Terreno agrícola

Ispica, Ragusa (provincia)

La agencia inmobiliaria internacional RE/MAX presenta en venta exclusiva un Terreno en Via Delle Orchidee en Santa Maria del Focallo.

La parcela es llana y se extiende por aproximadamente 1.189 metros cuadrados. Se accede a través de una puerta y un camino en común con otras 2 propiedades.

Se incluyen las siguientes informaciones contenidas en el último Certificado de Destinación Urbanística emitido:

ZONA CT: ASENTAMIENTOS EN LA FRANJA COSTERA - Subzona CT1
La zona está repartida en las tres subzonas CT1, CT2, y СТ3:
1) Subzona CT1: unidades de asentamiento estacional prioritario.
Se refiere a las tres unidades de asentamiento estacional de Rio Favara, Marina Marza y Porto Ulisse.
La densidad territorial es de mc./ mq. 0,75. La densidad de edificación fundiaria para las áreas receptivas es de mc./ mq. 1,8
La densidad de edificación fundiaria para las áreas de equipamiento es de mc. / mq. 0,34. La altura máxima absoluta no será superior a m.7,50 para los destinos residenciales y podrá alcanzar m.9,00 para los destinos hoteleros y asimilables.
La edificación está subordinada a la adopción de los instrumentos de ejecución del P.R.G. indicados en el art. 3 con las cantidades que figuran en las tablas adjuntas 2 y 4. En general, los instrumentos de ejecución preverán:
- que la edificación receptiva con destinos de uso de los puntos a), m) del art. 4 esté concentrada en el 35% de la superficie total de cada unidad de asentamiento, con un volumen de edificación no superior al 85% del total correspondiente a la densidad territorial;
- que un 35% adicional de la superficie total albergará los servicios y equipamientos públicos y privados con destinos de uso de los puntos d), e), 1), y n) y que allí se edificará el volumen de edificación residual;
- que el 30% restante de la superficie total esté reservado a la viabilidad, a los canales y espejos de agua y, en cualquier caso, espacios públicos y privados no edificables.
Los planes de parcelación convenida en vigor se adaptarán a las nuevas densidades de edificación y a las correspondientes necesidades de espacios públicos y equipamientos de servicio según los parámetros que figuran en las tablas adjuntas 2 y 4.
En espera de que las áreas sean iniciadas a la ejecución con los programas plurianuales de la ley 28/1/77 n.10, en ellas se podrán construir residencias unifamiliares con las normas de la subzona E1, indicadas en el art. 11 (*)

La zona es muy interesante ya que está en continua expansión y a unos 500 metros del mar.

¡Disponible inmediatamente!

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