Casa de campo 4 habitaciones, 750 m²

Santa Croce Camerina, Ragusa (provincia)

GRANDE OPORTUNIDAD ¡ADQUIRIR CON LA FÓRMULA ALQUILER CON OPCIÓN DE COMPRA! ¡SOLO POR ESTE MES! RE/MAX - Inversión de Prestigio en Santa Croce Camerina Antigua Masseria Histórica con 2 Unidades Habitacionales, Estables y Terreno - Ideal para Turismo Receptivo, Agroturismo o Empresa GanaderaLocalización Estratégica: Inmersa en la espléndida campiña iblea en Contrada Spinazza, en el territorio de Santa Croce Camerina (RG). La propiedad cuenta con una sugestiva vista al mar y se encuentra a pocos kilómetros de los destinos turísticos más célebres de la costa ragusana, como Marina di Ragusa y Punta Secca (la célebre playa de Montalbano).Renta Anual Garantizada: Toda la estructura está actualmente puesta en renta con una excelente rentabilidad demostrable de aproximadamente € 24.000 anuales, configurándose como una inversión inmobiliaria segura y de alto rendimiento desde el primer día.CONSISTENCIA Y COMPOSICIÓN GENERALLa propiedad se extiende sobre un conjunto inmobiliario de rara repercusión en el mercado, caracterizado por amplios volúmenes cubiertos históricos y amplias superficies descubiertas:El Caserío Histórico y las Unidades Habitacionales: Unidades residenciales con un auténtico encanto rural (en parte con estructuras históricas típicas de la tradición siciliana), ideales tanto como vivienda principal de representación como para fraccionar para la creación de un B&B de encanto o casas de vacaciones.Los Fabbricati Rurales y Zootécnicos (Más de 800 m² cubiertos): * Un majestuoso cuerpo principal catastralmente censado en categoría D/10 (fabbricati para funciones productivas conectadas a la agricultura) adibido a amplias establos históricas y locales depósito.Ulteriori cuerpos de fábrica destinados a depósitos, henhouse, corral de estiércol y patios internos exclusivos.Locales ideales también para la realización de una zona de oficinas para la gestión empresarial, laboratorios de transformación o un punto de venta para la cadena corta y la producción de carnes ovinas/productos lácteos.El Terreno Agrícola Privado: Una extensión total de más de 5.700 m² (dividida en parcelas entre las que seminativo de clase 5), óptima para el desarrollo de amplios estacionamientos para los huéspedes, jardines mediterráneos o cultivos biológicos.Autonomía Hídrica Excelente: La propiedad dispone de bien 2 pozos de perforación con extracción documentada y derechos de agua, recurso de valor inestimable para cualquier actividad agrícola, ganadera o receptiva con espacios verdes.POTENCIAL DE DESARROLLO Y DESTINOS DE USOGracias a la conformación arquitectónica y a los generosos volúmenes existentes, el complejo se presta magníficamente a diferentes proyectos empresariales:Hospitalidad Difusa & Wellness: Conversión de los caseríos y las establos en suites independientes para un turismo rural de élite, valorizando la vista al mar y la tranquilidad de la campiña.Agroturismo y Restauración Kilómetro Cero: Ubicación ideal para unir restauración típica, hospitalidad y tradiciones locales.Empresa Ganadera Moderna: Ideal para quien desea iniciar o potenciar un cría de animales y la producción/procesamiento carnes, aprovechando establos ya estructuralmente listos y conformes. ¿POR QUÉ COMPRAR ESTA PROPIEDAD?Ingreso inmediato y demostrable (€ 24.000/año).Posición única: Campiña incontaminada con Vista al Mar, pero a pocos minutos de las playas y los servicios de Marina di Ragusa.Volumen cubierto ,amplias Estructuras históricas versátiles listas para grandes proyectos.Recurso hídrico autónomo y garantizado por los dos pozos privados.No dejes escapar esta extraordinaria oportunidad de inversión en el corazón del Sureste siciliano.¡Contacta hoy mismo a tu consultor RE/MAX Platinum para recibir la documentación completa y concertar una visita en el sitio!