Villa 4 habitaciones, 300 m²

Modica, Ragusa (provincia)

In the evocative Modican countryside, within the village of Frigintini, a location with great charm and an authentic Sicilian flavor, we offer the sale of an ancient country house completely renovated in 2005 with a large park of 3200 square meters.
The property represents the ideal investment for those looking for a residential solution in full contact with nature but surrounded by all services within a 2 km radius.
The property has a commercial area of about 300 square meters, entirely enclosed by the typical dry stone walls of Modica,
A small and charming driveway leads to a large stone courtyard, from here we enjoy a beautiful view of the property's façade and the green area surrounding the property.
The villa has various entrances thanks to which it can easily become the summer home of two or more families. Inside, the property consists of a large living room, a comfortable eat-in kitchen, three bedrooms, two bathrooms and a large and spacious living room. From a comfortable internal staircase we access the mezzanine floor where we find a fourth bedroom.
Separated from the main body but connected by an internal courtyard we find two further rooms.
The first is a fantastic oven room, very large, fully equipped and ideal for those who love making bread or for your pizza-based dinners with friends and family.
The second building is currently used as a garage inside which we also find a water reserve of 5000 liters.
In addition to an enchanting panorama, the large park offers several fruit trees and a productive olive grove.
Here we find lemons, oranges, sour cherries, cherries, pomegranates, walnuts and a fantastic variety of table grapes.
The property has a borehole, heat pump and requires small restoration works.

Dans la campagne évocatrice de Modican, dans le village de Frigintini, un endroit avec beaucoup de charme et une saveur sicilienne authentique, nous vous proposons la vente d'une ancienne maison de campagne entièrement rénovée en 2005 avec un grand parc de 3200 mètres carrés.
La propriété représente l'investissement idéal pour ceux qui recherchent une solution résidentielle en plein contact avec la nature mais entourée de tous les services dans un rayon de 2 km.
La propriété a une zone commerciale d'environ 300 mètres carrés, entièrement clôturée par les murs en pierre sèche typiques de Modica,
Une petite et charmante allée mène à une grande cour en pierre, d'où nous profitons d'une belle vue sur la façade de la propriété et l'espace vert entourant la propriété.
La villa dispose de plusieurs entrées grâce auxquelles elle peut facilement devenir la résidence d'été de deux ou plusieurs familles. A l'intérieur, la propriété se compose d'un grand salon, d'une confortable cuisine dînatoire, de trois chambres, de deux salles de bains et d'un grand et spacieux séjour. Depuis un escalier intérieur confortable, nous accédons à la mezzanine où se trouve une quatrième chambre.
Séparés du corps principal mais reliés par une cour intérieure, nous trouvons deux autres pièces.
Le premier est une salle à four fantastique, très grande, entièrement équipée et idéale pour ceux qui aiment faire du pain ou pour vos dîners à base de pizza entre amis et en famille.
Le deuxième bâtiment est actuellement utilisé comme garage à l'intérieur duquel on trouve également une réserve d'eau de 5000 litres.
En plus d'un panorama enchanteur, le grand parc offre plusieurs arbres fruitiers et une oliveraie productive.
Ici, nous trouvons des citrons, des oranges, des griottes, des cerises, des grenades, des noix et une fantastique variété de raisins de table.
La propriété dispose d'un forage, d'une pompe à chaleur et nécessite de petits travaux de restauration.