Casa semi-independiente 2 habitaciones, 320 m²

Vittoria, Ragusa (provincia)

VENDESI porción de villa situada dentro de una tranquila zona residencial en el territorio de Vittoria en Contrada Boscorotondo
Ideal para quienes desean vivir en la tranquilidad del campo sin renunciar a las comodidades de la ciudad.

La propiedad dispone de un amplio jardín privado: en la parte trasera hay árboles frutales, mientras que en la parte delantera hay plantas ornamentales.
El jardín está equipado con un taladro para el riego con sistema centralizado.
La propiedad también incluye dos garajes, cada uno de aproximadamente 25 metros cuadrados.

La parte en venta se desarrolla en dos unidades residenciales. En la planta baja hay un apartamento de aproximadamente 80 metros cuadrados que consta de una acogedora sala de estar con chimenea, cocina americana, dos dormitorios, un trastero y una veranda cubierta por una cubierta de madera, ideal para pasar agradables veladas al aire libre en contacto con la naturaleza. El apartamento es muy luminoso y funcional.

En el segundo piso, hay un amplio apartamento de aproximadamente 170 metros cuadrados, con entrada a un gran vestíbulo que, a través de dos elegantes arcos, separa la zona de estar de la zona de dormir.
La zona de estar consta de salón, comedor, cocina, baño y lavadero, mientras que la zona de dormir comprende tres dormitorios y un baño de representación.
El apartamento garantiza gran luminosidad a los ambientes y una vista impresionante

Un valor añadido es la presencia de un tercer piso con buhardilla refinada de aproximadamente 30 metros cuadrados, ideal como mini apartamento para los huéspedes.
Todas las unidades residenciales están equipadas con aire acondicionado y certificado de habitabilidad. En la terraza hay paneles solares de aproximadamente 3 kilovatios que permiten un gran ahorro en la factura eléctrica
Gracias a su ubicación, la propiedad representa una solución perfecta para quienes desean vivir en un contexto residencial, tranquilo, sin renunciar a la comodidad de los servicios urbanos.

CARACTERÍSTICAS DE LA CASA:
-Estructura de hormigón armado con una sólida estructura portante de aproximadamente 12 pilares para todo el edificio
-Exposición a tres lados, asegura luminosidad en todos los ambientes
-Dos entradas separadas, una de ellas en una calle privada
-Amplio y cuidado Jardín con árboles frutales y plantas ornamentales, con taladro para el riego
-Dos Garajes de 25 metros cuadrados cada uno

DOTAZIONI E SERVIZI
-Paneles Solares
-Aire Acondicionado
-Sistema de riego centralizado

Para cualquier información o para fijar una visita es posible contactarnos sin compromiso.



FOR SALE: portion of a villa located in a quiet residential area in the Vittoria area in Contrada Boscorotondo.
Ideal for those who want to live in the quiet of the countryside without giving up the comforts of the city.

The property has a large private garden: at the back there are fruit trees, while at the front there are ornamental plants.
The garden is equipped with a drill for irrigation with a centralized system.
The property also includes two garages, each approximately 25 square meters.

The property for sale comprises two residential units. On the ground floor is an approximately 80-square-meter apartment comprising a welcoming living room with a fireplace, an open-plan kitchen, two bedrooms, a storage room, and an outdoor canopy ideal for spending pleasant evenings outdoors surrounded by nature. The apartment is very bright and functional.

On the second floor, there is a spacious apartment with an entrance hall that, via two elegant arches, separates the living area from the sleeping area. The living area comprises a living room, dining room, kitchen, bathroom, and laundry room, while the sleeping area comprises three bedrooms and a master bathroom. The apartment overlooks all four sides of the building, ensuring abundant natural light.

An additional bonus is the third...