400.000 €

Cabaña , 1200 m²
Ragusa, Ragusa (provincia)

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Características

jardín

Descripción

Gran explotación agrícola en Ragusa: residencias, edificios rurales y potencial receptivo

En venta en Ragusa una gran explotación agrícola con una parte habitable y una parte a restaurar, ideal para quien busca una inversión en Sicilia con amplios volúmenes y fuerte potencial de valorización. El conjunto comprende una casa señorial de 139 mq y varios edificios rurales: casa de conserje, horno, habitaciones, almacenes, salas de ordeño y ruinas, para un total de aproximadamente 1.200 mq. Una estructura importante, ya establecida para actividades agrícolas y adaptable también a proyecto receptivo, gracias a la presencia de múltiples volúmenes y espacios de servicio fácilmente convertibles en áreas de huéspedes, depósitos, laboratorios, salas de degustación o ambientes dedicados a turismo experiencial y rural lifestyle.

La casa señorial ofrece una distribución funcional para vivir de inmediato: salón, dormitorio matrimonial, cocina, habitación individual, baño y trastero. Es una base habitable concreta, ideal para gestión empresarial in situ o para una primera fase de inicio del proyecto, mientras que los edificios a recuperar permiten un camino de valorización progresivo y personalizado.

10 ha con posibilidad de ampliación: almacenes, sala de ordeño y cultivos mediterráneos

La explotación agrícola se extiende sobre un terreno de 10 ha, con posibilidad de añadir 8 ha adicionales de tierras de cultivo, ampliando aún más la escala y las oportunidades productivas. Están presentes cultivos típicos mediterráneos como olivos, algarrobos y limones, que aportan identidad, paisaje y potencial agrícola, además de valorizar un eventual proyecto de hospitalidad ligado a productos y territorio. La parte operativa incluye 4 almacenes, una sala de ordeño y una casa rural, un conjunto perfecto para actividades ganaderas/agrícolas o para una reconversión en empresa multifuncional con agroturismo, granja escuela, glamping, eco-retreat o estructura receptiva rural.

Una oportunidad sólida y estructurada en el territorio de Ragusa: terreno importante, numerosos edificios, parte habitable de inmediato y amplios márgenes de desarrollo. Ideal para quien busca una inversión en Sicilia orientada a producción, hospitalidad y valorización del patrimonio rural.

Este texto ha sido traducido automáticamente.

Large Farm in Ragusa: Residential Buildings, Farm Structures, and Accommodation Potential

A large farm is for sale in Ragusa, featuring a residential section and a section requiring restoration. It is ideal for those seeking an investment in Sicily with ample space and significant potential for development. The property includes a 139-square-meter main house and several farm buildings: a caretaker’s house, an oven, rooms, warehouses, milking parlors, and ruins, for a total area of approximately 1,200 square meters. A significant property, already set up for agricultural use and adaptable for a hospitality project, thanks to the presence of multiple spaces and service areas that can be easily converted into guest quarters, storage areas, workshops, tasting rooms, or spaces dedicated to experiential tourism and rural lifestyle.

The main house offers a functional layout ready for immediate living: living room, master bedroom, kitchen, single bedroom, bathroom, and storage room. It serves as a solid residential base, ideal for on-site farm management or for the initial phase of launching the project, while the buildings awaiting restoration allow for a progressive and personalized development process.

10 hectares with potential for expansion: barns, milking parlor, and Mediterranean crops

The farm spans 10 hectares of land, with the potential to add an additional 8 hectares of arable land, further expanding the scale and production opportunities. Typical Mediterranean crops such as olive trees, carob trees, and lemon trees are present, contributing to the property’s identity, landscape, and agricultural potential, while also enhancing any potential hospitality project tied to local products and the region. The operational area includes 4 barns, a milking parlor, and a farmhouse—a perfect combination for livestock and agricultural activities or for conversion into a multifunctional farm featuring agritourism, an educational farm, glamping, an eco-retreat, or rural lodging.

A solid, well-structured opportunity in the Ragusa area: significant land, numerous buildings, a section ready for immediate habitation, and ample room for development. Ideal for those seeking an investment in Sicily focused on production, hospitality, and the enhancement of rural heritage.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

Grande azienda agricola a Ragusa: residenze, fabbricati rurali e potenziale ricettivo

In vendita a Ragusa una grande azienda agricola con una parte abitabile e una parte da restaurare, ideale per chi cerca un investimento in Sicilia con ampi volumi e forte potenzialità di valorizzazione. Il compendio comprende una casa padronale di 139 mq e diversi fabbricati rurali: casa custode, forno, stanze, magazzini, sale mungitura e ruderi, per un totale complessivo di circa 1.200 mq. Una struttura importante, già impostata per attività agricola e adattabile anche a progetto ricettivo, grazie alla presenza di più volumi e spazi di servizio facilmente riconvertibili in aree ospiti, depositi, laboratori, sale degustazione o ambienti dedicati a turismo esperienziale e rural lifestyle.

La casa padronale offre una distribuzione funzionale per vivere da subito: soggiorno, camera matrimoniale, cucina, camera singola, bagno e ripostiglio. È una base abitativa concreta, ideale per gestione aziendale in loco o per una prima fase di avvio del progetto, mentre i fabbricati da recuperare consentono un percorso di valorizzazione progressivo e personalizzato.

10 ha con possibilità di ampliamento: capannoni, sala mungitura e colture mediterranee

L’azienda agricola si estende su un terreno di 10 ha, con possibilità di aggiungere ulteriori 8 ha di seminativo, ampliando ulteriormente la scala e le opportunità produttive. Sono presenti colture tipiche mediterranee come ulivi, carrubi e limoni, che donano identità, paesaggio e potenziale agricolo, oltre a valorizzare un eventuale progetto di ospitalità legato a prodotti e territorio. La parte operativa include 4 capannoni, una sala mungitura e una casa rurale, un insieme perfetto per attività zootecnica/agricola o per una riconversione in azienda multifunzionale con agriturismo, fattoria didattica, glamping, eco-retreat o struttura ricettiva rurale.

Un’opportunità solida e strutturata nel territorio ragusano: terreno importante, fabbricati numerosi, parte abitabile subito e ampi margini di sviluppo. Ideale per chi cerca un investimento in Sicilia orientato a produzione, ospitalità e valorizzazione del patrimonio rurale.

Detalles

Tipo de propiedad: Cabaña
Conservación: Necesita algunas obras
Superficie útil: 1200 m²
Terreno: 10 ha
Calificación energética: NA
Referencia: Fattoria Don Nele | HSH 2446

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Las distancias se calculan desde el centro de la ciudad.

La ubicación exacta de esta propiedad no fue especificada por el anunciante.

Aeropuertos: 67.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
151.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
200.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
Transporte público: 850 m - Estación de tren - Ragusa
Hospital: 1.6 km - Ospedale Maria Paternò Arezzo
Costa: 19.9 km
Estación de esquí: 70.2 km

Información de Ragusa

Altitud: 502 m s.n.m.
Superficie: 444.71 km²
Tipo de territorio: Colina costera
Población: 72579

Mapa

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Cabaña , 1200 m² Ragusa, Ragusa (provincia)