360.000 €

Villa 4 habitaciones, 274 m²
Augusta, Siracusa (provincia)

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Características

terraza

Descripción

ENCANTADORA VILLA DESTACADA
La propiedad de tres pisos cuenta con cuatro dormitorios de dos tamaños diferentes, cada uno de los cuales es lo suficientemente grande como para ser un doble si es necesario. Por supuesto, uno podría convertirse fácilmente en una oficina en casa mientras le da una capacidad para dormir de seis, antes de considerar agregar cualquier sofá cama en la enorme sala de estar. Estos son servidos por un par de baños, cada uno con una ducha de caja y una suite moderna de accesorios.

Los espacios comunitarios en el interior incluyen una cocina-comedor muy grande en el primer piso, con algunos hermosos trabajos de piedra a la vista en las escaleras y arcos divididos, y una sala de estar igualmente grande en el piso superior, bajo un techo de madera suavemente inclinado cuyos frijoles se han dejado expuestos para dar una sugerencia de un chalet de montaña. Ambos espacios familiares han sido diseñados con acristalamiento de pared completa en la esquina que da a la colina y da a la bahía de abajo.

RECIENTEMENTE RENOVADO Y EN HERMOSA CONDICIÓN
La villa fue completamente remodelada en 2018, y tiene nuevas ventanas, techo y pisos. La cocina está en excelentes condiciones y ofrece todo el espacio que pueda necesitar para el almacenamiento y preparación de alimentos. Los radiadores a gas proporcionan calor en toda la propiedad, y las modernas unidades de aire acondicionado se encuentran en todas las habitaciones más grandes.

El exterior ha sido diseñado en un estilo que combina las líneas sicilianas tradicionales con algunos toques neoclásicos, incluidos los arcos romanos que encierran parcialmente la profunda terraza que flanquea el primer piso. La terraza abierta en el piso superior también está enmarcada por algunas balaustradas decorativas.

El único área que queda por terminar es la sala del sótano, un espacio de unos 80m2, solo parcialmente subterráneo, junto al garaje doble. Esto tiene todas las conexiones y cableado necesarios para convertirse en una sala de juegos, gimnasio, taller o incluso un estudio independiente, pero se dejará al nuevo comprador elegir y supervisar el trabajo.

PERFECTO PARA EL MAR, CONVENIENTE PARA LA CIUDAD
La playa más cercana es una hermosa cala de arena a la que se puede llegar en solo tres minutos en coche. Se encuentra en un distrito residencial lleno de propiedades similares y en su mayoría habitada durante todo el año, mientras que el pequeño pueblo más cercano, Brucoli, está a menos de diez minutos.

Para una infraestructura urbana más grande y variada y atracciones culturales de todo tipo, la segunda ciudad más grande de Sicilia, Catania, está a solo media hora al norte. Esto incluye el gran aeropuerto internacional de Fontanarossa, que ofrece vuelos a casi todos los países de Europa. Ya sea que estés haciendo de Villa Orazio tu hogar y retrocediendo para visitar a amigos, o viviendo más al norte y queriendo visitar sin perder ningún exceso de tiempo en los viajes, es una ubicación perfecta y bien comunicada.

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HUGE DETACHED VILLA
The three-storey property features four bedrooms of two different sizes, each of which is large enough to be a double if needed. Of course, one could easily become a home office while still giving you a sleeping capacity of six, before you consider adding any sofa beds in the huge living room. These are served by a pair of bathrooms, each with a box shower and a modern suite of fittings.

Communal spaces indoors include a very large kitchen-dining room on the first floor, with some lovely exposed stonework on the stairs and dividing archways, and an equally large living room on the top floor, under a gently sloping wooden roof whose beans have been left exposed to give a suggestion of a mountain chalet. Both of these family spaces have been designed with full-wall glazing on the corner which faces down the hill and overlooks the bay below.

RECENTLY RENOVATED AND IN BEAUTIFUL CONDITION
The villa was fully remodelled in 2018, and has new windows, roof and flooring. The kitchen is in great condition and offers all the space you could need for food storage and preparation. Gas-powered radiators provide heat throughout the property, and modern air conditioning units are found in all of the larger rooms.

