Apartamento 2 habitaciones, 110 m²

Augusta, Siracusa (provincia)

Exclusivo Apartamento en Clase A2 en Brucoli

En Contrada Bongiovanni, a pocos metros del sugerente pueblo marinero de Brucoli, proponemos en venta un refinado apartamento en la planta baja, insertado en un contexto residencial vallado y exclusivo compuesto por solo tres unidades residenciales. El inmueble, completamente renovado y listo para ser habitado, representa la síntesis perfecta entre confort moderno, elegancia y sostenibilidad ambiental.

El acceso a la propiedad se realiza a través de una entrada común que conduce al espacio frente a la vivienda, donde se encuentra el cómodo plazo de aparcamiento de propiedad. Una grácil y acogedora pequeña veranda sirve de preludio a la entrada principal de la casa. Al cruzar el umbral, se es recibido por una luminosa y espaciosa zona living open space, sabiamente distribuida para albergar una zona de salón dedicada al relax, un comedor convivial y una moderna cocina a medio ver, perfecta para quienes aman cocinar sin renunciar a la compañía de los invitados.

La zona noche ha sido diseñada para garantizar la máxima privacidad y funcionalidad, dividida en dos áreas distintas accesibles a través de desvíos separados. El primer desvío introduce a una confortable habitación pequeña, enriquecida por un práctico trastero adyacente, ideal para la organización de los espacios. El segundo desvío conduce en cambio a la habitación principal, adornada con un espacioso vestidor, y al baño principal, refinado con materiales de alta calidad.

Para completar la funcionalidad de la vivienda, la zona de día dispone de un cómodo doble servicio adibido a lavandería. Este ambiente está dotado de una estratégica salida de servicio que se abre directamente al espacio exterior comunitario, un área verde compartida ideal también para tender la ropa con total comodidad.

Acabados de Prestigio y Detalles Técnicos

El apartamento se distingue por una renovación cuidada en los mínimos detalles, con elecciones estéticas de sabor contemporáneo. Los suelos están realizados en gres porcelánico efecto piedra con elegantes vetas grises, que confieren a los ambientes un aspecto sofisticado y moderno. Las puertas internas y externas, realizadas en madera de color claro, donan calor y luminosidad a toda la casa.
Los cerramientos exteriores son de PVC con doble cristal de baja emisividad, garantía de un excelente aislamiento acústico y térmico. Para completar el confort habitativo, las persianas exteriores están dotadas de aletas orientables con apertura y cierre eléctrico, para gestionar la luz natural con la máxima practicidad.

Eficiencia Energética y Sostenibilidad (Clase A2)

El verdadero orgullo de esta propiedad es la altísima eficiencia energética, certificada en Clase A2. El inmueble ha sido objeto de importantes intervenciones estructurales destinadas al ahorro energético, entre ellas:
•Realización de un abrigo térmico exterior.
•Aislamiento del techo con lana de roca.
•Colocación de un zanjón aireado bajo el solado para un perfecto aislamiento del terreno.
•Instalación de aires acondicionados de última generación de alta eficiencia.

Gracias a estas características, la compra de este inmueble permite el acceso a las ventajosas condiciones del Préstamo Green, ofreciendo tipos de interés favorecidos y un notable ahorro en las facturas domésticas.

No pierdas la oportunidad de vivir en una casa nueva, eficiente y a pocos pasos del mar de Brucoli.

Comprar en Augusta no es solo elegir una casa: es elegir una posición privilegiada, un mercado turístico en constante crecimiento y un rincón de paraíso en el corazón del Mediterráneo. Situada entre Catania y Siracusa, Augusta es el punto de partida ideal para explorar la Sicilia más bella: al norte la costa hasta Taormina y las laderas del Etna, al sur el barroco de Noto, Ortigia, la Reserva de Vendicari y el encanto auténtico de Marzamemi. Todo a pocos minutos, todo para vivir.

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