550.000 €

Casa de campo 5 habitaciones, 740 m²
Modica, Ragusa (provincia)

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Características

jardín
garaje
bodega

Descripción

Esta espléndida finca de finales del siglo XIX, parcialmente renovada y ubicada en una posición montañosa privilegiada, ofrece una combinación perfecta de privacidad y belleza.

A pocos kilómetros del centro histórico de Modica ya solo 10 km de la playa de Pozzallo, la propiedad se extiende sobre unas 2,5 hectáreas de terreno. La residencia principal, con una superficie de 440 metros cuadrados, cuenta con una vista impresionante del mar, gracias a una gran terraza panorámica con vistas a la colina.

Los interiores, que son representados por fotos a través de renders, ofrecen diferentes áreas de estar, cinco amplios dormitorios, algunos con entrepiso, todos con baño en suite y acceso independiente al jardín. La gran cocina está conectada a un comedor y una luminosa sala de estar adyacente a la terraza, creando un entorno ideal para la convivencia y la relajación. Las granjas anexas, que añaden 240 metros cuadrados adicionales de superficie, completan la propiedad, ofreciendo espacios versátiles para varios usos.

La estructura se ha beneficiado recientemente de intervenciones significativas para la adaptación sísmica y estructural, incluida la renovación total de los techos, manteniendo su encanto histórico. Esta finca es una inversión ideal para aquellos que desean una residencia señorial inmersa en el campo de Modica, con la posibilidad de desarrollar un negocio de alojamiento gracias a su proximidad a las ciudades y playas.

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This splendid late 19th-century estate, partially renovated and situated in a privileged hillside location, offers the perfect combination of privacy and beauty.

Just a few kilometers from the historic center of Modica and only 10 km from Pozzallo beach, the property extends over approximately 2.5 hectares (26.910 square feet) of land. The main residence, with an area of 440 square meters (4736.12 sq ft), boasts breathtaking views of the sea thanks to a large panoramic terrace overlooking the hill.

The interiors, which are represented in the photos by renderings, offer several living areas, five spacious bedrooms, some with mezzanines, all with en suite bathrooms and independent access to the garden. The large kitchen is connected to a dining room and a bright living area adjacent to the terrace, creating an ideal environment for conviviality and relaxation. The adjoining farmhouses, which add an additional 240 square meters (2583.34 sq ft) of space, complete the property, offering versatile spaces for various uses.

The property has recently undergone significant seismic and structural upgrades, including a complete roof renovation, while maintaining its historic charm. This estate is an ideal investment for those seeking a stately residence immersed in the Modica countryside, with the possibility of developing a hospitality business thanks to its proximity to towns and beaches.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

Questa splendida tenuta di fine '800, parzialmente ristrutturata e situata in una posizione collinare privilegiata, offre una combinazione perfetta di privacy e bellezza.

A pochi chilometri dal centro storico di Modica e a soli 10 km dalla spiaggia di Pozzallo, la proprietà si estende su circa 2,5 ettari di terreno. La residenza principale, con una superficie di 440 mq, vanta una vista mozzafiato fino al mare, grazie a un ampio terrazzo panoramico che domina la collina.

Gli interni, che da foto vengono rappresentati tramite rendering, offrono diverse zone living, cinque spaziose camere da letto, alcune delle quali con soppalco, tutte dotate di bagno en suite e accesso indipendente al giardino. L'ampia cucina è collegata a una sala da pranzo e a una luminosa zona giorno adiacente al terrazzo, creando un ambiente ideale per la convivialità e il relax. Le masserie annesse, che aggiungono ulteriori 240 mq di superficie, completano la proprietà, offrendo spazi versatili per vari utilizzi.

La struttura ha recentemente beneficiato di interventi significativi per l'adeguamento sismico e strutturale, incluso il rifacimento totale dei tetti, mantenendone il fascino storico. Questa tenuta rappresenta un investimento ideale per chi desidera una residenza signorile immersa nella campagna modicana, con la possibilità di sviluppare un'attività ricettiva grazie alla sua vicinanza ai centri abitati e alle spiagge.

