Villa 3 habitaciones, 250 m²

San Teodoro, Messina (provincia)

Con vistas a una de las playas más hermosas de Cerdeña, en el entorno reservado de Suaredda di Supra, toma forma una exclusiva residencia inmersa en la naturaleza: Villa Suarè.

Rodeada por la maquia mediterránea, la propiedad goza de una vista abierta al mar cristalino y a la Isla de Tavolara, presencia icónica que define el horizonte.

La ubicación combina privacidad y comodidad: la playa La Cinta, el centro de San Teodoro y el puerto turístico se pueden alcanzar en pocos minutos, así como Olbia, con el aeropuerto internacional y el puerto. A aproximadamente media hora se encuentran también algunas de las localidades más renombradas de Cerdeña, entre ellas Porto Cervo y Porto Rotondo.

La villa está diseñada según un lenguaje arquitectónico contemporáneo, esencial y refinado, perfectamente integrado en el paisaje. Materiales nobles e identitarios, como el mármol de Orosei, son reinterpretados en clave moderna a través de líneas limpias, volúmenes armoniosos y un atento equilibrio entre luz, materia y naturaleza. La terraza panorámica y los espacios exteriores permiten vivir plenamente la residencia en cada momento del día.

Los interiores se distinguen por luminosidad, proporción y continuidad de los espacios. La zona living se abre hacia el exterior a través de amplias ventanas, creando una conexión natural con la veranda cubierta y la zona de la piscina. La pérgola en la parte trasera representa una extensión reservada y funcional de la zona de día.

La zona de noche alberga dos habitaciones espaciosas y luminosas, ambas dotadas de baño privado, diseñadas para garantizar confort y privacidad. Una de las habitaciones dispone de una pérgola anexa, concebida como zona solarium exclusiva, con predisposición para una eventual jacuzzi. Los baños, de diseño contemporáneo y esencial, están realizados con materiales de alta gama, acabados cuidados y grifería ricercata.

La propiedad se desarrolla sobre un terreno privado de aproximadamente 2.400 m², con acceso vehicular exclusivo, que garantiza privacidad e independencia. El jardín, embellecido por algunos olivos, valoriza la arquitectura de la villa y se inserta con equilibrio natural en el paisaje circundante, ofreciendo la posibilidad de realizar áreas panorámicas dedicadas al relax, un gimnasio al aire libre y otras zonas de esparcimiento al aire libre.

La villa estará dotada de soluciones tecnológicas orientadas a confort, seguridad y eficiencia energética: sistema fotovoltaico de 4,5 kW, sistema domótico, videovigilancia, seguridad perimetral y columna de carga para vehículos eléctricos. Completan la propiedad la predisposición para climatización frío/caliente en todos los ambientes, reserva hídrica de emergencia de 4.000 litros con autoclave, depósito bajo escalera, ducha exterior, doble box auto y plazas de aparcamiento exteriores.

Posibilidad de personalización bajo petición:
– piscina privada con coste extra de € 70.000;
– acondicionamientos exteriores con coste de € 100.000.

Villa Suarè representa una propuesta de absoluto interés en el panorama inmobiliario de alta gama en Cerdeña, ideal como residencia privada o como inversión de alto rendimiento en alquileres de nivel prestige.