The exterior has been designed in a style which blends traditional Sicilian lines with some neoclassical touches, including the Roman arches which partially enclose the deep veranda flanking the first floor. The open terrace on the top floor is also framed by some decorative balustrades.

The only area which remains to be finished is the basement room, a space of about 80m2, only partially underground, next to the double garage. This has all of the necessary connections and wiring to be turned into a playroom, gym, workshop or even a self-contained studio flat, but it will be left to the new buyer to make the choice and oversee the work.

PERFECT FOR THE SEA, CONVENIENT FOR THE CITY
The nearest beach is a beautiful sandy cove which can be reached in just three minutes by car. It is found in a residential district filled with similar properties and mostly inhabited year-round, while the nearest little village, Brucoli, is less than ten minutes away.

For bigger and more varied urban infrastructure and cultural attractions of all kinds, Sicily's second-largest city, Catania, is only half an hour away to the north. This includes the large international airport at Fontanarossa, which offers flights to almost every country in Europe. Whether you're making Villa Orazio your home and jetting back to visit friends, or living further north and wanting to visit without wasting any excess time in travel, it's a perfect, well-connected location.

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ENORME VILLA INDIPENDENTE
La proprietà a tre piani dispone di quattro camere da letto di due diverse dimensioni, ognuna delle quali è abbastanza grande da poter essere trasformata in una camera matrimoniale, se necessario. Naturalmente, una di queste potrebbe facilmente diventare un ufficio, pur mantenendo una capienza di sei posti letto, senza contare i divani letto che potrebbero essere aggiunti nell'enorme soggiorno. Le camere sono servite da due bagni, ciascuno con box doccia e moderni accessori.

Gli spazi comuni interni comprendono un'ampia cucina-sala da pranzo al primo piano, con alcune belle pietre a vista sulle scale e sugli archi divisori, e un soggiorno altrettanto ampio all'ultimo piano, sotto un tetto in legno leggermente inclinato, le cui travi sono state lasciate a vista per dare un tocco di montagna. Entrambi questi spazi familiari sono stati progettati con vetrate a tutta parete sull'angolo che si affaccia sulla collina e sulla baia sottostante.

RECENTEMENTE RISTRUTTURATA E IN OTTIME CONDIZIONI
La villa è stata completamente ristrutturata nel 2018 e dispone di nuove finestre, tetto e pavimenti. La cucina è in ottime condizioni e offre tutto lo spazio necessario per conservare e preparare i cibi. I radiatori a gas riscaldano tutta la proprietà e in tutte le stanze più grandi sono presenti moderni impianti di climatizzazione.

L'esterno è stato progettato in uno stile che fonde le linee tradizionali siciliane con alcuni tocchi neoclassici, tra cui gli archi romani che racchiudono parzialmente la profonda veranda che fiancheggia il primo piano. Anche la terrazza aperta all'ultimo piano è incorniciata da alcune balaustre decorative.

L'unica area che rimane da rifinire è il locale seminterrato, uno spazio di circa 80 m2, solo parzialmente interrato, adiacente al garage doppio. Questo locale dispone di tutti gli allacciamenti e gli impianti necessari per essere trasformato in una sala giochi, una palestra, un laboratorio o anche un monolocale indipendente, ma sarà il nuovo acquirente a scegliere e a supervisionare i lavori.

PERFETTO PER IL MARE, COMODO PER LA CITTÀ
La spiaggia più vicina è una bellissima baia sabbiosa raggiungibile in soli tre minuti di auto. Si trova in un quartiere residenziale ricco di proprietà simili e abitato prevalentemente tutto l'anno, mentre il piccolo paese più vicino, Brucoli, dista meno di dieci minuti.

Per infrastrutture urbane più grandi e variegate e attrazioni culturali di ogni tipo, la seconda città più grande della Sicilia, Catania, è a solo mezz'ora di distanza in direzione nord. Tra queste vi è il grande aeroporto internazionale di Fontanarossa, che offre voli per quasi tutti i paesi europei. Che decidiate di fare di Villa Orazio la vostra casa e di tornare in aereo per visitare gli amici, o che viviate più a nord e desideriate venire a trovarci senza perdere tempo in spostamenti, questa è una posizione perfetta e ben collegata.

