Villa 4 habitaciones, 110 m²

Avola, Siracusa (provincia)

Villa en la campiña de Avola.
En la hermosa campiña de Avola, en una de las zonas más solicitadas del territorio, rodeada de árboles de limones, olivos y almendros, en posición semi-collinaria y panorámica, ofrecemos en venta una casita con vistas al mar y con 1.760 m² de terreno agrícola plantado con olivos, naranjos y árboles frutales.
La propiedad está ubicada en el Municipio de Avola y se encuentra a unos 2 km del centro habitado, desde la propiedad se puede admirar el paisaje característico de los Montes Ibleos y el hermoso mar de la costa oriental de Sicilia.
Desde un cancel automático, se accede a un amplio patio pavimentado que también sirve como aparcamiento para coches, a cuyos lados, por un lado, encontramos un camino donde está ubicada una piscina portátil, mientras que por el otro lado encontramos una zona de barbacoa equipada.
En el terreno, está permitido, después de solicitar las autorizaciones necesarias, la construcción de una piscina subterránea.
La villa, construida en parte en mampostería y en parte con estructura de hierro y madera, se distribuye de la siguiente manera: a través de un amplio toldo de 43 m² y una veranda se accede a la vivienda compuesta por cocina-salón, pasillo, cuatro dormitorios, dos baños, lavadero, ático de 59 m² con acceso por escalera exterior.
La villa en cuestión está realizada en estilo clásico típico de la zona con una distribución interna racional, la unidad inmobiliaria se presenta en excelentes condiciones y es inmediatamente habitable, equipada con sistema de alarma y videovigilancia, mosquiteras, rejas, carpintería de aluminio con doble cristal, instalación completamente renovada, sistema fotovoltaico de 6 kW, habitaciones climatizadas.
La villa está rodeada de un jardincito delimitado por setos y una zona cultivada con 35 árboles de naranjos y varios árboles de limón, árboles de nisperos, árboles de granada, árboles de melocotonero, árboles de ciruelo, árboles de albaricoque y árboles de peral.
La zona de Avola, gracias al clima mediterráneo suave, es apreciada y renombrada por el cultivo de las aceitunas, aquí se produce uno de los mejores aceites del mundo.
El suministro de agua para la vivienda está garantizado por agua procedente de un pozo existente en la propiedad, para el riego del terreno el propietario utiliza una gran cuba (tanque) de propiedad, llenada con el agua suministrada por el consorcio.
Esta propiedad es ideal para quienes aman la tranquilidad y para quienes sueñan con una casa en la campiña, no lejos de la ciudad, gracias a sus dimensiones, se presta tanto a un uso como residencia principal, como segunda casa, como a una pequeña actividad turística de casa para vacaciones.
Proporcionamos todos los servicios necesarios para la conclusión del negocio, nuestro grupo está compuesto por profesionales dinámicos y decididos que se esfuerzan al máximo para acompañarle y asistirlo en el proceso de venta hasta la firma del contrato definitivo, sin descuidar los requisitos legales y los requisitos posteriores a la venta.
Sicilia es un paraíso por explorar, es un lugar ideal para quienes aman la cultura y para quienes aman contemplar el mar.
En coche en pocas horas es posible llegar a las numerosas localidades de mar que rodean la isla, las playas más sugestivas, las localidades culturales y artísticas más importantes.
También el interior de la isla es fascinante, caracterizado por ricos paisajes vírgenes pero también con tanta cultura, vitalidad y un gran patrimonio agroalimentario tradicional.
Además, es posible comprar por separado un terreno adyacente de 7.560 m², con acceso autónomo desde una segunda cancel, plantado con 140 olivos (plantados en 2015), de los cuales se obtienen tanto aceitunas de mesa como un excelente aceite de oliva virgen extra, además está dotado de una cuba (tanque), también llenada con el agua suministrada por el consorcio.

Datos principales sobre la propiedad:
Superficie comercial vivienda = 127 m² aproximadamente (la superficie comercial de la vivienda en sí es igual a la transitable, comprensiva de los divisores internos y los muros portantes, de este cálculo se excluyen las verandas, las terrazas, los áticos, los balcones, los garajes, los sótanos, los vanos técnicos y locales de almacén)
Superficie del terreno incluyendo la zona ocupada por los edificios = 1.760 m²
Superficie de las verandas cubiertas = 70 m²
Superficie del ático no habitable = 59 m²

Descripción de la localidad:
Avola (ciudad en la provincia de Siracusa de unos 31.000 habitantes), se extiende sobre la costa, en el territorio al sur de Siracusa, a lo largo de uno de los caminos griegos más antiguos de Sicilia, la vía Elorina.
El área en la que se encuentra ubicada es un extraordinario contenedor de bienes culturales y ambientales y desde cuyas calles en estilo Barroco y Liberty se accede a las espectaculares reservas naturales de Cava Grande del Cassibile y de Vendicari.
El área en la que está ubicada la ciudad de Avola se sitúa en un contexto paisajístico extraordinario ya que está comprendida entre el mar Jónico y los montes Ibleos, es decir, entre una costa con playas de arena fina y dorada, y la frescura y los aromas de las alturas iblesas que la rodean al noroeste.
La feliz peculiaridad del microclima de la zona, determina el cultivo de la vid, el almendro y el limón cuyos frutos proporcionan productos de alta excelencia.
La Almendra Avola y el Nero d’Avola son famosos en todo el mundo por sus sabores inconfundibles.
Avola ofrece servicios de todo tipo, tanto para la vida cotidiana, como a nivel turístico y balneario.