2.400.000 €

Villa 6 habitaciones, 392 m²
Ispica, Ragusa (provincia)

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Características

jardín
piscina
terraza

Descripción

Esta moderna villa, de diseño sofisticado y líneas contemporáneas, completada en 2023, se encuentra en una posición exclusiva frente al mar, a pocos pasos de la playa.

Construida con materiales de primera calidad y equipada con las tecnologías más avanzadas, representa una combinación perfecta de comodidad, estética y sostenibilidad. La sala de estar, grande y luminosa, se distribuye en un elegante espacio diáfano caracterizado por grandes ventanales, techos altos, un cómodo lavadero, una despensa y un baño de servicio. En la planta baja hay cuatro dormitorios, todos con baño en suite, mientras que una espectacular escalera sinuosa conduce al primer piso, donde hay un área de estudio y otros dos dormitorios, también equipados con baño privado.

En el exterior, la villa ofrece espacios de rara belleza: una espectacular piscina infinity con hidromasaje, un comedor cubierto adyacente a la sala de estar y una pérgola rodeada de vegetación, perfecta para momentos de relajación en total privacidad. La propiedad también cuenta con cinco plazas de aparcamiento cubiertas. Un avanzado sistema de automatización integrado en cada habitación y un sistema fotovoltaico de 24 kW garantizan la eficiencia energética y el máximo control, lo que hace de esta casa una residencia exclusiva junto al mar, diseñada para vivir en estilo y con total comodidad.

La villa está a 29 km de Noto, a 60 km de Siracusa y a unos 114 km del aeropuerto de Catania "Fontanarossa".

Este texto ha sido traducido automáticamente.

This modern villa, with its sophisticated design and contemporary lines, completed in 2023, is located in an exclusive seafront position, just a few steps from the beach.

Built with the highest quality materials and equipped with the most advanced technologies, it represents a perfect combination of comfort, aesthetics, and sustainability. The spacious and bright living area is an elegant open space with large windows, high ceilings, a convenient laundry room, a pantry, and a guest bathroom. On the ground floor, there are four bedrooms, all with en suite bathrooms, while a spectacular winding staircase leads to the first floor, where there is a study area and two more bedrooms, also with private bathrooms.

Outside, the villa offers spaces of rare beauty: a spectacular infinity pool with hydromassage, a covered dining area adjacent to the living area, and a pergola surrounded by greenery, perfect for moments of relaxation in total privacy. The property also has five covered parking spaces. An advanced automation system integrated into every room and a 24 kW photovoltaic system ensure energy efficiency and maximum control, making this home an exclusive seaside residence, designed for stylish living and absolute comfort.

The villa is 29 km from Noto, 60 km from Syracuse, and approximately 114 km from Catania's Fontanarossa Airport.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

Questa villa moderna, dal design sofisticato e dalle linee contemporanee, completata nel 2023, sorge in una posizione esclusiva fronte mare, a pochi passi dalla spiaggia.

Realizzata con materiali di pregio e dotata delle tecnologie più avanzate, rappresenta un perfetto connubio tra comfort, estetica e sostenibilità. La zona giorno, ampia e luminosa, si sviluppa in un elegante open space caratterizzato da grandi vetrate, soffitti alti, una comoda lavanderia, una dispensa e un bagno di servizio. Al piano terra si trovano quattro camere da letto, tutte con bagno en suite, mentre una scenografica scala sinuosa conduce al primo piano, dove si sviluppano un'area studio e altre due camere da letto, anch'esse dotate di bagno privato.

All'esterno, la villa regala spazi di rara bellezza: una spettacolare piscina infinity con idromassaggio, un'area pranzo coperta adiacente alla zona living e una pergola immersa nel verde, perfetta per momenti di relax in totale privacy. La proprietà dispone inoltre di cinque posti auto coperti. Un avanzato sistema di automazione integrato in ogni ambiente e un impianto fotovoltaico da 24 kW assicurano efficienza energetica e massimo controllo, rendendo questa dimora un'esclusiva residenza sul mare, pensata per vivere in stile e con assoluto comfort.

La villa dista 29 km da Noto, 60 km da Siracusa e circa 114 km dall'aeroporto di Catania "Fontanarossa".

Diese moderne Villa mit raffiniertem Design und zeitgenössischen Linien wurde 2023 fertiggestellt und befindet sich in exklusiver Meerlage, nur wenige Schritte vom Strand entfernt.
Erbaut mit edelsten Materialien und ausgestattet mit modernster Technologie, bietet sie eine perfekte Verbindung aus Komfort, Ästhetik und Nachhaltigkeit.

Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich erstreckt sich in einem eleganten Open-Space mit großen Glasfronten, hohen Decken, einem praktischen Hauswirtschaftsraum, einer Speisekammer und einem Gäste-Bad.
Im Erdgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer - alle mit eigenem Bad. Eine beeindruckende, geschwungene Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich ein Arbeitsbereich sowie zwei weitere Schlafzimmer mit en-suite-Bädern befinden.

Im Außenbereich überzeugt die Villa mit Räumen von seltener Schönheit: ein spektakulärer Infinity-Pool mit Whirlpool, ein überdachter Essbereich direkt am Wohnraum sowie eine Pergola im Grünen - perfekt für entspannte Momente in völliger Privatsphäre.
Die Immobilie verfügt zudem über fünf überdachte Stellplätze.
Ein fortschrittliches Smart-Home-System in allen Räumen sowie eine 24-kW-Photovoltaikanlage gewährleisten höchste Energieeffizienz und umfassende Kontrolle - und machen diese Villa zu einer exklusiven Residenz am Meer, die Stil und maximalen Wohnkomfort vereint.
Die Villa liegt 29 km von Noto, 60 km von Syrakus und etwa 114 km vom Flughafen Catania Fontanarossa" entfernt.

Cette villa contemporaine, aux lignes architecturales raffinées et au design sophistiqué, achevée en 2023, bénéficie d'un emplacement exceptionnel en bord de mer, à quelques pas de la plage. Construite avec des matériaux de tout premier choix et dotée des technologies les plus avancées, elle incarne l'alliance parfaite entre confort, esthétique et durabilité.

Le vaste espace de vie, baigné de lumière, se présente comme un élégant open space avec de grandes baies vitrées, de hauts plafonds, une buanderie, un cellier et une salle de bains pour les invités. Le rez-de-chaussée abrite quatre chambres, toutes avec salle de bains privative, tandis qu'un spectaculaire escalier hélicoïdal mène à l'étage, où se trouvent un espace bureau et deux autres chambres, elles aussi avec salles de bains attenantes.

À l'extérieur, la villa offre des espaces de toute beauté: une splendide piscine à débordement avec hydromassage, un coin repas couvert attenant au séjour, ainsi qu'une pergola entourée de verdure, idéale pour se détendre en toute intimité. La propriété dispose également de cinq places de stationnement couvertes.

Un système domotique de dernière génération intégré dans toutes les pièces, ainsi qu'une installation photovoltaïque de 24 kW, assurent une efficacité énergétique optimale et un contrôle total du confort, faisant de cette villa en bord de mer une résidence exclusive, pensée pour un art de vivre élégant et serein.

La villa se trouve à 29 km de Noto, 60 km de Syracuse, et environ 114 km de l'aéroport de Fontanarossa, à Catane.

Detalles

Tipo de propiedad: Villa
Conservación: Bueno
Superficie útil: 392 m²
Habitaciones: 6
Baños: 7
Terreno: 1400 m²
Jardín: 1400 m²
Calificación energética: A418,30 kwh_m2
Referencia: 10906

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 86.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
164.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transporte público: 8.3 km - Estación de tren - Ispica
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 6.7 km
Hospital: 21.4 km - Ospedale Maggiore Nino Baglieri
Costa: < 100 m
Estación de esquí: 92.2 km

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Tiendas: 420 m - Carnicería - Macelleria Siva
450 m - Tienda de conveniencia - Fratelli Roccasalvo
5.2 km - Tienda de quesos
8.0 km - Supermercado - Eurospin
Comer fuera: 460 m - Restaurante - Pizzeria Kennedy
470 m - Restaurante de comida rápida - Casa Rosa
760 m - Bar - Bar Paradiso
8.1 km - Café - Caffè Italia
Actividades deportivas: 8.4 km - Centro deportivo
20.6 km - Gimnasio - Start
21.0 km - Centro ecuestre
42.5 km - Club de Golf - I Monasteri Golf Resort
Escuelas: 8.2 km - Escuela - Istituto comprensivo Antonio Amore - plesso Mario Rapisardi
30.0 km - Universidad
90.5 km - Institución de educación superior - Vanità - L'Arte della Bellezza
Farmacia: 8.6 km - Farmacia - Farmacia Scalia
Veterinario: 23.3 km - Veterinario - Clinica Veterinaria Zoa

Información de Ispica

Altitud: 170 m s.n.m.
Superficie: 113.75 km²
Tipo de territorio: Colina costera
Población: 16127

Mapa

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