Villa 3 habitaciones, 175 m²

Modica, Ragusa (provincia)

CONTRADA CIARCIOLO - ZONA OASI DEI RE - Marina di Modica (RG) | Villa independiente a 1,5 km del mar: su oasis privado de naturaleza y relajación.
Una villa completamente aislada, enclavada en la tranquila campiña siciliana, pero muy cerca de las doradas playas de Marina di Modica. Un amplio jardín, una veranda que rodea la casa y un enorme potencial para quienes buscan una residencia exclusiva o una valiosa inversión turística. Oportunidades como esta escasean cada vez más en la zona.
En Contrada Ciarciolo, a un paso del Oasi dei Re, presentamos una villa independiente que combina tres cualidades difíciles de encontrar juntas: absoluta privacidad, proximidad al mar y amplios espacios exteriores bien cuidados. Una combinación perfecta para quienes sueñan con una casa siciliana para vivir todo el año, así como para inversores locales e internacionales que buscan una villa para convertir en un negocio de hostelería altamente rentable.
La propiedad se extiende íntegramente en una sola planta, con una superficie de 175 metros cuadrados, rodeada por un exclusivo terreno de 1.884 metros cuadrados, parcialmente ajardinado y parcialmente plantado con árboles frutales. Este terreno es perfecto para crear zonas de relax, un estudio de yoga, una piscina o un plató de fotos, ideal para un negocio turístico de alta gama. Una amplia terraza pavimentada rodea la casa, convirtiéndose en una verdadera extensión del interior: imagine almuerzos al aire libre, veladas de verano y momentos de convivencia en absoluta tranquilidad.
La zona es tranquila, llana y está bien comunicada, lo que garantiza el máximo confort sin renunciar a la tranquilidad de la naturaleza.
En el interior, las habitaciones son luminosas y están bien distribuidas:
- Amplio salón-comedor con acceso directo a la terraza;
- Tres cómodas habitaciones;
- Dos baños;
- Práctico trastero.
La propiedad cuenta con acceso a agua mediante un pozo perforado compartido, una gran cisterna y un tanque Imhoff. Adyacente al edificio principal se encuentra un garaje adicional de aproximadamente 30 metros cuadrados con un cobertizo de madera anexo y un trastero de aproximadamente 20 metros cuadrados, separado del edificio principal.
Estos dos edificios no pueden regularizarse, pero no comprometen el valor de la propiedad de ninguna manera: permanecen perfectos como áreas de apoyo técnico y de servicio, dejando intacta la total regularidad de la villa principal.
Los acabados del edificio pueden beneficiarse de una ligera renovación, una ventaja para aquellos que desean personalizar los espacios según su gusto sin someterse a intervenciones invasivas.
La ubicación es una de las razones por las que esta propiedad es una oportunidad única: A 1,5 km de las playas de Marina di Modica, A 2 km de Maganuco, conexiones rápidas con Pozzallo, Sampieri y el aeropuerto de Comiso, servicios fácilmente accesibles en pocos minutos.
Las propiedades independientes con tanta superficie de terreno, tan cerca del mar y con este nivel de privacidad son cada vez más raras en el mercado.