Villa 4 habitaciones, 110 m²

Avola, Siracusa (provincia)

Villa en el campo en Avola con terreno agrícola de 9.140 metros cuadrados.
En el hermoso campo de Avola, en una de las zonas más buscadas del territorio, rodeada de limoneros, olivos y almendros, en una posición semi-colinar y panorámica, ofrecemos a la venta una villa con vista al mar y con 9.140 metros cuadrados de terreno agrícola plantado de olivos, naranjas y frutales.
La propiedad está ubicada en el Municipio de Avola y está a unos 2 km de la ciudad, desde la propiedad se puede admirar el paisaje característico de las montañas Iblei y el hermoso mar de la costa este de Sicilia.
Desde una puerta de entrada automatizada, ingresa a un gran patio de piso que también sirve de estacionamiento para coches, a cuyos lados por un lado encontramos una barandilla donde hay una piscina sobre el suelo, mientras que por el otro lado encontramos una zona de barbacoa attrezzta.
En el terreno, después de solicitar las autorizaciones necesarias, se permite la construcción de una piscina subterránea.
La villa, construida en parte en mampostería y en parte con estructura de hierro y madera, se divide de la siguiente manera: a través de una gran marquesina de 43 metros cuadrados y una terraza se ingresa a la casa que consta de salón-cocina, pasillo, cuatro dormitorios, dos baños, lavadero, ático de 59 metros cuadrados con acceso desde una escalera exterior.
La villa en cuestión está construida en un estilo clásico típico de la zona con una división interna racional, la unidad inmobiliaria se encuentra en excelentes condiciones y es inmediatamente habitable, equipada con sistema de alarma y videovigilancia, mosquiteras, rejas, marcos de ventanas de aluminio con doble acristalamiento, sistema de planta completamente rehecho, sistema fotovoltaico de 6 kW, habitaciones climatizadas.
La villa está rodeada por un pequeño jardín bordeado de setos y un área cultivada con 35 naranjos y varios limoneros, nísperos, granadas, melocotoneros, ciruelas, albaricoques y perales.
El terreno adyacente de 9.140 metros cuadrados, con entrada independiente desde una segunda puerta de entrada, está plantado con 140 olivos (plantados en 2015), de los cuales se obtienen tanto aceitunas de mesa como un excelente aceite virgen extra.
La zona de Avola, gracias al suave clima mediterráneo, es apreciada y reconocida por el cultivo de aceitunas, aquí se produce uno de los mejores aceites del mundo.
El suministro de agua para la casa está garantizado por agua procedente de un pozo existente en la propiedad, para el riego del terreno el propietario utiliza dos grandes gebbies (bancos) de propiedad llenadas con agua suministrada por el consorcio.
Esta propiedad es ideal para los amantes de la tranquilidad y para los que sueñan con una casa en el campo, no lejos de la ciudad, gracias al tamaño, se presta tanto a un uso como residencia principal, como como segunda vivienda, como a una pequeña actividad turística de casa de vacaciones.
Ofrecemos todos los servicios necesarios para la conclusión del trato, nuestro grupo consta de profesionales dinámicos y determinados que le dan el máximo apoyo para acompañarlo y asistirlo en el proceso de venta hasta la celebración del contrato definitivo, sin pasar por alto los requisitos legales y postventa.
Sicilia es un paraíso para explorar, es un lugar ideal para los amantes de la cultura y para los amantes del mar.
En coche en pocas horas se puede llegar a los numerosos balnearios que rodean la isla, las playas más sugerentes, los lugares culturales y artísticos más importantes.
El interior de la isla también es fascinante, caracterizado por ricos paisajes vírgenes pero también con mucha cultura, vivacidad y un gran patrimonio agrícola tradicional.

Datos principales de la propiedad:
Área comercial de la casa = 127 metros cuadrados (el área comercial de la casa sola es igual a la que se puede caminar, incluyendo tabiques internos y muros de carga, terrazas, terrazas, áticos, balcones, garajes, sótanos, salas técnicas y trasteros)
Área de terreno incluyendo el área ocupada por los edificios = 9.320 metros cuadrados
Área de terrazas cubiertas = 70 metros cuadrados.
Área del ático no habitable = 59 metros cuadrados.

Descripción de la ubicación:
Avola (ciudad en la provincia de Siracusa de unos 31.000 habitantes), se extiende sobre la costa, en el territorio sur de Siracusa, a lo largo de uno de los caminos griegos más antiguos de Sicilia, la Via Elorina.
El área en la que se encuentra es un contenedor extraordinario de bienes culturales y ambientales y desde cuyas calles de estilo barroco y Art Nouveau se accede a las espectaculares reservas naturales de Cava Grande del Cassibile y Vendicari.
La zona en la que se encuentra la ciudad de Avola se encuentra en un entorno paisajístico extraordinario ya que se encuentra entre el mar Jónico y las montañas Iblei, o entre una costa con playas de arena fina y dorada, y el frescura y los aromas de las alturas de Iblensi que la rodean al noroeste.
La feliz peculiaridad del microclima de la zona determina el cultivo de la vid, almendros y limón, cuyos frutos proporcionan productos de alta excelencia.
La Mandorla Avola y el Nero d'Avola son famosos en todo el mundo por sus sabores inconfundibles.
Avola ofrece todo tipo de servicios, tanto para la vida diaria como para el turismo y el baño.