Casa de campo 3 habitaciones, 100 m²

Modica, Ragusa (provincia)

Casa para reformar con 3500 metros cuadrados de terreno a solo 3 km del mar de PozzalloEn el territorio de Modica, en Contrada Teduschella Serrafigura, casi en la frontera con el municipio de Pozzallo, ponemos a la venta una característica casa rural para reformar, inmersa en la tranquilidad de la campiña siciliana y situada a solo 3 km del centro de Pozzallo y de sus espléndidas playas.La vivienda principal tiene una superficie de aproximadamente 100 metros cuadrados, compuesta por 5 habitaciones catastrales, y representa la solución ideal para quienes desean realizar una residencia personalizada, una casa de vacaciones o una estructura receptiva en una posición estratégica entre campo y mar.Completa la propiedad un edificio independiente de aproximadamente 35 metros cuadrados, actualmente utilizado como granero, pero fácilmente transformable en un cómodo garaje, depósito, laboratorio o dependance.La casa rural se asienta sobre un terreno completamente llano de aproximadamente 3.500 metros cuadrados, que ofrece amplios espacios para la realización de un jardín, un huerto, un olivar o una piscina. El contexto es típicamente agrícola, con una agradable vista abierta a la campiña circundante, ideal para quienes buscan tranquilidad, privacidad y contacto con la naturaleza.La carretera de acceso termina justo en correspondencia de la propiedad, garantizando un ambiente reservado y libre de tráfico de paso.La propiedad está dotada de una cisterna para la recogida del agua y existe la posibilidad de realizar un pozo de sondeo, aprovechando la disponibilidad de agua en el subsuelo.Características principalesCasa para reformar.
Superficie vivienda: aproximadamente 100 metros cuadrados.
5 habitaciones catastrales.
Edificio accesorio de aproximadamente 35 metros cuadrados, ideal como garaje, depósito o dependance.
Terreno llano de aproximadamente 4.000 metros cuadrados.
Vista abierta a la campiña.
Contexto silencioso y reservado.
Carretera sin salida que termina en la propiedad.
Cisterna para el agua.
Posibilidad de realizar un pozo de sondeo.
A solo 3 km del centro de Pozzallo y de las playas.
Una propiedad con grandes posibilidades, ideal para quienes desean vivir en la tranquilidad de la campiña sin renunciar a la cercanía del mar y de los servicios. Gracias a la posición estratégica y a los amplios espacios exteriores, representa una excelente oportunidad tanto como vivienda privada como inversión para actividades turistico-receptivas.