Villa 4 habitaciones, 424 m²

Modica, Ragusa (provincia)

Prestigiosa villa histórica en Modica, Ragusa

Ubicada en la hermosa campiña de Modica, esta elegante villa histórica representa una oportunidad única para aquellos que buscan una residencia encantadora con un negocio agrícola productivo. El complejo, de antigua construcción, se extiende sobre una superficie total de aproximadamente 1400 m2 y está rodeado por un jardín a la italiana y un olivar IGP de más de 950 árboles.


La propiedad

Villa principal - 315 m², completamente en una sola planta, con 12 habitaciones y amplios espacios exteriores, incluyendo una terraza cubierta (65 m²), una terraza panorámica (50 m²) y una piscina histórica (80 m²). Bodega - 34 m², situada en el sótano e ideal como espacio de almacenamiento o conservación. Almacenes - 75 m², perfectos para diferentes usos. Atrio interior - Un encantador patio de 200 m², que conecta armoniosamente la villa, los almacenes y el jardín. Jardín italiano - 1500 m², embellecido con plantas ornamentales y árboles centenarios, bordeado por un característico muro de piedra seca.

La tierra agrícola

Superficie total: 2,05 hectáreas, cultivadas con olivar de regadío con certificación IGP. 950 olivos de unos 40 años, productivos y beneficiarios de las aportaciones de AGEA para la producción de aceite ecológico. Pozo perforado para riego, lo que garantiza la autonomía hídrica a la finca.

Una oportunidad única

Esta propiedad representa la combinación perfecta de historia, naturaleza y productividad, ofreciendo la posibilidad de una residencia exclusiva o un excelente negocio de agroturismo. Su posición estratégica hace que sea fácilmente accesible manteniendo absoluta privacidad y tranquilidad.


Un rincón de la auténtica Sicilia, donde el encanto de la tradición se une al confort de la modernidad.


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