2.445.000 €

Villa 8 habitaciones, 750 m²
Ispica, Ragusa (provincia)

Villa en Ispica

Características

Descripción

Esta fantástica propiedad en el sur de Sicilia es única: accesible desde pintorescas calles con los característicos muros de piedra seca de Ragusana, se encuentra a 6 minutos de las hermosas y famosas playas de Santa Maria del Focallo, a 9 minutos del centro histórico de Ispica, a 5 minutos de la nueva autopista E45 ya aproximadamente 1 hora del aeropuerto de Catania Fontanarossa. En la zona se encuentran las ciudades de Noto y Ragusa Ibla, sugerentes centros históricos famosos en todo el mundo por sus iglesias y monumentos de estilo barroco siciliano, a menudo utilizados como set de cine por los directores más grandes.
Se llega a la villa principal desde la carretera municipal Ispica-Santa Maria del Focallo a través de una carretera blanca de fácil acceso y unos 5 metros de ancho que conduce a la colina de "Valleforno Country House di Encanto", nombre en los mapas y portales turísticos. Al llegar al estacionamiento de la villa, desde él se puede entrar fácilmente a la casa sin escaleras ni rampas. Plantas exuberantes y bien cuidadas enmarcan el pequeño porche de entrada. En la planta baja encontramos la sala de estar doble, la cocina comedor adyacente al comedor y en la parte trasera un cómodo lavadero con acceso al jardín trasero. En la planta baja hay dos baños, un trastero y una gran terraza con vistas a la piscina y al jardín.
Subiendo las escaleras desde la entrada al primer piso hay tres dormitorios separados por un cómodo paso hacia las escaleras, otro trastero y un baño. Dos pequeñas terrazas y un gran ático que se puede utilizar como trastero completan el primer piso.
El complejo inmobiliario continúa con tres apartamentos de uso turístico muy bien terminados, separados de puertas comunicadas para modular, si es necesario, la oferta de camas para invitados. Se componen de la siguiente manera:
1- Lado opuesto a la piscina, un dormitorio con acceso al césped, baño, cocina, sala de estar / cama con acceso porche a césped y zona de barbacoa.
2- Lado trasero del jardín: un dormitorio doble, dos baños, cocina-living, con acceso al patio interior, césped trasero y zona de barbacoa.
3-Independiente, tres habitaciones dobles, dos de las cuales están comunicadas y una de las dos con acceso independiente desde el jardín, sala de estar / cocina, dos baños en suite, césped con vista a la piscina, patio con vistas a la piscina y zona de barbacoa.
Todos los apartamentos están amueblados y equipados con parking privado. También hay un garaje. Un sistema, recientemente instalado, de paneles solares con batería de almacenamiento hacen que el gasto en electricidad sea muy bajo y mejoran el rendimiento energético general con vistas a la reducción de las emisiones "UE 2030".
El jardín es realmente espectacular con esencias de calidad, palmeras "emperador" raras en Sicilia, cycas, una zona de jardín exótico con plantas grasas muy particulares, olivos, mandarinas, naranjos.
La piscina tiene una forma curvada y suave con un gran solárium panorámico, digno de un gran resort, con una pérgola para defenderse de las horas más cálidas del verano siciliano. También hay una pequeña habitación que podría usarse como bar, que da la bienvenida a la sala técnica subterránea de la piscina.
Conectado por un paseo por el jardín pero separado por una puerta, se llega a la zona exterior con la fuente decorativa del RESTAURANTE, propiedad que también se puede vender por separado. Consta de tres salas de restaurante y esperas que pueden acomodar a unas 130 personas para una extensión de 304 metros cuadrados más un almacén de 18 metros cuadrados. Tiene un horno de leña para pizza, el bar, las cocinas completas con equipos en orden con la normativa, aseo con discapacidad, gran pérgola cubierta para más de 100 cubiertos con la sugerente vista de Ispica que es realmente fascinante durante la noche. En el exterior se encuentran el bar y los aseos para invitados al patio exterior en las cenas de verano.
El amplio aparcamiento está en dos grandes plazas en tierra dedicadas al restaurante. También hay un pozo muy útil para agua regularmente registrada en el Genio Civile di Ragusa que alimenta la piscina y las propiedades.
La descripción de la propiedad se completa con la parcela de terreno, un olivar inclinado en el perímetro de la piscina, y también con la posibilidad de construir con un volumen de 383,20 metros cúbicos.
El negocio de alquiler turístico familiar está bien iniciado con reservas para vacaciones de clientes de confianza para 18/20 invitados por noche y está en excelentes condiciones de mantenimiento general.
Esta maravillosa y única propiedad es muy interesante para aquellos que desean una villa de lujo con piscina pero también para aquellos que quieran utilizarla para períodos individuales y tener ingresos (excelente) durante la mayor parte del año gracias a un flujo ya iniciado de turistas nacionales y extranjeros vinculados a este lugar que regresan cada año. El restaurante, una gran oportunidad empresarial para los amantes de Sicilian Food and Lifestyle, también se puede ofrecer a la venta por separado, ya que está separado tanto material como legalmente de la villa principal.