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RIESIGE FREISTEHENDE VILLA
Das dreistöckige Anwesen verfügt über vier Schlafzimmer in zwei verschiedenen Größen, von denen jedes groß genug ist, um bei Bedarf als Doppelzimmer genutzt zu werden. Natürlich könnte eines davon leicht zu einem Heimbüro umfunktioniert werden, sodass Sie immer noch Platz für sechs Personen zum Schlafen hätten, bevor Sie überhaupt daran denken, die Schlafsofas im riesigen Wohnzimmer hinzuzufügen. Diese werden von zwei Badezimmern mit jeweils einer Duschkabine und einer modernen Ausstattung versorgt.

Zu den Gemeinschaftsräumen im Innenbereich gehören eine sehr große Wohnküche im ersten Stock mit schönen freiliegenden Steinmauern an der Treppe und den Trennbögen sowie ein ebenso großes Wohnzimmer im obersten Stockwerk unter einem sanft geneigten Holzdach, dessen Balken freigelegt wurden, um den Eindruck einer Berghütte zu vermitteln. Beide Familienräume wurden mit einer raumhohen Verglasung an der Ecke gestaltet, die den Hügel hinunter und auf die darunter liegende Bucht blickt.

KÜRZLICH RENOVIERT UND IN SCHÖNEM ZUSTAND
Die Villa wurde 2018 komplett renoviert und verfügt über neue Fenster, ein neues Dach und neue Fußböden. Die Küche ist in sehr gutem Zustand und bietet allen Platz, den Sie für die Aufbewahrung und Zubereitung von Speisen benötigen. Gasheizkörper sorgen für Wärme im gesamten Gebäude, und alle größeren Räume sind mit modernen Klimaanlagen ausgestattet.

Das Äußere wurde in einem Stil gestaltet, der traditionelle sizilianische Linien mit einigen neoklassizistischen Akzenten verbindet, darunter die römischen Bögen, die die tiefe Veranda neben dem ersten Stock teilweise umschließen. Die offene Terrasse im obersten Stockwerk wird ebenfalls von einigen dekorativen Balustraden eingerahmt.

Der einzige Bereich, der noch fertiggestellt werden muss, ist der Kellerraum, ein etwa 80 m² großer Raum, der nur teilweise unterirdisch liegt und sich neben der Doppelgarage befindet. Dieser verfügt über alle notwendigen Anschlüsse und Leitungen, um in ein Spielzimmer, einen Fitnessraum, eine Werkstatt oder sogar eine eigenständige Einzimmerwohnung umgewandelt zu werden, aber es bleibt dem neuen Käufer überlassen, die Wahl zu treffen und die Arbeiten zu überwachen.

PERFEKT FÜR DAS MEER, GÜNSTIG FÜR DIE STADT
Der nächste Strand ist eine wunderschöne Sandbucht, die mit dem Auto in nur drei Minuten zu erreichen ist. Sie befindet sich in einem Wohngebiet mit ähnlichen Immobilien, das größtenteils ganzjährig bewohnt ist, während das nächste kleine Dorf, Brucoli, weniger als zehn Minuten entfernt ist.

Für eine größere und vielfältigere städtische Infrastruktur und kulturelle Attraktionen aller Art ist Siziliens zweitgrößte Stadt, Catania, nur eine halbe Stunde nördlich entfernt. Dazu gehört auch der große internationale Flughafen Fontanarossa, der Flüge in fast alle Länder Europas anbietet. Ob Sie die Villa Orazio zu Ihrem Zuhause machen und zurückfliegen, um Freunde zu besuchen, oder weiter nördlich wohnen und ohne lange Anfahrtszeiten zu Besuch kommen möchten, die Lage ist perfekt und gut angebunden.

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Detalles

Tipo de propiedad: Villa
Conservación: Bueno
Superficie útil: 274 m²
Habitaciones: 4
Baños: 2
Calificación energética: NA
Referencia: Villa Orazio - Brucoli

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Transporte público: > 20 km - Parada de autobús
Costa: 730 m
Estación de esquí: 33.4 km

Información de Augusta

Altitud: 15 m s.n.m.
Superficie: 111.16 km²
Tipo de territorio: Llanura
Población: 34857

Mapa

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Property In Sicily

Via Maria Cleofe Tomasini, 5, Cefalù, Palermo

Valerio Gruessner: 0039 339 6097076 Thomas Gruessner: 0039 338 7372833

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