Casa de campo 2 habitaciones, 220 m²

Giarratana, Ragusa (provincia)

Villa en Giarratana en el corazón de las montañas Iblei, en la parte sureste de Sicilia.
Giarratana es el objetivo de muchos extranjeros por la belleza de la zona virgen y, sobre todo, por su ubicación estratégica. De hecho está en el centro de 3 provincias en tan solo 10/15 minutos en coche: en la provincia de Siracusa, Catania o Ragusa. A 1 hora en coche desde Giarratana tienes la oportunidad de llegar a cualquier ciudad de las provincias de Siracusa y Ragusa, a unos 40 minutos en coche hasta la playa más cercana y el clima es ideal para vivir porque tiene una altitud de 550 m sobre el mar. nivel
Es por esto que muchos extranjeros compran una casa en Giarratana, los ingleses y especialmente los malteses se han apuntado a este pequeño pueblo de 3000 habitantes, el mercado inmobiliario sigue siendo muy bajo y conveniente, y cada año compran terrenos con casas especialmente en el campo.

Unidad inmobiliaria que consta de casa y trastero, planta baja y primer piso de un total de unos 220 metros cuadrados, con una viga en la zona exterior de unos 250 metros cuadrados cubierta en parte por una marquesina. Adosado un gran terreno agrícola con posibilidad de producción agrícola o amplia zona verde.

Presenta como vegetación:
Olivos de 10 siglos (producción media de aceite de oliva virgen extra = 25/60 litros)
6 Nogales (6/10 metros de altura)
6/7 Carrubbi (alrededor de 40 años)
3500 m2 cultivables o utilizados como césped, piscina.
Árboles frutales jóvenes recién plantados (cerezo, limón, naranjas, granada, melocotón, albaricoque, níspero, rojo-azul, blanco-azul, almendras, pera, manzana, mora blanca, mora roja, higo chumbo, ciruela, caqui.
Laureles, plantas de romero.
En la parte alta de la montaña, crecen silvestres plantas de tomillo silvestre y espárragos silvestres (alrededor de 5 kg por año)
84 árboles jóvenes recién plantados de Paulownia Tomentosa (esta variedad de árbol con su sistema de riego puede alcanzar los 20 metros de altura en 4/5 años, y ha sido plantado para crear una zona de bosque donde se puede disfrutar del silencio de la montaña, pero también para madera)
30/40 Almendros de 50 años para cortar (en la parte alta de la montaña existe la posibilidad de obtener tanta buena leña para hornos, estufas y chimeneas)

Agua:

La propiedad cuenta con un sinfín de agua con una pequeña sala de almacenamiento y control, tiene capacidad para extraer 6.5 litros de agua por segundo. El sistema de agua está conectado con 3 puntos: Con el pozo principal y en 2 puntos del terreno, uno aguas abajo y otro aguas arriba, para llevar agua a donde quieras.
Un tanque de mampostería / gebbia con una capacidad de 350.000 litros de agua, conectado a una planta subterránea por caída con todos los árboles que están aguas abajo.
Un pozo principal y un pozo secundario aguas arriba y aguas abajo de la casa.

La casa de la planta baja ya está habitable y restaurada, tiene sistema de purificación de agua, calefacción con bomba de calor o con estufa de leña, sistema de agua caliente eléctrica e internet. En la cocina hay un horno de leña en funcionamiento ideal para pan y pizzas.

El valor de la propiedad es de 200.000 €. El precio de venta es de 150.000 €, precio de ganga que no debe perderse.