Casa de campo 4 habitaciones, 277 m²

San Filippo del Mela, Messina (provincia)

Finca rural con aproximadamente 1 hectárea de terreno en una zona tranquila cerca de Milazzo (provincia de Messina), a unos 10 minutos del mar.

Esta propiedad se diferencia de muchas otras ofertas en un aspecto crucial:
Esto no es un proyecto, sino una estructura que ya está en funcionamiento.
La propiedad se utilizó como huerto autosuficiente durante muchos años y ahora es totalmente utilizable.
El suministro de agua, el riego, la densidad de árboles y el uso del suelo ya están establecidos y coordinados.

El terreno está distribuido en varias terrazas, lo que facilita el acceso y la gestión eficiente en comparación con muchas propiedades de la región.

La población consolidada de olivos, algunos de ellos con más de 100 años, así como diversos árboles frutales (naranjas, limones, nísperos, manzanos, perales, almendros, higueras, etc.), constituyen una base sólida para el uso agrícola.

La casa ofrece aproximadamente 277 m² de superficie habitable y se encuentra en muy buen estado. Además, cuenta con armarios empotrados a medida y trabajos de carpintería en toda la vivienda.

División:
- 4 habitaciones
- 4 baños
- Sala de estar
- Cocina con zona de comedor
- Trastero / Lavadero
- Terraza

Edificios anexos:
- Estable (aprox. 58 m², posibilidad de conversión)
- Garaje para dos vehículos
- Taller
- Invernadero

Infraestructura:
- Conexión a la red pública de agua
- 2 pozos registrados (también para uso agrícola)
- Gran depósito de agua (aprox. 270 m³)
- Sistema de riego completo
- Conexión eléctrica disponible
- Internet disponible
- Tanque séptico

Calefacción:
- Calefacción central de gas (radiadores)
- Chimenea
- Estufa de pellets

La propiedad ofrece vistas despejadas hacia la costa y Milazzo, con vistas al mar tanto desde la casa como desde varias zonas de los terrenos.

Ubicación:
- Mar: aprox. 10 minutos
- Supermercado: aprox. 3 minutos a pie
- Panadería: aprox. 5 minutos a pie
- Aeropuerto de Catania: aprox. 2 horas

Esta propiedad está dirigida a compradores que buscan una vivienda funcional con una estructura ya existente y que valoran conscientemente la solidez, la disponibilidad de agua y las posibilidades de uso.

Hechos
Superficie de la parcela: aprox. 10.000 m²
Superficie habitable: aprox. 277 m²
4 habitaciones
4 baños
2 fuentes
Depósito de agua: aprox. 72 m³
Mar: 10 minutos
Ubicación: Cattafi (Messina / Milazzo)
Estado: muy bien mantenido
Cumplimos plenamente con todos los requisitos legales (todo está registrado).

Se puede solicitar información adicional, documentos y fotografías extra.