Casa independiente 4 habitaciones, 220 m²

Vittoria, Ragusa (provincia)

Villa independiente, a 20 metros de la playa, en Scoglitti, un puerto deportivo de Vittoria (ciudad de Ragusa), con vistas al Canal de Sicilia, cerca de la desembocadura del río Ipparii, donde el territorio cae en la llanura de Vittoria.
La costa está tallada por playas que se caracterizan por la fina arena dorada y la presencia, en algunas de ellas, de encantadoras dunas blancas.
Las playas son libres e vírgenes, pero también hay algunos balnearios equipados con tumbonas y sombrillas.
La forma de las playas, grandes y poco profundas, además de la presencia de bares y restaurantes cercanos, lo convierten en el lugar ideal para unas vacaciones en nombre de la tranquilidad y el confort.
En el ragusano, rico en elementos históricos, arquitectónicos y naturales, se encuentra el conocido canal de televisión "Montalbano".
La casa está ubicada en la orilla del mar (desde la puerta hasta la playa, representada en algunas fotografías, hay unos veinte metros), sin ser directamente frontal, estando así protegido de la salchicha y en una posición más privada.
La villa está a solo 800 metros del pueblo de Scoglitti, un pequeño pueblo de pescadores, equipado con un puerto deportivo en el que es muy característica la venta de pescado por la tarde en subasta que anima el centro de la ciudad costera.
Scoglitti es un lugar famoso y frecuentado en los meses de verano (estamos a poca distancia de Marina di Ragusa), pero que al final de la temporada de verano parece ser muy tranquilo.
La casa está a unos diez minutos en coche del aeropuerto de Comiso (con vuelos directos desde Malpensa, Roma, Pisa, Frankfurt, Dusseldorf, Londres, Bruselas, Dublín) y por lo tanto es conveniente, a pesar de la distancia, también para traslados desde el norte de Italia y desde varios lugares europeos.
Otro aeropuerto de referencia es el de Catania.

La villa es de una sola planta y se distribuye en 220 metros cuadrados a los que hay que añadir una gran sala de lavandería, un almacén, un garaje doble en el patio vallado y una terraza de más de cien metros alrededor del perímetro de la casa; consta de siete habitaciones, amplio hall de entrada, dos cocinas y tres baños.
Se han realizado varias mejoras en la casa, incluida la construcción del techo en el pavimento solar original, creando así otra sala de evacuación en el ático.
El revestimiento exterior de todas las paredes, rejas y vallas es de material antirrobo para limitar al máximo la necesidad de mantenimiento a lo largo de los años. La villa está equipada con un sistema de alarma interno y externo de tres sensores y tiene iluminación exterior en toda la propiedad. La calefacción y refrigeración están equipadas con aires acondicionados con bomba de calor.
La propiedad, gracias a su actual disposición interna, se puede separar desde ahora en dos unidades independientes y autónomas; El alojamiento más pequeño fue diseñado para ser utilizado como conserje o alquiler en verano.
La propiedad está totalmente en regla desde el punto de vista urbanístico-administrativo y se encuentra en excelentes condiciones de mantenimiento.
Descripción CE : G Eph=175 kHw / m2a 4