Villa 5 habitaciones, 280 m²

Modica, Ragusa (provincia)

Villa Independiente en Modica Sorda: Espacio, Vista y Máxima Libertad
¿Buscas una residencia exclusiva en la zona residencial más solicitada de Modica? En Via Rocciola Scrofani te espera una espléndida propiedad de 280 m² distribuida en dos niveles, abrazada por una amplia parcela privada y enriquecida con accesorios extraordinarios.

¿El verdadero punto fuerte de la villa? Las dobles entradas independientes, que permiten vivir la estructura como una única gran casa familiar o dividirla fácilmente en dos apartamentos totalmente autónomos.

Los Espacios Internos de la Villa
Planta Baja: Gran salón luminoso con entrada autónoma, cocina, comedor, trastero, baño y 2 dormitorios.

Primer Piso: 3 dormitorios, baño y una magnífica balconada panorámica que se asoma a la espléndida campiña modicana.

El Valor Añadido: El Antiguo Horno
Adyacente a la villa encuentras un ambiente extraordinario con alturas de 4,40 metros y un antiguo horno de piedra. Un espacio único, perfecto para transformar en una espectacular taberna rústica, en una dependance para los huéspedes o para utilizar como cómodo garaje interno.

El Mega Garaje Externo
A completar la propiedad hay una construcción totalmente separada de 200 m². Una estructura monumental y versátil, ideal para el resguardo de más coches, campers, grandes embarcaciones, o perfecta como depósito o para actividades artesanales/profesionales.

Flexibilidad de Compra:
La propiedad se adapta perfectamente a tus necesidades gracias a tres diferentes opciones de compra:

El Cuerpo Inmobiliario Entero (Villa + Terreno + Mega Garaje de 200 m²): € 505.000

Solo Villa (con su terreno privado y el área horno/rústico): € 385.000

Solo Garaje Externo (la construcción separada de 200 m²): € 120.000

Los Puntos Fuertes en Síntesis:
Posición estratégica: El silencio de la campiña a dos pasos de los servicios de Modica Sorda.

Versatilidad total: Ideal para una o dos familias, con amplios espacios para personalizar.

Potencial único: Una inversión segura gracias a las diferentes opciones de compra y utilización.

Una oportunidad rara que une confort, independencia y el encanto de la piedra.

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