Villa 4 habitaciones, 248 m²

Modica, Ragusa (provincia)

Prestigiosa villa independiente con terreno y piscina - potencial ampliación

En una posición dominante, privada y tranquila pero a solo 2 km del centro de Pozzallo ya 3,5 km del mar, ofrecemos a la venta una villa independiente con piscina rodeada de un parque privado de 10.000 metros cuadrados, un oasis donde la privacidad, la naturaleza y el confort conviven en perfecto equilibrio.

Aquí la vista no es simplemente hermosa: Es pintoresco. Desde el jardín y desde las terrazas, la mirada corre libre a lo largo de todo el Golfo de Ragusano, desde Pachino hasta Scicli, incluso en las fotos, tomadas justo en un momento de lluvia, el potencial se percibe claramente... en vivo el panorama es mucho más luminoso, nítido e impresionante.

COMPOSICIÓN INMOBILIARIA

Área total actual de unos 248 metros cuadrados (180 transitables), con potencial de ampliación gracias a las habitaciones en estado rústico.

- Piso elevado:

Amplio salón con vista panorámica y amplia terraza

Cocina espaciosa y semi-habitable

2 habitaciones dobles luminosas

2 baños

- Planta sótano habitable:

Apartamento con 2 dormitorios más y baño.

Otra gran área actualmente almacén, a completar según sea necesario

- Plus de valor:

Ático ya preparado, actualmente accesible a través de una escalera: Completandolo, los metros cuadrados aumentan y se pueden obtener otras habitaciones con vista al mar.

Junto a la villa también hay otra unidad sin terminar, ideal como dependencia, garaje o espacio de ocio, para terminar a su gusto.

EXTERNAS - EL VERDADERO PUNTO DE FUERZA

- Parque privado de 1 hectárea
- Escenográfica piscina con cubierta de invierno
- Amplias áreas al aire libre amuebladas para cenas, eventos o relax
- Terrazas y balcones con vistas al mar
- Plazas de aparcamiento descubiertas para varios vehículos

La ubicación es estratégica: Rodeado de vegetación, lejos del ruido, pero conectado rápidamente a Modica, Scicli, Sampieri, Pozzallo y Noto, con todos los servicios al alcance de la mano.

POR QUÉ ELEGIRLA

Una villa diseñada para aquellos que buscan privacidad, naturaleza y amplios espacios personales; Perfecta como gran residencia familiar, residencia para vacaciones o inversión turística de alto potencial.

- Listo para vivir, pero con posibilidad de ampliar aún más el valor de la propiedad.
- Vista al mar única, mucho más sugerente de lo que las fotos - tomadas bajo la lluvia - pueden transmitir.