Villa 4 habitaciones, 124 m²

Avola, Siracusa (provincia)

Avola – Contrada Piccio | Chalet a solo 400 metros de la playa de Cicirata.
Nuestra agencia inmobiliaria propone en exclusiva la venta de una encantadora propiedad ubicada en Avola, en la renombrada Contrada Piccio, a solo 400 metros de la espléndida playa de Cicirata, accesible cómodamente a pie a través de un agradable paseo y bordeando el Río Asinaro.
La propiedad se alza sobre una parcela de aproximadamente 731 metros cuadrados y representa la solución ideal para quienes desean vivir a pocos pasos del mar, inmersos en la tranquilidad y el verde, sin renunciar a la comodidad de los servicios, fácilmente accesibles, que ofrece la ciudad de Avola.
Forma parte de la venta, también una parcela de terreno adicional adyacente de aproximadamente 657 metros cuadrados, completamente vallada, cultivada con árboles frutales (granadas, nisperos, moras, limones, naranjos, vides, melocotones, olivos) y dotada de acceso independiente mediante puerta de carril desde la calle paralela a la entrada principal del chalet. Un valor añadido que ofrece múltiples posibilidades de uso, como la realización de una piscina, de espacios verdes adicionales, de un huerto privado o de nuevas áreas dedicadas al relax y al tiempo libre.
El chalet está compuesto por una vivienda principal y una espaciosa dependance independiente, lo que lo hace perfecto tanto como residencia privada como para inversión para actividades turísticas o alquileres de temporada, previa obtención de las autorizaciones municipales, regionales y nacionales necesarias.
La vivienda principal da la bienvenida con una amplia veranda exterior, perfecta para disfrutar de agradables momentos de relax al aire libre durante la bella estación. Los ambientes internos, bien distribuidos y funcionales, se desarrollan alrededor de un corredor central y comprenden un luminoso salón (actualmente utilizado como dormitorio), una cocina habitable (también utilizada temporalmente como dormitorio), dos amplias habitaciones y un baño.
Completa la propiedad la terraza libre superior, accesible mediante una escalera exterior de hierro: un espacio versátil y rico en potencialidades, ideal para equipar como zona de relax o zona panorámica donde disfrutar de la brisa marina y la tranquilidad de la zona.
La dependance, amplia y completamente independiente, está actualmente compuesta por un gran salón con cocina, baño y un espacio adicional. Gracias a los espacios generosos y a su posición separada del cuerpo principal de la propiedad, se presta perfectamente a área convivencial dedicada a almuerzos, cenas y momentos de esparcimiento y socialización. 
Adjacentes a la dependance, con acceso directo desde el jardín, encontramos también una práctica leñera/trastero y una cómoda ducha exterior, particularmente útil en el periodo estivo después de una jornada trascurrida en la playa.
El chalet se presenta en buenas condiciones generales y es inmediatamente habitable. Está dotado de instalación eléctrica conforme a la normativa, pozo excavado para el abastecimiento de agua y fosa Imhoff para el tratamiento de los residuos.
Los espacios exteriores están cuidados y son bien habitables: un vial interno, al que se accede desde una puerta de carril, permite el estacionamiento de varios coches, mientras que el jardín completamente vallado, enriquecido con césped y árboles ornamentales, dona privacidad y una atmósfera relajante a toda la propiedad.
La posición representa uno de los principales puntos fuertes del inmueble: una zona tranquila y reservada, a brevísima distancia del mar cristalino de la costa avolese y de sus playas más apreciadas, perfecta para quienes buscan una casa para las vacaciones, una residencia estable o una inversión inmobiliaria en una de las localidades más solicitadas de Sicilia sudoriental.
La información, medidas, planos, fotos y vídeos que se muestran en el anuncio, aunque muy precisos (siendo además cuidadosos y detallados), son esencialmente indicativos y no constituyen en ningún modo elementos contractuales y no podrán utilizarse como parte integrante en un eventual contrato de venta de la propiedad. Para obtener información más detallada, prevalecerá la documentación catastral y urbanística del inmueble.
Por motivos de privacidad, para esta propiedad no se indica en el anuncio la ubicación exacta.

Datos principales sobre la propiedad:
Superficie comercial vivienda = 150 metros cuadrados aproximadamente (la superficie comercial de la sola vivienda es igual a la transitable, comprensiva de los divisores internos y los muros portantes, de este cálculo se excluyen las verandas, las terrazas, los áticos, los balcones, los garajes, los sótanos, los vanos técnicos y locales almacén)
Superficie parcela terreno incluida el área ocupada por los edificios = 1.388 metros cuadrados
Superficie verandas cubiertas = 25 metros cuadrados 
Superficie terraza transitable = 83 metros cuadrados

Descripción de la localidad:
Contrada Piccio es una de las zonas residenciales y balnearias más apreciadas del territorio de Avola, situada a lo largo de la espléndida costa sudoriental de Sicilia. 
La contrada se distingue por su contexto tranquilo y reservado, caracterizado por la presencia de chalets inmersos en el verde, calles poco transitadas y una atmósfera relajante ideal para quienes desean vivir o pasar las vacaciones a pocos pasos del mar.
La zona es particularmente solicitada gracias a la cercanía a las renombradas playas de Cicirata y el litoral avolese, famosas por el mar limpio, los fondos bajos y las largas extensiones de arena y acantilado típicas de la costa siciliana. 
La posición permite llegar fácilmente al mar también a pie, lo que hace de Contrada Piccio perfecta tanto para familias como para quienes buscan una solución estival cómoda y funcional.
Aunque mantiene la quietud típica de las áreas periféricas y de veraneo, la contrada se encuentra a poca distancia del centro urbano de Avola, de los principales servicios, supermercados, restaurantes y actividades comerciales. 
Además, la posición estratégica permite llegar fácilmente a algunas de las localidades más bellas de Sicilia sudoriental, como Noto, Siracusa, Fontane Bianche, Marzamemi y la Reserva Natural de Vendicari.
Contrada Piccio representa por lo tanto una solución ideal para quienes desean invertir en una propiedad cerca del mar, en un contexto natural y reservado, sin renunciar a la comodidad de las conexiones y los servicios.