Apartamento 6 habitaciones, 300 m²

Ragusa, Ragusa (provincia)

A Ragusa in pieno centro storico, a pochi metri dal ponte vecchio,
vi presentiamo un intero stabile su ben 6 livelli.


Proprietà

L’immobile è stato adibito a b&b per cui si presenta in ottime condizioni e in uno stile moderno.
La facciata dello stabile è stata fatta di recente, all’interno di esso troviamo 6 livelli.
Al semi interrato abbiamo un ampio garage con un bagno e una lavanderia.
Il primo piano è completamente dedicato ad una bella sala pranzo con cucina a vista , a dividere le stanze troviamo un bel muro con arco.
Al secondo piano troviamo una bellissima camera da letto ristrutturata con un proprio balcone con vista e bagno in camera, in questo piano abbiamo anche 2 ripostigli.
Il terzo piano comprende un’ altra grande stanza con anch’essa un balcone , disimpegno, un bagno e una cucina.
Al quarto piano ci sono altre due camere e bagno , anche questo piano presenta il balcone.
L’ultimo piano è una bellissima terrazza interamente ristrutturata con un suo piano cottura, un barbecue e giardino d’inverno, da qui godiamo di una magnifica vista panoramica sul centro storico di Ragusa, del ponte vecchio e del verde circostante.

L’immobile dall’interno si presenta quasi tutto ristrutturato, ha solo due livelli da ultimare con una nuova pittura e un nuovo pavimento.
Per il resto lo stabile presenta gli infissi a doppio vetro, riscaldamento a pompa di calore nuovi, impianti elettrici e idrici appena fatti.
La classe energetica è B, questo permette di ottenere mutui a tassi agevolati.


Dintorni

Ragusa è un comune italiano di 73 684 abitanti, capoluogo dell'omonimo libero consorzio comunale in Sicilia. È chiamata la "città dei ponti" per la presenza di tre strutture molto pittoresche e di valore storico. La ricostruzione, avvenuta nel XVIII secolo , la divise in due grandi quartieri: da una parte Ragusa superiore, situata sull'altopiano, dall'altra Ragusa Ibla, sorta dalle rovine dell'antica città e ricostruita secondo l'antico impianto medioevale.
A Ragusa ci sono diverse attrazioni da vedere , tra queste il maestoso Duomo di San Giorgio e i bellissimi Giardini Iblei.
A soli 24 minuti potete raggiungere invece Marina di Ragusa, un bel posto di mare con enormi spiagge , zone attrezzate , lungomare con locali, bar e negozietti tipici.


Potenziale

Lo stabile vista la pregressa esperienza negli affiti come b&b ha un enorme potenziale.
Potete decidere di affittarlo e fare voi un vostro b&b o usarlo per starci voi in piena tranquillità con tutti i confort e la vista che esso offre.
Finendo di ristrutturare i due piani potete anche farne quello che volete, libera scelta di arredamento e altro.
Se siete in cerca di un investimento qui in Sicilia e volete conoscere la cultura Ragusana e Siciliana, questo è il posto perfetto.

In Ragusa im historischen Zentrum, nur wenige Meter von der alten Brücke entfernt,
präsentieren wir ein ganzes Gebäude auf 6 Ebenen.


Immobilien

Die Immobilie wurde als B & B genutzt und ist daher in einem ausgezeichneten Zustand und in einem modernen Stil.
Die Fassade des Gebäudes wurde vor kurzem renoviert, im Inneren befinden sich 6 Stockwerke.
Im Untergeschoss befindet sich eine große Garage mit einem Badezimmer und einer Waschküche.
Die erste Etage ist komplett auf ein schönes Esszimmer mit offener Küche gewidmet, die Trennung der Zimmer finden wir eine schöne Wand mit einem Bogen.
Auf der zweiten Etage finden wir ein schönes renoviertes Schlafzimmer mit eigenem Balkon mit Blick und en-suite Badezimmer, auf dieser Etage haben wir auch 2 Abstellräume.
Die dritte Etage besteht aus einem weiteren großen Zimmer mit einem Balkon, einem Flur, einem Badezimmer und einer Küche.
Auf der vierten Etage gibt es zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer, diese Etage hat auch einen Balkon.
Im obersten Stockwerk befindet sich eine schöne, komplett renovierte Terrasse mit eigener Kochnische, Grill und Wintergarten, von der aus man einen herrlichen Panoramablick auf die Altstadt von Ragusa, die alte Brücke und die umliegenden Grünflächen hat.

Die Immobilie ist von innen fast vollständig renoviert, es hat nur zwei Ebenen mit einem neuen Anstrich und einem neuen Boden fertig zu sein.
Im Übrigen verfügt das Gebäude über doppelt verglaste Fenster, eine neue Wärmepumpenheizung sowie neue Elektro- und Wasserinstallationen.
Die Energieklasse ist B, was den Erhalt von zinsgünstigen Darlehen ermöglicht.


Umgebung

Ragusa ist eine italienische Gemeinde mit 73 684 Einwohnern, Hauptstadt des gleichnamigen freien Gemeindeverbandes in Sizilien. Sie wird wegen ihrer drei sehr malerischen und historisch wertvollen Bauwerke "Stadt der Brücken" genannt. Der Wiederaufbau im 18. Jahrhundert teilte die Stadt in zwei große Bezirke: zum einen Ragusa Superiore, das auf der Hochebene liegt, und zum anderen Ragusa Ibla, das auf den Ruinen der alten Stadt errichtet und nach dem alten mittelalterlichen Grundriss wieder aufgebaut wurde. In Ragusa gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten zu besichtigen, darunter die majestätische Kathedrale San Giorgio und die schönen Hyblean-Gärten.
In nur 24 Minuten erreichen Sie Marina di Ragusa, einen wunderschönen Badeort mit großen Stränden, ausgestatteten Bereichen und einer Promenade mit Clubs, Bars und typischen Restaurants.


Möglichkeiten

Das Gebäude hat aufgrund der bisherigen Erfahrungen mit der Vermietung als B&B ein enormes Potenzial.
Sie können sich entscheiden, es zu vermieten und es zu Ihrem eigenen B&B zu machen oder es zu nutzen, um in Ruhe und Frieden mit allen Annehmlichkeiten und Ausblicken, die es bietet, zu wohnen.
Wenn Sie die Renovierung der beiden Etagen abschließen, können Sie damit machen, was Sie wollen, freie Wahl der Einrichtung und mehr.
Wenn Sie auf der Suche nach einer Investition hier in Sizilien sind und Ragusa und die sizilianische Kultur erleben wollen, ist dies der perfekte Ort.