Terreno edificable
Vittoria, Ragusa (provincia)

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Descripción

Re/Max presenta en venta en Scoglitti, a pocos pasos del mar, una exclusiva oportunidad de inversión inmobiliaria de alta vocación turística. Esta propiedad goza de una posición estratégica y altamente apetecible en la costa, adornada con un valor añadido excepcional: la presencia de una doble entrada independiente sobre la totalidad de su extensión, que permite el acceso tanto directamente desde el prestigioso paseo marítimo como desde una cómoda calle en la parte trasera. Un detalle logístico fundamental que garantiza máxima fruibilidad, óptima viabilidad e independencia total en la gestión de los flujos de vehículos y peatones. La propiedad se caracteriza por una doble y equilibrada destinación urbanística que maximiza su potencial. Una porción del terreno recae efectivamente en Zona CS2 (área destinada por el PGOU a actividades receptivas y turísticas), ofreciendo la posibilidad de edificar estructuras como B&B, casas de vacaciones, alquileres vacacionales o complejos receptivos con servicios terciarios. La restante parte del terreno recae en cambio en Zona F9, un precioso recurso espacial destinado a servicios y equipamientos que completa y valoriza el proyecto principal. Esta área se presta perfectamente para la realización de un amplio aparcamiento privado para los huéspedes, jardines equipados, zonas solarium o espacios verdes dedicados al relax a corredo de la estructura receptiva. Una solución ideal para constructores, empresarios o inversores del sector turístico que buscan una parcela única frente al mar, lista para acoger un proyecto receptivo de altísima calidad.

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Re/Max offers for sale in Scoglitti, just steps from the sea, an exclusive real estate investment opportunity with a strong tourist vocation. This property enjoys a strategic and highly desirable location on the coast, enhanced by an exceptional added value: the presence of two independent entrances throughout its entire extension, allowing access both directly from the prestigious seafront and from a convenient rear road. This key logistical detail ensures maximum usability, excellent traffic flow, and complete independence in managing vehicle and pedestrian flows. The property features a balanced dual-use development that maximizes its potential. A portion of the lot falls within Zone CS2 (an area designated by the General Planning Scheme for hospitality and tourism), offering the potential for building properties such as BBs, vacation homes, guesthouses, or accommodation complexes with tertiary services. The remaining portion of the land falls within Zone F9, a valuable spatial resource intended for services and amenities that complement and enhance the main project. This area is ideal for the construction of a large private parking lot for guests, equipped gardens, solariums, or green spaces dedicated to relaxation to complement the accommodation facility. An ideal solution for builders, entrepreneurs, or tourism investors seeking a unique waterfront lot, ready to accommodate a high-quality hospitality project.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

Re/Max presenta in vendita a Scoglitti, a pochi passi dal mare, un'esclusiva opportunità d'investimento immobiliare ad alta vocazione turistica.Questa proprietà gode di una posizione strategica ed altamente appetibile sul litorale, impreziosita da un eccezionale valore aggiunto: la presenza di un doppio ingresso indipendente sul totale della sua estensione, che consente l'accesso sia direttamente dal prestigioso lungomare sia da una comoda strada sul retro. Un dettaglio logistico fondamentale che garantisce massima fruibilità, ottima viabilità e totale indipendenza nella gestione dei flussi di veicoli e pedoni.La proprietà è caratterizzata da una duplice ed equilibrata destinazione urbanistica che ne valorizza al massimo il potenziale. Una porzione del lotto ricade infatti in Zona CS2 (area destinata dal PRG ad attività ricettive e turistiche), offrendo la possibilità di edificare strutture come B&B, case vacanze, affittacamere o complessi ricettivi con servizi terziari.La restante parte del terreno ricade invece in Zona F9, una preziosa risorsa spaziale destinata a servizi e attrezzature che completa e valorizza il progetto principale. Quest'area si presta perfettamente per la realizzazione di un ampio parcheggio privato per gli ospiti, giardini attrezzati, zone solarium o spazi verdi dedicati al relax a corredo della struttura ricettiva.Una soluzione ideale per costruttori, imprenditori o investitori del settore turistico che cercano un lotto unico fronte mare, pronto ad accogliere un progetto ricettivo di altissima qualità.

Detalles

Tipo de propiedad: Terreno edificable
Conservación: N/A
Superficie útil: 4269 m²
Calificación energética: NA
Referencia: 40001025-240

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 84.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
169.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
182.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
Transporte público: 9.1 km - Estación de tren - Acate
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 46.1 km
Hospital: 12.5 km - Ospedale Riccardo Guzzardi
Costa: < 100 m
Estación de esquí: 54.0 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 2.9 km - Verdulería - Alimentari Stimolo
2.9 km - Supermercado - In Coop
3.0 km - Carnicería - Euro Macelleria
3.0 km - Panadería - Il Mastro Fornaio
Comer fuera: 2.3 km - Restaurante - Barracuda
2.9 km - Restaurante de comida rápida - Don Panino
2.9 km - Café - Kamarina Cafè
8.8 km - Bar - GR
Actividades deportivas: 2.4 km - Centro deportivo
9.0 km - Club de Golf - Donnafugata Golf Resort
11.0 km - Gimnasio - Arte Danza & Fitness
18.6 km - Centro ecuestre
Escuelas: 3.2 km - Escuela - Istituto comprensivo Leonardo Sciascia - plesso Don Giovanni Bosco
29.5 km - Universidad - Struttura didattica speciale di lingue e letterature straniere
88.5 km - Institución de educación superior - Vanità - L'Arte della Bellezza
Farmacia: 3.0 km - Farmacia - Parafarmacia Kamarina
Veterinario: 17.8 km - Veterinario

Información de Vittoria

Altitud: 168 m s.n.m.
Superficie: 182.4933 km²
Tipo de territorio: Llanura
Población: 65873

Mapa

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Terreno edificable Vittoria, Ragusa (provincia)