Casa independiente 2 habitaciones, 230 m²

Modica, Ragusa (provincia)

In the heart of Modica's historic center, adjacent to the majestic San Giorgio cathedral and its grand staircase, stands Palazzo Polara-an exquisite 18th century Baroque residence. This particular property is an independent section of this iconic building. Upon entering through a stone archway from the cathedral's side stairs, you will find yourself in a private courtyard. This tranquil space, adorned with lush greenery and white stone accents characteristic of Modica Baroque, provides access to the two-level house spanning approximately 200 square meters. Inside, a striking pitch stone staircase welcomes you and leads to the upper floor. Here, a spacious hall with meticulously restored frescoed vaults offers captivating views of the Duomo staircase and the rooftops of the historic center. The original cement tiles still grace the floors. Two generous bedrooms, sharing a bathroom, overlook a sizable terrace that presents panoramic views of the cathedral dome and the column capitals of the lateral nave. Descending to the lower level, you'll find a kitchen adorned with delightful floral motifs, a bathroom featuring period-appropriate materials, and a storage space. The building effortlessly preserves the elegance and prestige of Palazzo Polara, evoking the sensation of reaching out to touch the intricate Baroque facades. Conveniently located just 90 minutes from Catania Fontanarossa airport and a mere 20 minutes from the Catania-Gela motorway entrance, this property also presents an excellent investment opportunity for tourist rentals.

In einer einzigartigen Lage im Herzen des historischen Zentrums von Modica befindet sich der Palazzo Polara, eine wunderschöne Barockresidenz aus dem 18. Jahrhundert. Dieses Grundstück ist ein Teil dieses ikonischen Gebäudes. Eine Seitentreppe der Kathedrale führt zu einem privaten Innenhof, einem hellen und ruhigen Raum mit viel Grün und typischen Details aus weißem Stein des Modica-Barocks. Der Innenhof führt zu den beiden Etagen des Hauses, die insgesamt etwa 200 Quadratmeter umfassen. Beim Betreten werden Sie von einer beeindruckenden Pechsteintreppe begrüßt, die den Zugang zur oberen Etage ermöglicht. Ein großer Saal mit Fresken und restaurierten Gewölben bietet einen herrlichen Blick auf die Domtreppe und die Dächer des historischen Zentrums. Die Böden sind mit den originalen Zementfliesen versehen. Zwei große Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer und bieten einen Blick auf eine geräumige Terrasse mit Blick auf die Kuppel der Kathedrale und die Kapitelle der Säulen des Seitenschiffs. Im Erdgeschoss befinden sich eine mit Blumenmotiven dekorierte Küche, ein Badezimmer im Stil der damaligen Zeit und ein Kleiderschrank. Der Palazzo Polara bewahrt die Eleganz vergangener Zeiten und das Prestige des Gebäudes. Man hat das Gefühl, die reichen Verzierungen der barocken Fassaden berühren zu können. Der Palazzo liegt nur 90 Minuten vom Flughafen Catania Fontanarossa und 20 Minuten von der Autobahnauffahrt Catania-Gela entfernt. Dieses Objekt bietet sich auch hervorragend als Investition für touristische Vermietungen an.

Dans une position unique, au cœur du centre historique de Modica, à côté de la cathédrale de San Giorgio et de son imposant escalier, se dresse le Palazzo Polara, une résidence baroque du XVIIIe siècle d'une rare beauté. La propriété en question est une partie indépendante de ce bâtiment emblématique. De l'escalier latéral de la cathédrale, vous entrez dans une arche en pierre qui mène à une cour privée, un espace lumineux et silencieux, couvert de verdure et avec des détails en pierre blanche, typiques du baroque de Modica, et à partir duquel vous entrez dans la maison, divisée sur deux niveaux pour un total d'environ 200 mètres carrés. Une fois entré, on est accueilli par un imposant escalier en pierre de poix qui permet d'accéder à l'étage supérieur : un grand hall, aux voûtes décorées de fresques et soigneusement restaurées, bénéficie d'une vue sur l'escalier du Duomo et les toits du centre historique. Les sols conservent les détails des carreaux de ciment de l'époque. Deux grandes chambres, desservies par une salle de bain commune, donnent sur une grande terrasse avec vue sur le dôme de la cathédrale et les chapiteaux des colonnes de la nef latérale. Au rez-de-chaussée, nous trouvons une cuisine décorée de motifs floraux, une salle de bain recouverte de matériaux de l'époque et un placard. Le bâtiment conserve l'élégance de l'époque et le prestige du Palazzo Polara, on a aussi la sensation de pouvoir toucher les riches décorations des façades baroques. À seulement 90 minutes de l'aéroport de Catania Fontanarossa et à 20 minutes de l'entrée de l'autoroute Catania-Gela. Excellent investissement aussi pour les locations touristiques