CLASE ENERGÉTICA: C
Este texto ha sido traducido automáticamente.

Detalles

  • Tipo de propiedad
    Villa
  • Conservación
    Bueno
  • Superficie útil
    750 m²
  • Habitaciones
    8
  • Baños
    7
  • Jardín
    2100 m²
  • Calificación energética
    C
  • Referencia
    ISPICA VALLEFORNO_copia

Distancia desde:

  • Aeropuertos

    80.0 km - Catania CTA - Fontanarossa

    160.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti

  • Transporte público

    1.9 km - Estación de tren - Ispica

    > 20 km - Parada de autobús

  • Salida de la autopista
    710 m
  • Hospital
    15.9 km - Ospedale Maggiore Nino Baglieri
  • Costa
    3.9 km
  • Estación de esquí
    86.2 km

En las proximidades de esta propiedad

  • Tiendas

    1.8 km - Supermercado - MD

    2.0 km - Tienda de quesos

    2.4 km - Gran almacén - Mega Shop

    3.7 km - Tienda de conveniencia - Blue

  • Comer fuera

    < 100 m - Restaurante - Rondon's Grill

    2.2 km - Café - Bar Milana

    2.9 km - Restaurante de comida rápida - Chiosco San Giuseppe

    5.9 km - Bar - Bar Paradiso

  • Actividades deportivas

    3.2 km - Centro deportivo - Stadio Comunale Antonio Brancati - polideportivo

    15.1 km - Gimnasio - Start

    17.9 km - Centro ecuestre

    38.3 km - Club de Golf - I Monasteri Golf Resort

  • Escuelas

    2.3 km - Escuela - Istituto comprensivo Leonardo da Vinci - plesso Chiara Lazzaro

    23.8 km - Universidad

    84.8 km - Institución de educación superior - Vanità - L'Arte della Bellezza

  • Farmacia
    2.7 km - Farmacia - Farmacia Gerratana
  • Veterinario
    20.0 km - Veterinario

Información de Ispica

  • Altitud
    170 m s.n.m.
  • Superficie
    113.75 km²
  • Tipo de territorio
    Colina costera
  • Población
    16127

Mapa

Haga clic para mover el mapa
Google Satellite View©Google Street View©

Contactar con el anunciante

Solicitar más información
Inspire Italy

Inspire Italy

Lungomare Cristoforo Colombo, 3530, Palermo, PA

+39 338 1505223

Ver todas las propiedades de la agencia

¿Qué opina de la calidad de este anuncio?

Ayúdenos a mejorar su experiencia en Gate-away enviando su opinión sobre este anuncio.
Por favor, no tenga en cuenta la propiedad en sí, sino únicamente la calidad de cómo se presenta.

Calidad de las fotos


Calidad de la descripción


Precisión de la geolocalización


Minuciosidad de la información

Recibirás:

  • Las mejores ofertas de propiedades en Italia
  • Actualizaciones sobre nuestros servicios
  • Noticias sobre Italia y su mercado inmobiliario
Garantizamos tu privacidad.
Tus datos personales nunca serán compartidos con terceros.