Casa independiente 3 habitaciones, 459 m²

Augusta, Siracusa (provincia)

En una de las calles más características, encantadoras y mejor comunicadas del centro histórico de Augusta, en el número 21 de Via Roma, ofrecemos a la venta un edificio verdaderamente único.
Esta propiedad, que consta de un gran edificio principal de varias plantas y dos anexos adicionales, unidades independientes ubicadas en Vicoli Palumbo y Lavaggi, tiene un inmenso potencial tanto para uso residencial como, gracias a su gran tamaño, para actividades comerciales u hoteleras de todo tipo.
La parte principal de esta propuesta inmobiliaria consiste en una gran propiedad que abarca aproximadamente 459 m2 y que se distribuye en planta baja y primera planta con una terraza en la azotea.
La propiedad consta de 15,5 habitaciones.
La historia y el encanto envuelven cada pared, acabado, suelo de época o arco de su hogar.
En la planta baja, con vistas a un amplio jardín, también se accede a los dos edificios anexos de la propiedad. Estas unidades derrumbadas requieren una reconstrucción completa, pero también contribuyen al gran potencial de esta oportunidad inmobiliaria.
Creemos que esta es la propiedad ideal para aquellos que buscan crear una "villa en el corazón de la ciudad" para vivir con su familia, o para aquellos con un ambicioso proyecto empresarial que deseen realizar en una de las zonas más prestigiosas, concurridas y características del centro histórico de Augusta.
Esta propuesta tiene muchos aspectos positivos.
Posición estratégica: la puerta de entrada al este de Sicilia.
Augusta goza de una posición privilegiada en la costa jónica, lo que la convierte en el punto de partida ideal para explorar las maravillas de Sicilia:
• Conectividad: Ubicado a tan solo 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Catania, lo que garantiza viajes sin complicaciones para propietarios e invitados internacionales.
• Centro cultural: con una ubicación perfecta entre el esplendor barroco de Catania y los antiguos mitos de Siracusa, dos de los lugares históricos más importantes del Mediterráneo.
• Belleza costera: Ubicado en el centro histórico, a pocos pasos del mar. El litoral de Augusta es verdaderamente extraordinario, con aguas cristalinas y vistas espectaculares que capturan la esencia de la vida isleña.
La propiedad: historia, escala y potencial
Esta singular propiedad consta de un enorme edificio principal y dos unidades accesorias adicionales (unidades colaborativas) ubicadas en las encantadoras callejuelas adyacentes de Palumbo y Lavaggi.
• Espacio inmenso: el cuerpo principal se extiende por aproximadamente 459 metros cuadrados (casi 5.000 pies cuadrados) en la planta baja y el primer piso, coronado por una terraza panorámica.
• Carácter atemporal: Cada habitación cuenta una historia. Desde los imponentes arcos de piedra y los suelos de cemento originales de la época hasta los techos abovedados y las rústicas vigas de madera, el edificio desprende un encanto auténtico imposible de replicar en la construcción moderna.
•El jardín secreto: la planta baja se abre a un amplio jardín privado, un exuberante oasis de buganvillas y cítricos. Este espacio exterior conecta la casa principal con las dependencias, que ofrecen un lienzo en blanco para su reconstrucción.
Posibilidades infinitas
Tanto si sueña con restaurar una gran mansión familiar, una auténtica "villa urbana", como si imagina un lujoso bed and breakfast o un negocio, esta propiedad ofrece la envergadura y el prestigio necesarios para hacerlo realidad.
Si bien la propiedad requiere restauración, su estructura es espectacular. La combinación de su ubicación céntrica en una de las calles más transitadas de Augusta, sus acabados históricos y su proximidad al mar la convierten en una inversión de primera categoría en el creciente mercado inmobiliario siciliano.
¡No pierdas la oportunidad de poseer una pieza del patrimonio siciliano!
Precio de la propiedad: 170.000 €