Villa 4 habitaciones, 130 m²

Augusta, Siracusa (provincia)

Un oasis de paz y privacidad, urbanísticamente perfecto y listo para compradores internacionales.

Descripción: Descubra la combinación perfecta de encanto siciliano y confort moderno en esta impresionante villa independiente de 130m2, ubicada en la exclusiva zona residencial de Baia del Silenzio (Augusta). Esta propiedad es una rareza: está totalmente conforme a la normativa urbanística, lo que la convierte en una opción ideal para compradores internacionales que buscan una inversión sin complicaciones.

La Experiencia al Aire Libre: El corazón de la propiedad es su exuberante jardín privado de 120m2, que alberga una magnífica piscina de 10m x 4m. Diseñada para la vida al aire libre, la distribución de la villa permite un flujo fluido entre el interior y las terrazas bañadas por el sol, perfectas para cenas al aire libre y entretenimiento de verano.

La Residencia: - Casa Principal: Un espacio habitable luminoso y aireado diseñado para el confort, con acabados de alta calidad y grandes aberturas que enmarcan las vistas al jardín.
- Casa de Huéspedes (Dependance): Una unidad versátil e independiente perfecta para alojar a invitados, un estudio privado para trabajar a distancia (South-working), o como un espacio dedicado para personal.
- Estado: Impecablemente mantenida y lista para entrar a vivir.
Seguridad y Comunidad: La seguridad es primordial. La villa forma parte de un entorno residencial seguro con un encargado dedicado (custodio), que brinda tranquilidad durante todo el año, ya sea que utilice la propiedad como residencia principal o como casa de vacaciones.

Características Clave: - Piscina: 10m x 4m (Ideal para nadar).
- Jardín: 120m2 de vegetación privada.
- Estado: Urbanísticamente perfecto (Certificable).
- Seguridad: Encargado en el sitio y contexto vallado.
- Ubicación: Posición estratégica entre Catania y Siracusa, a pocos minutos del mar y el encantador pueblo de Brucoli. Cerca de las instalaciones de la base de la OTAN.
¿Por qué esta villa? Ya sea que esté buscando una casa familiar prestigiosa, un refugio seguro para su jubilación o una propiedad de alquiler de alto rendimiento para el mercado de vacaciones de lujo, esta villa cumple con todos los requisitos. Su proximidad a la autopista facilita el acceso al Aeropuerto Internacional de Catania en 25 minutos.
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