Villa 4 habitaciones, 248 m²

Modica, Ragusa (provincia)

Villa independiente panorámica con piscina, parque privado y posibilidad de ampliación

En posición dominante, reservada y silenciosa, a solo 2 km del centro de Pozzallo y 3,5 km del mar, proponemos en venta una villa independiente con piscina inmersa en un parque privado de aproximadamente 10.000 m².

La propiedad goza de una vista abierta al Golfo Ragusano, con vistas desde Pachino a Scicli, y ofrece privacidad absoluta a la vez que permanece bien conectada a los principales centros y servicios.

Características principales

Superficie actual de aproximadamente 248 m² (180 m² habitables)

Posibilidad de ampliación (ático ya preparado + locales rústicos)

Unidad independiente en bruto ideal como dependance o garaje

Composición

Amplio salón panorámico con terraza

Cocina espaciosa

4 dormitorios totales

3 baños

Planta sótano ya habitable con apartamento independiente

Exteriores

Parque privado de 1 hectárea

Amplias áreas exteriores equipables

Terrazas y balcones con vistas al mar

Plazas de aparcamiento para varios vehículos

Piscina y tecnología

Piscina privada de 6 × 12 m (120 m³)

Dos zonas de hidromasaje

Agua salada

Instalaciones recientes: clorador, bomba, filtro de arena, centralita pH

Sistema Domus Villa aplicado a piscina e instalaciones de la villa:

agua más limpia y libre de cal

-50% detergentes / -30% cloro

menores costes de gestión

mayor duración de las instalaciones

Comodidad e instalaciones

Climatización de última generación con Wi-Fi

Sistema de TV centralizado terrestre y satélite

Calefacción por radiadores

Sistema de gas centralizado (también dependance)

Bomba de gas subterránea

Ideal para

Residencia principal
Villa para vacaciones
Inversión turística de alto potencial
Estructura receptiva privada o fraccionable

Solución lista para vivir, con amplios márgenes de valorización futura en una de las zonas más solicitadas de la costa sureste siciliana.