Dieses prächtige Anwesen aus dem späten 19. Jahrhundert, teilweise renoviert und in privilegierter Hügellage gelegen, bietet eine perfekte Kombination aus Privatsphäre und landschaftlicher Schönheit.
Nur wenige Kilometer vom historischen Zentrum Modicas und nur 10 km vom Strand von Pozzallo entfernt, erstreckt sich das Anwesen über etwa 2,5 Hektar Land. Die Hauptresidenz mit einer Fläche von 440 m² bietet einen atemberaubenden Meerblick, der von einer großzügigen Panoramaterrasse aus genossen werden kann, die die Hügellandschaft überragt.
Die Innenräume, die auf den Fotos durch Renderings dargestellt werden, umfassen mehrere Wohnbereiche sowie fünf geräumige Schlafzimmer - einige davon mit Zwischengeschoss - alle mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Garten. Die große Küche ist mit dem Esszimmer und einem hellen Wohnbereich verbunden, der an die Terrasse angrenzt - ein idealer Raum für Geselligkeit und Entspannung. Ergänzt wird das Anwesen durch angrenzende Masserien mit weiteren 240 m² Fläche, die vielseitig nutzbar sind.
Die Immobilie wurde kürzlich umfassend saniert, insbesondere in Bezug auf die seismische und strukturelle Sicherheit, einschließlich der vollständigen Erneuerung der Dächer, wobei ihr historischer Charme erhalten blieb. Dieses Anwesen stellt eine ideale Investition für all jene dar, die eine repräsentative Residenz in der modicanischen Landschaft suchen, mit der Möglichkeit, eine touristische Unterkunft zu entwickeln - dank der Nähe zu Ortschaften und Stränden.

Cette splendide propriété de la fin du XIXe siècle, partiellement rénovée et située dans un emplacement privilégié sur les hauteurs, offre le parfait équilibre entre intimité et beauté.

À seulement quelques kilomètres du centre historique de Modica et à 10 km de la plage de Pozzallo, la propriété s'étend sur environ 2,5 hectares de terrain. La résidence principale, d'une surface de 440 m², bénéficie d'une vue imprenable sur la mer grâce à une grande terrasse panoramique dominant la colline.

Les intérieurs, représentés sur les photos par des rendus, comprennent plusieurs espaces de vie, cinq chambres spacieuses - certaines avec mezzanine - toutes équipées de salles de bains privatives et d'un accès indépendant au jardin. La grande cuisine est reliée à une salle à manger et à un salon lumineux adjacent à la terrasse, créant un espace idéal pour la convivialité et la détente. Les dépendances attenantes, qui ajoutent 240 m² supplémentaires, complètent la propriété en offrant des espaces polyvalents pour divers usages.

La propriété a récemment fait l'objet d'importants travaux de mise aux normes sismiques et structurelles, incluant la rénovation complète de la toiture, tout en conservant son charme historique. Cette demeure représente un investissement idéal pour ceux qui recherchent une résidence de prestige au cur de la campagne de Modica, avec la possibilité de développer une activité d'accueil grâce à sa proximité avec les villes et les plages.

Detalles

Tipo de propiedad: Casa de campo
Conservación: Necesita obras importantes
Superficie útil: 740 m²
Habitaciones: 5
Baños: 5
Terreno: 2,3 ha
Calificación energética: G175,00 kwh_m2
Referencia: 9587

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 76.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
157.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transporte público: 7.8 km - Estación de tren - Ispica
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 7.9 km
Hospital: 7.2 km - Ospedale Maggiore Nino Baglieri
Costa: 9.5 km
Estación de esquí: 80.7 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 780 m - Carnicería - Macelleria Aziendale
4.6 km - Tienda de conveniencia - A Putia ri San Filippo
4.9 km - Centro comercial - La Fortezza
5.7 km - Supermercado - Eurospin
Comer fuera: 2.0 km - Restaurante - Villa Real
2.4 km - Restaurante de comida rápida - Beddamatri
3.8 km - Café - Macauda
8.6 km - Pub - Irish Pub
Actividades deportivas: 4.2 km - Centro deportivo - Centro sportivo Green Club - polideportivo
6.5 km - Gimnasio - Start
15.7 km - Centro ecuestre - Centro Equestre
31.3 km - Club de Golf - Donnafugata Golf Resort
Escuelas: 4.1 km - Escuela - Istituto comprensivo Carlo Amore - plesso Cava d'Ispica
15.1 km - Universidad
80.5 km - Institución de educación superior - Vanità - L'Arte della Bellezza
Farmacia: 4.7 km - Farmacia - Farmacia Michelica
Veterinario: 13.6 km - Veterinario

Información de Modica

Altitud: 296 m s.n.m.
Superficie: 292.37 km²
Tipo de territorio: Colina costera
Población: 53370

Mapa

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