Villa 4 habitaciones, 160 m²

Scicli, Ragusa (provincia)

Villa en Donnalucata (Scicli) increíble ubicación frente a la playa.
Con vistas al encantador mar de la aldea costera de Donnalucata (Scicli), en una posición maravillosa en la primera fila frente a la playa, ofrecemos a la venta una gran villa en la planta baja y con una terraza libre arriba.
Donnalucata es un encantador pueblo costero ubicado en la costa sur de Sicilia a lo largo del mar Mediterráneo en la provincia de Ragusa, la ciudad es conocida por sus pintorescas playas, aguas claras y el ambiente tradicional siciliano.
Esta magnífica solución de vivienda le permite disfrutar en absoluta relajación de una de las zonas más hermosas del mar de Sicilia, la ubicación particular en uno de los lugares más bellos y menos concurridos al sur del este de Sicilia hacen que esta oportunidad inmobiliaria sea realmente única, un rincón de paz donde podrá relajarse en total privacidad, disfrutando de la proximidad al mar, la brisa y una vista de ensueño.
Descansar en las amplias terrazas que abrazan la propiedad admirando el panorama del mar en movimiento es un privilegio de unos pocos.
La villa es una casa de unos 180 metros cuadrados, construida en una parcela de 1.143 metros cuadrados, compuesta de la siguiente manera: terraza cubierta, salón, cocina, dos trasteros, pasillo, 4 dormitorios, dos baños, terraza descubierta, garaje de 49 m2, terraza en el primer piso de 206 m2.
La villa necesita una renovación y se puede transformar fácilmente en dos o tres apartamentos independientes.
La villa disfruta de amplios espacios al aire libre, con un jardín en el lado de la entrada, ideal para aparcar coches y un jardín frente a la playa, ideal para cenar al aire libre disfrutando de la brisa del mar.
Las áreas de estar al aire libre representan el verdadero orgullo de la villa, la terraza descubierta con vistas a las colinas y la gran terraza del primer piso con vistas panorámicas a la costa son el lugar ideal para agradables momentos de relajación al aire libre.
La villa está completamente vallada, se accede a la propiedad a través de una puerta de entrada, el estacionamiento está dentro de la villa.
La villa es la solución ideal para aquellos que desean vivir junto al mar, en un contexto privado y exclusivo caracterizado por la búsqueda del confort de vida y el bienestar, la proximidad a la localidad de Donnalucata, Scicli, Marina di Ragusa, Cava d'Alica y Marina di Modica, accesibles en pocos minutos en coche, hacen de la casa ideal para aquellos que buscan una casa principal o una casa de vacaciones.
La villa también es excelente como inversión, con posibilidad de generar ingresos a través del circuito de alquileres turísticos semanales de calidad.
La información, las medidas, los planos, las fotos y los videos que se muestran en el anuncio, aunque muy precisos, son esencialmente indicativos y no constituyen en modo alguno elementos contractuales y no se pueden utilizar como parte integrante de un posible contrato de venta de la propiedad. Para obtener más información, la documentación catastral y urbanística de la propiedad servirá de base.
Por motivos de privacidad, la ubicación exacta de esta propiedad no se indica en el anuncio.
Renovar una villa requiere compromiso y un enfoque estratégico, pero con la planificación adecuada y el apoyo de profesionales cualificados, puede transformar su hogar en una residencia extraordinaria.
Ofrecemos a los clientes, gracias a nuestras colaboraciones con las empresas y artesanos locales, la oportunidad de tener un presupuesto gratuito para restaurar la propiedad y mantenerla al día con las nuevas tecnologías y tendencias de diseño, convirtiéndolo en un espacio moderno, cómodo y estético agradable.
Esto facilita al comprador evaluar claramente y sin improvisar la inversión total necesaria para la compra y renovación de la propiedad.

Datos principales de la propiedad:
Área comercial de la casa = 180 metros cuadrados (el área comercial de la casa sola es igual a la que se puede caminar, incluyendo tabiques internos y muros de carga, terrazas, terrazas, áticos, balcones, garajes, sótanos, salas técnicas y trasteros)
Área de terreno incluyendo el área ocupada por los edificios = 1.143 metros cuadrados
Área de terrazas cubiertas = 48 metros cuadrados.
Área de terrazas descubiertas = 45 metros cuadrados.
Área de terraza transitable = 206 metros cuadrados.
Área de garaje = 49 metros cuadrados.

Descripción de la ubicación:
Donnalucata es un pequeño pueblo costero en la provincia de Ragusa, Sicilia, Italia, una fracción del municipio de Scicli, una vez un pequeño pueblo de pescadores, mientras que ahora se ha convertido en un importante pueblo vacacional que, sin embargo, ha sabido mantener intacta la herencia recibida de su pasado.
La ciudad se encuentra en la costa sur de la isla, con vistas al mar Mediterráneo y forma parte del Val di Noto, Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, conocido por su arquitectura barroca bien conservada.
Donnalucata es conocida por sus pintorescas playas, aguas claras y el encantador ambiente de la tradicional siciliana, en su pequeño puerto se puede encontrar un mercado de pescado abierto todo el año, con pescado procedente del mar Mediterráneo y pescado por pescadores locales.
Como muchos pueblos de la región, Donnalucata tiene un centro histórico con calles estrechas y arquitectura tradicional, es un lugar donde los visitantes pueden experimentar el rico patrimonio cultural e histórico de Sicilia mientras disfrutan de la belleza natural de sus alrededores.
El paseo marítimo de la ciudad es a menudo animado, especialmente durante los meses de verano, atrayendo tanto a los lugareños como a los turistas, aquí se pueden admirar maravillosas villas de piedra que datan del siglo XIX, iglesias antiguas (como la iglesia dedicada a Santa Caterina y que data de 1883) y edificios de estilo gótico.
Este pequeño pueblo se ha hecho particularmente famoso en los últimos años no solo por sus hermosas playas, sino también porque su paseo marítimo se ha utilizado varias veces para grabar la ficción de la televisión "El Comisario Montalbano".
La playa de Donnalucata se desarrolla junto al puerto deportivo y se caracteriza por una costa de arena fina y dorada y está bañada por un mar claro de color turquesa.
Esta gran costa está equipada con duchas, un lido que ofrece alquiler de sombrillas y tumbonas, pero también un bar y un cómodo estacionamiento.
Al ser la arena muy grande incluso en temporada alta, aquí es fácil encontrar un lugar para disfrutar de unas horas de sol en paz.
Inmediatamente después de esta playa hay una costa de unos 3 km caracterizada por las playas más "salvas" y menos populares, incluidas las de Micenci, Spinasanta, Palo Bianco y Palo Rosso.
Las aguas de este tramo de costa parecen ser el lugar ideal para los amantes del surf y el windsurf.