Villa 5 habitaciones, 250 m²

Scicli, Ragusa (provincia)

This ancient millstone renovated, with its contemporary and refined design, is located in Sampieri, a short distance from the beach, in an ideal position to enjoy the sea and the tranquillity of the Sicilian countryside.

Built with high-quality materials, it skilfully combines traditional elements and modern solutions: the pitchstone floors, local stone cladding and wooden fixtures recall the warm and authentic colours of the surrounding landscape, reinterpreted in a contemporary key. The property is on one level and offers spacious and bright rooms. Two welcoming living areas, a modern kitchen with central island, five bedrooms with en-suite bathrooms - two of which are enriched by additional lofts - guarantee maximum comfort and functionality. A charming detail is the wine cellar, accessible through a trapdoor hidden in the living room.

The garden, embellished with native plants, surrounds the villa and opens onto a charming central baglio dominated by a majestic carob tree, emblem of the Hyblean countryside. The entire property extends over approximately 1,5 hectares (6,18 acres) of land. Outside, a thermo-heated swimming pool with an automated cover offers relaxation in every season, while the numerous verandas allow you to fully enjoy the outdoor spaces, enjoying the view of the sea.

There is also the possibility of building a guest house, planting tall trees along the borders, creating an outdoor kitchen area with barbecue, an outdoor fireplace and installing photovoltaic panels on the roof of the parking area. The villa is about 850 metres from the beach, which can be easily reached on foot or by bicycle. The location is strategic: a few minutes from the Modica motorway exit, about 75 minutes from Catania airport and in the immediate vicinity of the fascinating Baroque towns of Noto, Modica and Scicli.

Diese Villa, entstanden aus dem Umbau eines alten Palmento (Weinkelterhaus), besticht durch ein raffiniertes und zeitgemäßes Design. Sie befindet sich in Sampieri, nur wenige Schritte vom Strand entfernt, in idealer Lage, um sowohl das Meer als auch die Ruhe der sizilianischen Landschaft zu genießen.

Mit hochwertigen Materialien erbaut, verbindet sie gekonnt traditionelle Elemente mit modernen Lösungen: Pechsteinböden, Verkleidungen aus lokalem Naturstein und Holzfensterrahmen greifen die warmen, authentischen Farben der umliegenden Landschaft auf und interpretieren sie in einer aktuellen Ästhetik. Die Immobilie erstreckt sich über eine einzige Ebene und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume. Zwei einladende Wohnbereiche, eine moderne Küche mit zentraler Kochinsel sowie fünf Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern - zwei davon mit zusätzlichen offenen Galerien - sorgen für höchsten Komfort und Funktionalität. Ein besonderes Highlight ist der Weinkeller, der über eine versteckte Bodenklappe im Wohnzimmer zugänglich ist.

Der Garten, bepflanzt mit heimischen Gewächsen, umgibt die Villa und öffnet sich zu einem stimmungsvollen Innenhof („Baglio"), der von einem majestätischen Johannisbrotbaum dominiert wird - ein Symbol der Landschaft der Monti Iblei. Das gesamte Anwesen erstreckt sich über ca. 1,5 Hektar Land. Im Außenbereich lädt ein beheizbarer Pool mit automatischer Abdeckung zu jeder Jahreszeit zum Entspannen ein. Zahlreiche Veranden ermöglichen es, das Leben im Freien voll auszukosten und dabei den Blick auf das Meer zu genießen.

Es besteht zudem die Möglichkeit, ein Gästehaus zu errichten, hochstämmige Bäume entlang der Grundstücksgrenzen zu pflanzen, einen Außenküchenbereich mit Grill und Kamin zu gestalten sowie Photovoltaikmodule auf dem Parkplatzdach zu installieren. Die Villa liegt etwa 850 Meter vom Strand entfernt, bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Lage ist strategisch: nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Modica entfernt, etwa 75 Minuten vom Flughafen Catania und in unmittelbarer Nähe zu den faszinierenden barocken Städten Noto, Modica und Scicli.

Cette villa récemment construite, au design contemporain et raffiné, est située à Sampieri, à quelques pas de la plage, dans un emplacement idéal pour profiter de la mer et de la tranquillité de la campagne sicilienne.

Construite avec des matériaux de haute qualité, elle allie habilement éléments traditionnels et solutions modernes : les sols en pierre de lave, le revêtement en pierre locale et les menuiseries en bois rappellent les couleurs chaudes et authentiques du paysage environnant, réinterprétées de manière contemporaine. La propriété est de plain-pied et offre des pièces spacieuses et lumineuses. Deux salons accueillants, une cuisine moderne avec îlot central, cinq chambres avec salles de bains privatives - dont deux enrichies par des mezzanines supplémentaires - garantissent un confort et une fonctionnalité optimaux. Un détail charmant est la cave à vin, accessible par une trappe cachée dans le salon.

Le jardin, embelli de plantes locales, entoure la villa et s'ouvre sur un charmant baglio central dominé par un majestueux caroubier, emblème de la campagne hybléenne. L'ensemble de la propriété s'étend sur environ 1,5 hectares (6,18 acres) de terrain. À l'extérieur, une piscine chauffée avec couverture automatisée offre de la détente en toutes saisons, tandis que les nombreuses vérandas permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs et de la vue sur la mer.

Il est également possible de construire une maison d'hôtes, de planter des arbres hauts le long des bordures, de créer un coin cuisine extérieur avec barbecue, une cheminée extérieure et d'installer des panneaux photovoltaïques sur le toit de la zone de stationnement. La villa est située à environ 850 mètres de la plage, facilement accessible à pied ou à vélo. L'emplacement est stratégique : à quelques minutes de la sortie autoroute de Modica, à environ 75 minutes de l'aéroport de Catane et à proximité immédiate des fascinantes villes baroques de Noto, Modica et Scicli.