Located in the prestigious area of Ganzirri, Messina, this exquisite panoramic villa is part of an exclusive residential complex renowned for its elegance and a wide range of luxury amenities, including a spacious communal swimming pool, tennis courts, and a dedicated concierge service that ensures both security and comfort. Set in a peaceful and privileged environment, the property offers stunning views of the sea and the lake, further enhanced by the presence of a beautiful private swimming pool. The villa, recently renovated to the highest standards, is designed for ultimate comfort. Each room has been thoughtfully crafted using top-quality materials, such as diamond-cut Modica stone in the living areas, carpeted parquet in the sleeping areas, marble in the bathrooms, and cutting-edge technological solutions. Notably, the 15 KWh photovoltaic system and the electric car charging station reflect the property’s commitment to sustainability and environmental responsibility, with an A++ energy rating ensuring the well-being of its residents. The villa is spread across four levels, connected internally by a beautiful staircase. The ground floor features a splendid living area with a fireplace and views of the garden, which is partially paved and equipped with electrically operated curtains, creating a comfortable outdoor living and dining space. A small hallway leads to the kitchen, pantry, and a service bathroom. The basement comprises a spacious room with large windows that open to the garden level, where the swimming pool and technical rooms are located. This floor also includes additional rooms and a large laundry room. On the first floor, you'll find the sleeping area, which includes a generous master bedroom with an en-suite bathroom, a second bedroom currently used as a walk-in wardrobe, a third bedroom, and a well-appointed bathroom. All the rooms open onto a terrace with breathtaking views. The attic offers an additional room that can be customized to suit individual needs, along with a bathroom and a panoramic terrace. The villa features independent heating with fan coil units and air conditioning in every room. A convenient garage and ample storage space complete the property. This residence represents a rare opportunity for those seeking an exclusive home, where comfort and efficiency blend seamlessly with an enchanting natural setting, offering tranquility while remaining within walking distance of the city’s main amenities.
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Nella rinomata zona di Ganzirri, a Messina, questa splendida villa panoramica fa parte di un esclusivo complesso residenziale, noto per la sua raffinatezza e per i numerosi servizi di alta classe quali la grande piscina condominiale, i campi da tennis e un servizio di controllo accessi e sorveglianza per garantire la massima sicurezza e comfort. Immersa in un contesto tranquillo e privilegiato, la proprietà offre una vista mozzafiato sul mare e sul lago, ed è ulteriormente arricchita dalla presenza di una bella piscina privata. La villa, recentemente ristrutturata, è stata progettata per soddisfare i più alti standard di comfort. Ogni ambiente è stato studiato con gusto, impiegando materiali di qualità superiore come la pietra di Modica con taglio a diamante nella zona living, il parquet a tappeto nella zona notte, i marmi nei bagni e soluzioni tecnologiche all’avanguardia. In particolare, l’impianto fotovoltaico da 15 Kwh con batterie di accumulo e la colonnina di ricarica per auto elettriche testimoniano l’attenzione alla sostenibilità e al rispetto per l’ambiente con una classe energetica A++, garantendo il benessere di chi la abita. Si sviluppa su quattro livelli collegati internamente da una bella scala: il piano terra è composto da una splendida area living con camino e affaccio in giardino, parzialmente pavimentato e attrezzato con tende azionabili elettricamente per creare una comoda area salotto e pranzo esterna; un piccolo disimpegno conduce alla cucina, alla dispensa e al bagno di servizio. Il piano seminterrato è costituito da un grande ambiente con ampie vetrate che conducono al livello di giardino ove è ubicata la piscina e i locali tecnici; sullo stesso piano si trovano altri ambienti ed una spaziosa lavanderia. Al primo piano troviamo la zona notte con un'ampia camera da letto padronale con bagno en-suite, una seconda seconda camera, che attualmente è adibita a stanza guardaroba ed una terza camera da letto oltre al comodo bagno. Tutte le camere affacciano su un terrazzo con panorama mozzafiato. In mansarda troviamo un altro ambiente utilizzabile secondo le proprie esigenze con un servizio ed un terrazzino panoramico. Riscaldamento autonomo con elementi fan coil e climatizzazione in tutti gli ambienti. Completa la proprietà un comodo garage e vano deposito. Questa residenza rappresenta una rara opportunità per chi cerca una casa esclusiva, dove il comfort e l’efficienza si incontrano in un ambiente incantevole, immerso nella natura e nella tranquillità, ma a pochi passi dalle principali comodità cittadine.
