Casa de campo 4 habitaciones, 750 m²

Santa Croce Camerina, Ragusa (provincia)

RE/MAX - Inversión de Prestigio en Santa Croce Camerina Antigua Hacienda Histórica con 2 Unidades Habitacionales, Estables y Terreno - Ideal para Turismo Receptivo, Agroturismo o Empresa GanaderaUbicación Estratégica: Inmersa en la espléndida campiña iblea en Contrada Spinazza, en el territorio de Santa Croce Camerina (RG). La propiedad cuenta con una sugestiva vista al mar y se encuentra a pocos kilómetros de los destinos turísticos más célebres de la costa ragusana, como Marina di Ragusa y Punta Secca (la célebre playa de Montalbano).Renta Anual Garantizada: Toda la estructura está actualmente puesta en renta con una excelente rentabilidad demostrable de aproximadamente € 24.000 anuales, configurándose como una inversión inmobiliaria segura y de alto rendimiento desde el primer día.CONSISTENCIA Y COMPOSICIÓN GENERALLa propiedad se extiende sobre un conjunto inmobiliario de rara repercusión en el mercado, caracterizado por amplios volúmenes cubiertos históricos y amplias superficies descubiertas:El Casal Histórico y las Unidades Habitacionales: Unidades residenciales con un auténtico encanto rural (en parte con estructuras históricas típicas de la tradición siciliana), ideales tanto como vivienda principal de representación como para fraccionar para la creación de un B&B de encanto o casas vacacionales.Los Fabbricati Rurales y Zootécnicos (Más de 800 m² cubiertos): * Un majestuoso cuerpo principal catastralmente censado en categoría D/10 (fabbricati para funciones productivas conectadas a la agricultura) adibido a amplias establos históricas y locales depósito.Ulteriori cuerpos de fábrica destinados a depósitos, henhouse, corral de estiércol y patios internos exclusivos.Locales ideales también para la realización de una zona de oficinas para la gestión empresarial, laboratorios de transformación o un punto de venta para la cadena corta y la producción de carnes ovinas/productos lácteos.El Terreno Agrícola Privado: Una extensión complessiva de más de 5.700 m² (dividida en particulas entre las cuales seminativo de clase 5), óptima para el desarrollo de amplios parkings para los huéspedes, jardines mediterráneos o cultivaciones biológicas.Autonomía Hídrica Excelente: La propiedad dispone de bien 2 pozos de perforación con atinción documentada y derechos de agua, recurso de valor inestimable para cualquier actividad agrícola, zootécnica o receptiva con espacios verdes.POTENCIAL DE DESARROLLO Y DESTINOS DE USOGracias a la conformación arquitectónica y a los generosos volúmenes existentes, el complejo se presta magníficamente a diferentes proyectos empresariales:Hospitalidad Difusa & Wellness: Conversión de los casales y de las establos en suites independientes para un turismo rural de élite, valorizando la vista al mar y la tranquilidad de la campiña.Agroturismo y Restauración Kilómetro Cero: Ubicación ideal para unir restauración típica, hospitalidad y tradiciones locales.Empresa Zootécnica Moderna: Ideal para quien desea iniciar o potenciar un allevamento animales y la producción/elaboración carnes, aprovechando establos ya estructuralmente prontos y conformes. POR QUÉ COMPRAR ESTE INMUEBLE?Redito inmediato y demostrable (€ 24.000/año).Posición única: Campaña incontaminada con Vista al Mar, pero a pocos minutos de las playas y de los servicios de Marina di Ragusa.Volumen cubierto ,amplias Estructuras históricas versátiles prontas para grandes proyectos.Recurso hídrico autónomo y garantizado por los dos pozos privados.No te dejes escapar esta extraordinaria oportunidad de inversión en el corazón del Sud-Este siciliano.¡Contacta hoy mismo a tu consultor RE/MAX Platinum para recibir la documentación completa y concordar una visita en el sitio!