Villa 6 habitaciones, 400 m²

Augusta, Siracusa (provincia)

En una zona verde y panorámica a pocos minutos de la ciudad de Brucoli, se vende una espléndida villa caracterizada por una arquitectura típicamente mediterránea con líneas limpias y materiales naturales. La propiedad inmersa en el matorral mediterráneo, ofrece privacidad y tranquilidad y tiene una piscina privada rodeada de un exuberante jardín.
Brucoli es una joya enclavada en la costa siciliana, un pueblo costero milenario que combina historia y naturaleza y encanta por su belleza y autenticidad. Rodeado de aguas cristalinas, Brucoli es un paraíso para los amantes del mar.
Esta encantadora villa, desarrollada en dos niveles completamente independientes, de unos 400 metros cuadrados en total, ofrece la máxima flexibilidad. Cada piso tiene una entrada independiente y espacios exteriores privados.
La ligera pendiente del terreno que lo rodea realza las líneas arquitectónicas de la propiedad y ofrece la posibilidad de disfrutar de los sugerentes espacios al aire libre creados alrededor. Sin embargo, existe la posibilidad de crear una residencia única, combinando los dos niveles en una sola vivienda.
Un encantador camino de entrada, bordeado por muros de piedra seca local, conduce a la entrada principal. El ambiente encantador se destaca por la vegetación mediterránea que bordea el camino. Cruzando el umbral, es recibido por una gran sala de estar, caracterizada por un ambiente cálido y acogedor. Adyacente a la sala de estar hay una gran cocina, perfecta para almorzar y cenar con amigos. El dormitorio principal, amplio y luminoso, está equipado con un baño privado finamente terminado con materiales preciosos, está equipado con un amplio jacuzzi para momentos de pura relajación. Los otros dos dormitorios, ideales para invitados o niños, son servidos por un segundo baño. Una práctica de lavandería completa el piso.
En el nivel inferior, una entrada independiente conduce al apartamento ubicado frente a la piscina. Una gran logia, equipada con mesa y sillas, ofrece una vista impresionante de la piscina y el jardín. El interior, caracterizado por habitaciones amplias y luminosas, retoma los mismos acabados y materiales que el piso superior, garantizando una atmósfera armoniosa y coherente.
Para completar la propiedad, un amplio garaje ofrece una plaza de aparcamiento segura y protegida de la intemperie. Equipado con puerta seccional automatizada, el garaje es de fácil acceso y ofrece suficiente espacio tanto para el automóvil como para un espacio equipado con estantes para guardar herramientas de jardín y bicicletas.
La propiedad está equipada con un avanzado sistema de seguridad, con cámaras internas y externas y una alarma conectada a una central de operaciones, para una protección completa.
Se prestó especial atención a la eficiencia energética de toda la villa, obteniendo una clasificación energética de clase A3, excepcional desde todos los puntos de vista, obtenida gracias al uso de materiales aislantes de alta calidad, ventanas emisivas bajas, hechas de madera de castaño y aluminio y un sistema energético integrado que combina varias fuentes renovables. Un sistema fotovoltaico combinado con un sistema de gas natural produce electricidad utilizada para la alimentación de la casa y para recargar un sistema de almacenamiento. Los paneles solares térmicos proporcionan agua caliente sanitaria y contribuyen a la calefacción de las habitaciones garantizando el máximo confort en cada temporada. Cada piso de la villa tiene su propio sistema de producción energética, lo que le permite gestionar el consumo de forma autónoma y optimizar la eficiencia energética de cada habitación. También hay siete bombas de calor de alta gama que completan el sistema de aire acondicionado, cinco en el primer nivel y dos en el segundo. Gracias a esta combinación de tecnologías, la propiedad ha obtenido la prestigiosa certificación energética de clase A3, sinónimo de máxima eficiencia y sostenibilidad garantizando un confort óptimo en todas las temporadas...