Casa independiente 3 habitaciones, 440 m²

Modica, Ragusa (provincia)

REMAX PRESENTA EN VENTA MODICA ALTA - CASA INDEPENDIENTE CON TERRAZA PANORÁMICA, AMPLIO GARAJE CON DOBLE ACCESO Y CLASE ENERGÉTICA A2Una vista impresionante de la ciudad de Modica, una amplia terraza para vivir y el confort de una casa energéticamente renovada en 2023: esta propiedad independiente en Modica Alta ofrece espacios y características capaces de responder a proyectos diferentes, desde la residencia privada hasta la inversión inmobiliaria. VIVIR CON MODICA A TUS PIES En el primer piso se desarrolla el apartamento de aproximadamente 150 m², luminoso y compuesto por tres dormitorios, estudio, comedor, cocina, lavadero, baño y trastero. Ambientes amplios, ideales para una familia o para una joven pareja que desea una casa donde conciliar vida cotidiana, trabajo y hospitalidad.En el segundo piso se encuentran un vano adicional, un baño y una espléndida terraza panorámica de aproximadamente 100 m². Es aquí donde la propiedad revela todo su encanto: un espacio que domina la ciudad, donde imaginar desayunos al aire libre, cenas con los amigos y momentos de relax frente a un panorama extraordinario. UN GARAJE, MUCHAS POSIBILIDADES La planta baja alberga un amplio garaje de aproximadamente 150 m², dotado de dos accesos separados y constituido internamente por un único ambiente. Su superficie es distinta de la de los espacios habitables.Una dotación valiosa para quien busca espacio para más vehículos, un depósito o un ambiente para dedicar a sus necesidades al servicio de la casa.Gracias a la ubicación en una zona de interés, el local ofrece inoltre la posibilidad de estudiar un eventual proyecto para un laboratorio, un taller o una actividad comercial, previa verificación de la compatibilidad urbanística, de la destinación de uso, de los requisitos técnicos y de las autorizaciones necesarias. EFICIENCIA ENERGÉTICA: UN VALOR CONCRETO En 2023 la propiedad fue objeto de una importante intervención de riqualificación energética que ha previsto:.Aislamiento térmico exterior de 10 cm.
.Sustitución de los cerramientos exteriores y de las persianas.
.Instalación de un sistema de calefacción híbrido con nueva caldera.
.Instalación solar para la producción de agua caliente sanitaria.
.Instalación fotovoltaica de 3 kW con acumulación de 5 kWh.
El inmueble dispone de calefacción autónoma y está en clase energética A2, con EPgl pari a 55,17 kWh/m² año. UNA PROPIEDAD PARA VIVIR O INVERTIR Para quien desea trasladarse a Modica Alta, esta casa ofrece independencia, espacios generosos y una vista que hace especial la cotidianidad. Para un inversor, el amplio garaje con doble acceso, las dimensiones de la vivienda y la terraza panorámica representan elementos interesantes para valorar un proyecto de locación residencial o hospitalidad turística.La propiedad se presenta en ottimo estado de mantenimiento y comprende también un balcón panorámico. Contáctanos para más información o para reservar una visita: descubre de persona los espacios, las posibilidades y el panorama de esta casa en Modica Alta.