Terreno edificable

Comiso, Ragusa (provincia)

Terreno edificable en posición estratégica: una oportunidad concreta para quien quiere construir en Comiso.
En contrada Giardinello, zona periférica de Comiso, en las inmediaciones del Centro Comercial Le Dune, se presenta en venta un terreno edificable a destinación residencial de 10.000 mq en total, completamente llano y libre de construcciones. La posición está bien servida y fácilmente accesible, en un contexto en crecimiento y con buena visibilidad comercial en los alrededores.
El terreno se presta a la lottizzazione en parcelas mínimas de 3.000 mq, permitiendo hasta tres intervenciones edilicias distintas. Para cada parcela se prevé una superficie construible de aproximadamente 180 mq en un máximo de dos plantas sobre rasante, para un total edificable en total de más de 540 mq. No existen restricciones urbanísticas de ningún tipo y no es necesario esperar ulteriores iter aprobatorios: el terreno es libre e inmediatamente disponible. Las urbanizaciones primarias - red hídrica, eléctrica y fognaria - ya están presentes a lo largo de la carretera, con un significativo ahorro en fase de progettazione y cantierizzazione.
En cuanto a los accesos, el terreno dispone de doble entrada: por un lado da a carretera pública, por otro a carretera asfaltada privada, una característica que facilita la gestión de los trabajos y la futura división de las parcelas. La morfología llana elimina cualquier problemática de sbancamento o livellamento, reduciendo los costes de construcción desde las bases.
A 89.000 euros para el conjunto de 10.000 mq, la relación entre precio y potencialidades edificatorias es particularmente favorable. Para el privado que desea construir su vivienda en un contexto tranquilo pero bien comunicado, se trata de un punto de partida ideal, con la flexibilidad de elegir la parcela más adecuada a sus necesidades. Para el constructor o la empresa de construcción, la posibilidad de desarrollar hasta tres unidades residenciales distintas en un terreno ya urbanizado, sin restricciones y con doble acceso, representa una oportunidad de inversión sólida y concreta, con márgenes claros ya en fase de planificación.