Villa 3 habitaciones, 122 m²

Modica, Ragusa (provincia)

Elegante Villa con Terraza Panorámica y Gran Terreno - en Zona Reservada sobre Modica Bassa

Inmerso en la tranquilidad de un contexto residencial de villas, en una ubicación tranquila y privada, esta hermosa propiedad se encuentra justo encima de Modica Bassa, a pocos minutos a través de una sugerente calle histórica.
Un lugar ideal para aquellos que desean vivir en la paz del campo siciliano, pero permaneciendo muy cerca de los servicios y del centro histórico de Modica.

La villa da a un terreno de unos 13.000 m2, casi completamente vallado y adornado con olivos y vegetación mediterránea. Un espacio verde para personalizar a tu gusto: para crear áreas de ocio, áreas de relajación o pequeños huertas privadas.

La propiedad

Construido en los años 90 y recientemente renovado íntegramente, la casa está lista para ser habitada.
Se distribuye en una sola planta elevada y ofrece 115 m2 interiores distribuidos de la siguiente manera:

Gran entrada luminosa con acceso a la terraza principal;

Cocina comedor con vistas a la vegetación;

Sala de estar espaciosa ideal para invitados;

Zona de noche con tres dormitorios y un baño;

Solario accesible a través de una escalera retráctil, perfecto como almacén.

En el exterior, cómodo espacio de estacionamiento para tres coches.
La casa está equipada con aire acondicionado, caldera de última generación y predisposición para calefacción independiente con radiadores ya instalados.
Ubicación y estilo de vida

La ubicación es realmente estratégica: en un área privada pero no aislada, a pocos minutos de:

El centro de Modica Bassa y sus famosas calles barrocas;

El distrito de Modica Sorda, con tiendas y servicios;

Las hermosas playas de Marina di Modica, Sampieri y Pozzallo están a solo 10 km de distancia.

Un refugio perfecto para aquellos que buscan privacidad, naturaleza y comodidad, o una inversión turística de alto rendimiento.
En resumen

Una propiedad ideal como residencia principal, casa de vacaciones o inversión, donde disfrutar plenamente del ambiente auténtico de Sicilia barroca, entre el mar, la cultura y los paisajes encantadores.
Una villa rodeada de serenidad, a tiro de piedra del encanto de Modica Bassa.