Agroturismo 7 habitaciones, 500 m²

Reitano, Messina (provincia)

Antigua casa de campo completamente renovada en venta en Contrada Vignale, municipio de Reitano (Messina).
La propiedad está ubicada en el espléndido valle de Nebrodi atravesado por el torrente de S. Stefano, en una granja en el área de Messina a una altitud de casi 190 metros, a la que se puede acceder desde el distrito de Vignale, aguas abajo del municipio de Reitano, un municipio que desde 1638 hasta 1800 La noble familia romana colonna.
Inmersa en la vegetación y bañada por el olivar de Nebrodi, la casa disfruta de una excelente vista panorámica, los amplios espacios, la distancia del centro habitado, los colores y los aromas de la espesa vegetación del lugar, son los ingredientes de una antiplata mágica. El estrés prescrito a quienes pretenden escapar del estruendo de la vida urbana.
La granja construida en 1860, completamente en piedra, fue renovada entre 1994 y 1998 y es considerada por la Superintendencia de Patrimonio Cultural y Ambiental de Messina como un activo valioso y un valor histórico.
La renovación de la granja ha sido llevada a cabo por trabajadores locales calificados que han utilizado materiales equivalentes al tiempo de la granja, incluso los detalles más pequeños han sido atendidos en los detalles, con elogios escritos en los informes elaborados al final de la obra y en la fase de prueba.
Los interiores están decorados con mucho cuidado, con un estilo definido y bien reconocible que hace que los espacios sean particularmente acogedores y confortables, las habitaciones están pavimentadas con cerámica de terracota siciliana especialmente hechas por los artesanos de S. Stefano di Camastra.
El edificio consta de un cuerpo central que consta de tres plantas sobre rasante con un porche y una estructura agregada a la planta baja, todas construidas estrictamente en piedra y con paredes de 65/70 cm de espesor.
Los accesorios son todos de madera de iroko, el sistema de calefacción presente en todas las habitaciones, con radiadores con placas de hierro fundido y alimentado por 2 calderas de gas con un tanque de GLP de 3.000 litros subterráneo en el jardín, en la planta baja hay También una chimenea y una estufa de leña.

La granja (categoría catastral D / 10), con sistema de aire acondicionado centralizado, se compone de la siguiente manera:
- la planta baja de unos 200 metros cuadrados consta de una gran sala de estar, cocina, sala de lectura con chimenea, baños, escaleras y un porche en los 2 lados de la granja;
- El primer piso de unos 150 metros cuadrados, consta de 4 habitaciones con baños adjuntos;
- el segundo piso (ático) de unos 150 metros cuadrados, consta de 3 habitaciones con baños adjuntos;
- Porche de 45 m2 y bodega de 35 m2 en excelentes condiciones.
En la parte delantera de la casa tenemos un área con césped y grandes áreas pavimentadas de ladrillo ideal para tomar el sol.

Separados del cuerpo principal encontramos:
- un edificio independiente (categoría catastral C / 2) de aproximadamente 70 metros cuadrados, que consta de una sala de 35 metros cuadrados donde se instalan las 2 calderas (agua caliente para servicios + radiadores) la caldera de 500 litros para la producción de agua caliente , el autoclave y los contenedores de agua (la parte restante se utiliza como almacén), y una segunda sala de 35 metros cuadrados con baño que se puede usar como almacén o como hogar para el cuidador;
- Piscina de 6 mx 12 m con sistema de desbordamiento en cascada, equipada con una sala técnica subterránea de 35 m² donde se instalan el motor y el tanque de compensación, y también se utiliza para albergar equipos de verano.

El terreno que rodea la casa es de 25,000 metros cuadrados, de los cuales cerca de 5,000 metros cuadrados conforman el jardín que pertenece a la granja, el resto del terreno está plantado en una parte con unos 8,000 metros cuadrados de riego especializado en el naranjal, en la parte restante encontramos un olivar en parte con árboles. Secular, parcialmente plantado con olivos jóvenes.
En la propiedad hay silos para el almacenamiento de agua y posterior riego.
Distancias principales: Reitano 1 km, S. Stefano Di Camastra 4 km, mar 4 km, estación de tren 4 km, salida de la autopista 4 km, puerto Termini Imerese 80 km, aeropuerto Falcone y Borsellino de Palermo 130 km.

La casa se vende con todo el equipamiento y los muebles que datan de finales del siglo XIX y principios del XX.

Descripción de la ubicación:
Reitano (provincia de Messina) es una pequeña ciudad situada en una colina situada entre Mistretta y Santo Stefano di Camastra, a 450 metros sobre el nivel del mar, en la cresta que bordea un río.
Sus fundadores fueron pastores de la cercana ciudad de Mistretta, quienes gracias al clima más suave para sus rebaños se establecieron allí y crearon los primeros asentamientos rurales.
En 1638 se convirtió en la posesión de la familia Colonna que la compró, atraída por la belleza del paisaje, la abundancia de la producción de tierra y el clima templado de las colinas de Nebrodi.
Hoy Reitano tiene una posición geográfica envidiable porque su territorio se encuentra entre el mar y la colina rica en olivares.
De particular interés monumental son la Iglesia de Madonna Carmelo del siglo XIII y la Iglesia Madre dedicada a Sant'Erasmo, el santo patrón de la ciudad.
La pequeña iglesia de la Madonna delle Grazie también es notable.

Datos principales de la propiedad:
Área catastral (área comercial) = aproximadamente 1,450 metros cuadrados
Área de parcela de tierra = 25,000 m2
Sala de estar utilizable (superficie / residencial) = 500 metros cuadrados
Bodega local = 35 metros cuadrados.
Área de la terraza cubierta = 45 metros cuadrados
Área de locales de almacén = 70 metros cuadrados.
Superficie de la piscina = 72 metros cuadrados.
Área técnica subterránea = 35 metros cuadrados.