Inmueble comercial , 8500 m²

Augusta, Siracusa (provincia)

ALMACÉN INDUSTRIAL/COMERCIAL - 1.450 m² Totales con Domótica, 4.500 m² de Patio circundante y 40.000 m² de Terrenos (Aparcamientos y Lote Cerrado)Proponemos en venta un importante y elegante complejo inmobiliario industrial/comercial, recientemente renovado, situado en una posición estratégica y dotado de modernas tecnologías de gestión de los espacios (sistema domótico). ¡UBICACIÓN ESTRATÉGICA!El inmueble está ubicado en la Zona ASI de Augusta, precisamente en Contrada San Cusumano, un área de altísima vocación industrial y logística. La posición garantiza excelentes conexiones con la red vial principal (SS114 y A18), facilitando el tránsito de vehículos pesados, la logística de almacén y la rápida conexión hacia el Puerto de Augusta, Siracusa y Catania.
La propiedad se presenta en estado óptimo, lista para usar sin necesidad de ningún intervento de restauración, y es ideal para empresas que buscan una sede de representación, espacios productivos/logísticos y una excepcional dotación de áreas externas.
DISTRIBUCIÓN SUPERFICIES / ÁREAS INTERNASPLANTA BAJA - 900 MQ. EN TOTAL:Área Directiva & Servicios (250 m²): Amplia recepción/acogida clientes, oficinas operativas y dobles servicios higiénicos.Local Caparrón/Área Productiva (650 m²): Espacio de uso depósito/productivo con altura bajo trave de aproximadamente 6 metros, de planta regular, óptima para el almacenamiento, el movimiento de mercancías o la instalación de maquinaria. PRIMER/SEGUNDO NIVEL - 550 MQ. EN TOTAL:Oficinas (250 m²): Espacios adicionales directivos y operativos, luminosos y bien divididos, comedor, zona de relax, servidos tanto por cuerpos de escalera dedicados como por un cómodo ascensor/elevador.Área Exposición / Showroom (300 m²): Amplio open-space ideal para el montaje de un área expositiva, muestra de productos o ulterior zona de oficinas/open-space. DOTACIONES TECNOLÓGICAS Y ACABADOSEl inmueble se distingue por un elevado nivel de innovación y confort:Domótica Integrada: Gestión centralizada y automatizada de todas las funciones principales del edificio (aperturas y accesos, ascensor, sistema de climatización/calefacción, iluminación y seguridad).Renovación Reciente: Instalaciones de última generación, acabados de prestigio en la zona de oficinas y pavimento en perfecto estado. ÁREAS EXTERNAS Y TERRENOS INCLUIDLa propiedad ofrece una dotación de espacios externos (44.500 aproximadamente) única en su género, perfecta para grandes flujos de automezclas, almacenamiento o futuros desarrollos:Piazzale de Pertinencia Directa (4.500 m²): Área vallada que rodea el edificio, ideal para la maniobra, la carga/descarga de vehículos pesados y la parada diaria.Área Aparcamiento (20.000 m²): lote adibido a aparcamiento, capaz de albergar flotas empresariales, empleados, clientes o amplias zonas de estacionamiento.Lote Cerrado (20.000 m²): Reservada y protegida, esta área garantiza máxima privacidad y seguridad. Es la solución perfecta para el almacenamiento a cielo abierto de mercancías/materiales, el cobijo de vehículos o para una eventual expansión futura.
Para obtener más información, para consultar la documentación técnica o para organizar una visita en el lugar, le invitamos a contactar con sus oficinas !