Casa independiente 2 habitaciones, 167 m²

Santa Croce Camerina, Ragusa (provincia)

Casa independiente con garaje - Alta eficiencia energética

Presentamos en venta casa independiente con garaje, objeto de una completa rehabilitación con Superbonus 110%, que garantiza unas prestaciones energéticas altísimas y confort habitacional.
La propiedad está clasificada energéticamente como A2, una característica fundamental que la hace ideal para acceder a una hipoteca, totalmente hipotecable, con costes de gestión extremadamente contenidos.

🔋 Intervenciones realizadas (2021)

Aislamiento térmico

Sistema fotovoltaico de 3,5 kW

Baterías de almacenamiento de 10 kW

Aire acondicionado con bombas de calor
Instalación eléctrica completamente renovada

Calentador de agua

Marcos de ventanas nuevos con corte térmico y doble acristalamiento

🏠 Distribución interna

La vivienda se desarrolla en una única planta y está compuesta por:

Dos dormitorios

Baño

Dos pasillos

Cocina americana

Comedor

Salón

Internamente la propiedad necesita una ligera modernización, principalmente estética:
con pocos trabajos y un gasto contenido es posible valorizarla aún más y adaptarla a los gustos modernos.

- Espacios exteriores

Jardín privado de aproximadamente 100 m²

Lavandería

Dependencia de aproximadamente 20 m², ideal como estudio, zona de invitados o espacio multifuncional

- Terraza



Completa la propiedad una terraza pavimentada y aislada, perfecta como zona de relax o solárium, ya lista para usar, y un garaje de 20 m².
Santa Croce Camerina es una ciudad renombrada de la provincia de Ragusa, apreciada por su calidad de vida, su clima suave todo el año y su cercanía al mar. El territorio ofrece un equilibrio perfecto entre tranquilidad residencial y servicios, con escuelas, actividades comerciales, zonas verdes y conexiones fáciles hacia Ragusa, Comiso y Marina di Ragusa.

Entre las zonas más solicitadas se encuentran:

Punta Secca
➜ aproximadamente 3 km - 5 minutos
Localidad balnearia famosísima por el faro y por la serie del Comisario Montalbano

Casuzze
➜ aproximadamente 4 km - 5/7 minutos


Caucana
➜ aproximadamente 5 km - 7 minutos
Playas de arena y área arqueológica de Kaukana

Marina di Ragusa
➜ aproximadamente 10 km - 12/15 minutos
Corazón turístico de la costa iblea, con puerto deportivo, restaurantes y vida nocturna

Scoglitti
➜ aproximadamente 12 km - 15 minutos
Importante pueblo marinero con largas playas

Ragusa
➜ aproximadamente 25 km - 30 minutos
Centro histórico barroco patrimonio de la UNESCO

Comiso
➜ aproximadamente 20 km - 25 minutos
Donde se encuentra el aeropuerto

Aeropuerto de Comiso
➜ aproximadamente 22 km - 25 minutos

¡Contáctenos para una cita!!!!