Villa 3 habitaciones, 223 m²

Avola, Siracusa (provincia)

Remax presenta en venta fantástica villa entre mar y ciudad. Proponemos una espléndida villa de 183mq y 46 mq de garaje en una parcela de aproximadamente 600 mq, una propiedad que se distingue no solo por la estética, sino por una instalación de vanguardia y una total conformidad catastral y planimétrica, garantizando una compra serena y segura.
El inmueble, caracterizado por acabados de alto nivel extra-especificación, ofrece una distribución de los espacios internos racional y luminosa:Zona Diurna: Entrada a un amplio salón doble de representación, ideal para la acogida, comedor adyacente a la cocina habitable separada.Zona Nocturna: Tres amplias habitaciones diseñadas para garantizar el máximo silencio y confort.Servicios: Dos baños de diseño con acabados ricercati y un lavadero para completar la propiedad un cómodo trastero.Detalles Técnicos: Carpintería de madera de alto rendimiento completa de persianas y mosquiteras; aislamiento térmico potenciado mediante abrigo exterior completo. Instalación de Vanguardia y Sostenibilidad, La villa fue concebida para reducir al mínimo el impacto ambiental y los costos de gestión, gracias a un sistema energético integrado:Climatización: Sistema Fan Coil Daikin (caldo/frío) instalados en cada ambiente y termo arredi en los baños.Energía Renovable: Instalación Fotovoltaica para la producción de energía eléctrica (aproximadamente 3000 euros de ingreso energético gestionado por el GSE) y Solar Térmico dedicado exclusivamente al agua caliente sanitaria.Gestión Hídrica: Cisterna para agua consortile con bomba dedicada, conexión a la alcantarilla municipal y dos bombas sumergibles de seguridad en el garaje. Outdoor y Wellness El área externa es un parque privado cuidado en los mínimos detalles, pensado para la máxima privacidad.Piscina: Espejo de agua 9 x 4,5 metros, rodeado de un prado al inglés y plantaciones pregiate, Zona BBQ profesional completamente equipada para eventos conviviales con posibilidad de extraer cómodas toldos a brazos extensibles. Sistema de riego automático subterráneo con doble centralita y sistema de iluminación externa compuesto por 12 puntos de luz escenográficos, desde cómodas escaleras externas se accede a la terraza. El inmueble goza de un doble acceso peatonal en calles amplias (10 mt y 8 mt) y un acceso carril servido por cancela automática directamente conectado al amplio box doble de 46 mq. Sistema de video vigilancia, videocitofono y alarma volumétrica parzializzable. Todos los impianti son certificados conforme a la ley y el inmueble se presenta en ottimo estado.Por qué elegir esta propiedad?Esta villa representa la solución definitiva para quien busca una residencia "llave en mano" sin compromisos. La combinación entre la autonomía energética, la calidad constructiva y la cercanía estratégica del mar y la ciudad la posiciona como una de las mejores inversiones actualmente disponibles en Avola. Todos los muebles presentes se entienden incluidos en la venta del inmueble.
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