Villa 3 habitaciones, 245 m²

Modica, Ragusa (provincia)

Antigua casa rural en el campo de Modica, a pocos kilómetros del centro histórico.


Inmersa en el sugerente paisaje rural de Modica, esta encantadora casa rural, construida en 1926, ha sido recientemente restaurada con maestría por artesanos locales, que han sabido preservar su auténtico encanto y los detalles arquitectónicos originales.


Espacios y características

La propiedad se extiende sobre una superficie total cubierta de 225 m2, dividida en:
Casa principal (unos 82 m2) con cocina incorporada equipada con horno de leña, dos habitaciones dobles, un acogedor salón con chimenea, baño y una gran terraza de madera. Dos dependencias independientes de 27 m2 y 34 m2, ambas con entradas independientes y baños privados. Terraza cubierta de 40 m2, perfecta para cenas al aire libre y momentos de convivencia. Zona de barbacoa de unos 25 m2, ideal para barbacoas con amigos. Cobertizo para herramientas de 12 m2.

Exterior y potencialLa masía está rodeada de un frondoso jardín con árboles frutales, olivos centenarios, algarrobos y cítricos. La propiedad incluye un terreno de más de 7.600 m2, con posibilidad de construir una piscina panorámica, gracias a la ausencia de limitaciones paisajísticas.


Reforma y equipamientoLa reciente restauración ha supuesto:
Rehabilitación de los pavimentos solares con la cutícula típica.
Restauración de paredes internas y externas, techos y terrazas.
Renovación completa de sistemas de agua, alcantarillado y electricidad.
Ventanas y aire acondicionado nuevos clase A+++.


Además, la propiedad cuenta con:


Pozo perforado para abastecimiento de agua y gran cisterna reformada. Sistema fotovoltaico de 3 kWp y sistema solar térmico de 300 litros. Cobertura WiFi en toda la finca.

Un oasis de paz y autenticidad, perfecto para aquellos que quieran experimentar la belleza de la campiña siciliana sin renunciar a las comodidades modernas.