Casa independiente 3 habitaciones, 139 m²

Vittoria, Ragusa (provincia)

Villa adosada en venta en la bonita aldea costera de Scoglitti, a solo 200 m de la espléndida playa de Linterna, cerca del carril bici del paseo marítimo y de todos los servicios.

Scoglitti es un encantador balneario ubicado en la costa sur de Sicilia, caracterizado por largas playas de arena dorada y aguas cristalinas. El ambiente
de la ciudad es típicamente mediterránea. Hay supermercados, tiendas, bares y salas donde degustar platos típicos a base de pescado fresco acompañados de vinos locales.
Las temperaturas suaves incluso durante el invierno y el clima soleado lo convierten en un lugar ideal para pasar unas vacaciones regenerativas o para aquellos que desean vivir cerca del mar durante todo el año.

La propiedad, de reciente y cuidadosa construcción, también está bien preparada para dividirse en 2 unidades residenciales y consta de:
- 2 cocinas
- 2 dormitorios
- 1 dormitorio pequeño
- 3 baños.
- 2 trasteros.
- cable divisible
- terraza
- pavimento solar

Se prestó especial atención a la mejora del rendimiento energético de la casa que, gracias a los materiales utilizados y los sistemas instalados, se puede definir como una propiedad verde.

De hecho, se construyó:
. Aislamiento de paredes con capa de lana de vidrio de 12 cm
. Aislamiento térmico de la terraza con placas fenólicas de resina de 12 cm de espesor
. manto de impermeabilización de la terraza con revestimiento termorreflectante protegido
. Instalación de enrollables aislantes con contenedor retráctil
. Ventanas de PVC con armadura metálica y doble acristalamiento de última generación
. Cortinas interiores con función de blindaje solar en las paredes sur y oeste
. nueva construcción del sistema de agua, electricidad y descarga de agua
. Sistema fotovoltaico de 4.5kWp con 15kWh baterías de almacenamiento
. columpio para recargar vehículos eléctricos
. aires acondicionados con bomba de calor de alta eficiencia de tipo multisplit

La propiedad se clasifica en clase A3, garantizando una excelente eficiencia energética.
Esto significa consumo reducido, alto confort de vida y un impacto ambiental mínimo.
Desde el punto de vista de la inversión inmobiliaria con alta certificación energética, tienden a mantener su valor a lo largo del tiempo, lo que los convierte en una excelente inversión.
La posibilidad de tener dos unidades de vivienda independientes además de representar una excelente oportunidad para familias que deseen vivir cerca manteniendo cada una su privacidad, también da la posibilidad de poner uno o ambos apartamentos de renta a través de un alquiler en una zona cada vez más solicitada.
Disponibilidad inmediata
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