In der renommierten Gegend von Ganzirri, Messina, befindet sich diese beeindruckende Panoramavilla, die Teil einer exklusiven Wohnanlage ist, die für ihre Eleganz und ihre erstklassigen Annehmlichkeiten bekannt ist. Zu diesen gehören ein großzügiger Gemeinschaftspool, Tennisplätze und ein engagierter Concierge-Service, der für maximale Sicherheit und Komfort sorgt. Das Anwesen liegt in einer ruhigen und privilegierten Umgebung und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und den See. Es wird durch den wunderschönen privaten Swimmingpool noch zusätzlich aufgewertet. Die kürzlich renovierte Villa wurde mit dem Ziel entworfen, den höchsten Komfortansprüchen gerecht zu werden. Jedes Zimmer wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter diamantgeschliffener Modica-Stein im Wohnbereich, Teppichparkett in den Schlafzimmern, Marmor in den Badezimmern sowie modernste technische Lösungen. Besonders hervorzuheben sind die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 15 kWh und die Ladestation für Elektroautos, die das Augenmerk auf Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit legen. Mit einer Energieklasse von A++ garantiert die Villa das Wohlbefinden ihrer Bewohner. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen, die durch eine elegante Treppe miteinander verbunden sind. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin und Blick auf den Garten, der teilweise gepflastert ist und über elektrisch betriebene Vorhänge verfügt, um einen komfortablen Wohn- und Essbereich im Freien zu schaffen. Ein kleiner Flur führt zur Küche, zur Speisekammer und zum Badezimmer. Das Untergeschoss besteht aus einem großzügigen Raum mit großen Fenstern, der zum Gartengeschoss führt, wo sich der Swimmingpool und die technischen Räume befinden. Auf derselben Etage befinden sich weitere Räume sowie eine geräumige Waschküche. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit einem großen Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, einem zweiten Schlafzimmer, das derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird, sowie einem dritten Schlafzimmer und einem komfortablen Badezimmer. Alle Zimmer bieten Zugang zu einer Terrasse mit atemberaubendem Ausblick. Das Dachgeschoss umfasst einen weiteren Raum, der je nach Bedarf genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer und eine Panoramaterrasse. Die Heizung erfolgt über Fan-Coil-Elemente, und in allen Räumen ist eine Klimaanlage installiert. Eine praktische Garage und ein Abstellraum runden das Angebot ab. Diese Residenz stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die ein exklusives Zuhause suchen, in dem Komfort und Effizienz in einer bezaubernden Umgebung miteinander vereint sind – eingebettet in die Natur und Ruhe, jedoch nur wenige Gehminuten von den wichtigsten Annehmlichkeiten der Stadt entfernt.
Dans le quartier prisé de Ganzirri, à Messine, cette superbe villa panoramique fait partie d’un complexe résidentiel exclusif, réputé pour son raffinement et ses équipements de luxe, tels qu'une grande piscine commune, des courts de tennis et un service de conciergerie disponible pour garantir sécurité et confort optimal. Implantée dans un cadre calme et privilégié, la propriété offre des vues spectaculaires sur la mer et le lac, et bénéficie d'une magnifique piscine privée. Récemment rénovée, la villa a été pensée pour répondre aux plus hauts standards de confort. Chaque pièce a été soigneusement aménagée, avec des matériaux de qualité supérieure comme la pierre de Modica taillée en diamant dans le salon, le parquet dans la chambre à coucher, le marbre dans les salles de bains, ainsi que des équipements technologiques de pointe. En particulier, le système photovoltaïque de 15 kWh et la borne de recharge pour véhicules électriques témoignent de l'engagement en faveur de la durabilité et du respect de l'environnement, tout en offrant une classe énergétique A++, assurant ainsi le bien-être de ses habitants. La villa s'étend sur quatre niveaux, reliés par un magnifique escalier intérieur. Le rez-de-chaussée se compose d'un superbe salon avec cheminée, offrant une vue sur le jardin, partiellement pavé et aménagé avec des stores électriques permettant de créer un espace de vie et de repas extérieur très agréable. Un petit hall mène à la cuisine, au cellier et aux toilettes de service. Le sous-sol comprend un grand espace avec de larges baies vitrées donnant sur le jardin, où se trouvent la piscine et les locaux techniques. À ce même niveau, on trouve d'autres pièces ainsi qu'une spacieuse buanderie. Le premier étage abrite la zone nuit, avec une grande chambre principale dotée d’une salle de bains attenante, une deuxième chambre actuellement aménagée en dressing, et une troisième chambre, ainsi qu’une salle de bains pratique. Toutes les chambres s’ouvrent sur un balcon avec une vue imprenable. Dans les combles, un autre espace polyvalent est disponible, avec un service et une petite terrasse panoramique. Le chauffage est autonome, avec des unités de type fan coil, et la climatisation est présente dans toutes les pièces. Un garage pratique et une pièce de rangement complètent cette propriété. Cette résidence représente une occasion rare pour ceux en quête d’une maison exclusive, où confort et efficacité se rencontrent dans un cadre enchanteur, entouré de nature et de tranquillité, tout en étant à quelques pas des commodités urbaines.
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