Villa 6 habitaciones, 400 m²

Augusta, Siracusa (provincia)

En una zona verde y panorámica a pocos minutos del centro habitado de Brucoli, se vende una espléndida villa caracterizada por una arquitectura típicamente mediterránea con líneas limpias y materiales naturales. La propiedad, inmersa en la maquia mediterránea, ofrece privacidad y tranquilidad y dispone de una piscina privada inmersa en un frondoso jardín.
Brucoli es una joya incrustada en la costa siciliana, un pueblo marinero milenario que conjuga historia y naturaleza y encanta por su belleza y por su autenticidad. Rodeado de aguas cristalinas, Brucoli es un paraíso para los amantes del mar.
Esta fascinante villa, desarrollada en dos niveles completamente autónomos, de aproximadamente 400 m² en total, ofrece la máxima flexibilidad. Cada planta dispone de un acceso independiente y de espacios exteriores privados.
La ligera pendiente del terreno que la rodea exalta las líneas arquitectónicas de la propiedad y ofrece la posibilidad de disfrutar de los sugestivos espacios exteriores creados alrededor. Existe también la posibilidad de crear una residencia única, uniendo los dos niveles en una única vivienda.
Un encantador vial, delimitado por muros de piedra seca local, conduce a la entrada principal. La atmósfera sugestiva está subrayada por la vegetación mediterránea que bordea el camino. Cruzada la puerta, se es recibido por un amplio salón, caracterizado por una atmósfera cálida y acogedora. Adyacente a la zona living encontramos una amplia cocina habitable, perfecta para almorzar y cenar en compañía. La habitación principal, amplia y luminosa, está dotada de un baño privado finamente refinado con materiales preciosos, está dotado de una espaciosa bañera de hidromasaje para momentos de puro relax. Las otras dos habitaciones, ideales para invitados o niños, son servidas por un segundo baño. Una práctica lavandería completa el piso.
En el nivel inferior, un acceso independiente conduce al apartamento situado frente a la piscina. Un amplio porche, equipado con mesa y sillas, ofrece una vista impresionante de la piscina y del jardín. El interior, caracterizado por ambientes luminosos y espaciosos, retoma los mismos acabados y materiales del piso superior, garantizando una atmósfera armoniosa y coherente.
Para completar la propiedad, un amplio garaje ofrece un aparcamiento seguro y protegido de las inclemencias del tiempo. Dotado de puerta seccional automatizada, el garaje es fácilmente accesible y ofrece espacio suficiente tanto para el coche como para un espacio equipado con estanterías para guardar herramientas de jardín y bicicletas.
El inmueble está dotado de un avanzado sistema de seguridad, con videocámaras internas y externas y un sistema de alarma conectado a una central operativa, para una protección completa.
Se ha dedicado una atención particular a la eficiencia energética de toda la villa obteniendo una clasificación energética de clase A3, excepcional desde todos los puntos de vista, obtenida gracias al uso de materiales aislantes de alta calidad, de carpinterías de bajo emisivo, realizadas en madera de castaño y aluminio y de un sistema energético integrado que combina diversas fuentes renovables. Un sistema fotovoltaico combinado con un sistema de gas natural produce energía eléctrica utilizada para la alimentación de la vivienda y para recargar un sistema de acumulación. Los paneles solares térmicos proporcionan agua caliente sanitaria y contribuyen a la calefacción de los ambientes garantizando el máximo confort en cada estación. Cada planta de la villa dispone de un propio sistema de producción energética, permitiendo gestionar los consumos de forma autónoma y optimizar la eficiencia energética de cada ambiente. Están instaladas siete bombas de calor de alta gama que completan el sistema de climatización, cinco en el primer nivel y dos en el segundo. Gracias a esta mezcla de tecnologías, el inmueble ha obtenido la prestigiosa certificación energética de clase A3, sinónimo de máxima eficiencia y sostenibilidad garantizando un confort óptimo en cada...