Casa 5 habitaciones, 270 m²

Modica, Ragusa (provincia)

This prestigious historic villa is located amongst the charming Hyblean countryside, surrounded by typical Mediterranean vegetation. Dating back to the end of the XIX century, the residence covers an area of approximately 270 square metres, distributed over ten spacious rooms with its original flooring, comprising a large living room, five bedrooms, a study, a laundry room with storage room and two bathrooms complete the property. The masonry kitchen, decorated with period majolica floor tiles, evokes the traditional taste of Sicily; it is also equipped with heating and air conditioning. Surrounded by an enchanting Italian-style garden and enriched by a large plot of approximately 13000 square meters, the property offers an oasis of tranquillity and beauty. Located only 5 km from the charming historic centre of Modica, renowned for its splendid baroque and rich artistic tradition, the villa enjoys a privileged position. This property represents not only a prestigious investment for private use, but also a unique opportunity for those who wish to manage it and turn it into an income. Combining history, comfort and natural beauty, this historic villa embodies the timeless elegance of Sicilian living. Just a short distance from the centre of Modica, a Baroque city rich in art, history and culture, it is also 45 km from Comiso's 'Pio La Torre' airport and 120 km from Catania's 'Fontanarossa' airport.

Diese prestigeträchtige historische Villa liegt zwischen den bezaubernden Landschaften der ibleischen Landschaften, eingebettet in üppiges Grün, typisch für das mediterrane Gestrüpp. Die Residenz stammt aus dem späten 19. Jahrhundert und erstreckt sich über eine Fläche von etwa 270 Quadratmetern, verteilt auf zehn geräumige Zimmer mit ihrem originalen Bodenbelag, bestehend aus einem großen Wohnzimmer, fünf Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, einem Waschraum mit Abstellraum und zwei Badezimmern. Die gemauerte Holzküche, geschmückt mit Fliesen aus der damaligen Zeit, ruft den traditionellen Geschmack Siziliens hervor; sie ist außerdem mit Heizung und Klimaanlage ausgestattet. Umgeben von einem bezaubernden italienischen Garten und bereichert durch ein großes Grundstück von etwa 1350 Hektar, bietet das Anwesen eine Oase der Ruhe und Schönheit. Nur 5 km vom malerischen historischen Zentrum von Modica entfernt, das für seinen prächtigen Barock und die reiche künstlerische Tradition bekannt ist, genießt die Villa eine privilegierte Lage. Diese Immobilie stellt nicht nur eine prestigeträchtige Investition für den privaten Gebrauch dar, sondern auch eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die sie vermieten möchten. Diese historische Villa verkörpert die zeitlose Eleganz des sizilianischen Lebens, indem sie Geschichte, Komfort und natürliche Schönheit vereint. Nur einen kurzen Spaziergang vom Zentrum von Modica entfernt, einer barocken Stadt reich an Kunst, Geschichte und Kultur, liegt sie außerdem 45 km vom Flughafen Comiso "Pio La Torre" und 120 km vom Flughafen "Fontanarossa" in Catania entfernt.

Cette prestigieuse villa historique est nichée au cœur des charmantes campagnes iblees, immergée dans une végétation luxuriante typique de la garrigue méditerranéenne. Datant de la fin du XIXe siècle, la demeure s'étend sur une superficie d'environ 270 mètres carrés, répartis en dix vastes pièces avec son sol d'origine, comprenant un grand salon, cinq chambres à coucher, un bureau, une buanderie avec un cellier et deux salles de bains complètent la propriété. La cuisine en maçonnerie avec son four à bois, ornée de carreaux de céramique de l'époque, évoque le goût traditionnel de la Sicile ; elle est également équipée de chauffage et de climatisation. Entourée par un charmant jardin à l'italienne et enrichie par un vaste terrain d'environ 1350 hectares, la propriété offre une oasis de tranquillité et de beauté. Située à seulement 5 km du pittoresque centre historique de Modica, renommé pour son magnifique baroque et sa riche tradition artistique, la villa bénéficie d'une position privilégiée. Cette propriété représente non seulement un investissement prestigieux pour un usage privé, mais aussi une opportunité unique pour ceux qui souhaitent la gérer en la mettant en location. En conjuguant histoire, confort et beauté naturelle, cette villa historique incarne l'élégance intemporelle de la vie sicilienne. À quelques pas du centre de Modica, ville baroque riche en art, histoire et culture, elle se trouve à 45 km de l'aéroport de Comiso "Pio La Torre" et à 120 km de l'aéroport "Fontanarossa" de Catane.