Villa 2 habitaciones, 230 m²

Modica, Ragusa (provincia)

Propiedad panorámica con villa y viñedo experimental - Santa Teresa di Riva

Esta exclusiva propiedad ubicada en Santa Teresa di Riva, ofrece una combinación única de confort moderno y encanto agrícola, rodeada de incomparables vistas al mar. Adquirido en 1981, el terreno fue completamente transformado con obras de recuperación, haciendo utilizable una superficie pedregosa desconectada y hoy cuenta con uno de los panoramas más evocadores de la zona, con vistas que van desde el Mar Jónico hasta Capo Passero y Malta.
La villa, construida en 1983, se distribuye en 4 niveles, diseñada según los más rigurosos estándares antisísmicos. En la planta baja, la casa de 140m2 alberga dos amplios dormitorios, dos baños, un acogedor salón, una amplia cocina y una terraza con vistas al mar. La chimenea central alimenta el sistema de calefacción por radiadores. El sótano de 65 m2 está equipado con una taberna rústica, completa con horno de leña, chimenea, cocina de leña y zona para la elaboración de cerveza artesanal.
Otro nivel subterráneo está dedicado a la elaboración del vino, con una bodega para la fermentación y almacenamiento del vino, equipada con prensa hidráulica y barricas para la fermentación del mosto. Este entorno, con su temperatura constante, también podría servir como refugio seguro.
La propiedad incluye 4500 metros cúbicos de terreno reportado, en los que se han plantado 106 olivos, que rodean la propiedad y garantizan privacidad. Un viñedo experimental, compuesto por alrededor de 1.000 cepas, está cubierto por una red antipájaros y produce uvas para vinificación y mesa, con variedades reconocidas como sangiovese, chardonnay y moscatel negro de Hamburgo.
La piscina de 6x12 metros, con solárium y césped circundante, ofrece un oasis de relajación. El terreno también alberga un pequeño huerto de cítricos con naranjos, limoneros, mandarinos y un majestuoso algarrobo centenario.
El acceso a la propiedad se hace sugerente por un camino flanqueado por hileras de pinos "Pinus Pinea". Una oportunidad única para quienes buscan una residencia única, con grandes espacios verdes y producción vinícola privada, en un entorno tranquilo y panorámico.