Villa 10 habitaciones, 600 m²

Avola, Siracusa (provincia)

Prestigiosa villa con dependance a soli 1300 metri dal mare di Avola.
En Avola, en el corazón de la espléndida costa sudoriental de Sicilia, a 1300 metros del mar cristalino de Avola y de su renombrado paseo marítimo, ofrecemos en venta una elegante propiedad de prestigio inmersa en un cuidado jardín privado de aproximadamente 1.474 m².
Los edificios, con una superficie total de aproximadamente 750 m², se componen de una villa principal (570 m² aproximadamente) en dos niveles, una segunda villa (110 m² aproximadamente) destinada a dependance y un tercer edificio (60 m² aproximadamente) destinado a depósito y garaje. Se trata de una solución inmobiliaria única en su género, ideal tanto como prestigiosa residencia para una o más familias, como para una inversión con un elevado potencial de rentabilidad. La presencia de cuatro unidades inmobiliarias independientes, ofrece excelentes oportunidades de valorización a través de alquileres turísticos, actividades extrahoteleras o fórmulas receptivas de diversa tipología.

La Villa Principal:
El cuerpo principal, realizado en hormigón armado y caracterizado por una imponente arquitectura inspirada en el estilo clásico romano, se distingue por la elegante fachada con majestuosas columnas portantes, los amplios espacios interiores y los refinados acabados.
La estructura se desarrolla en dos niveles además de una amplia terraza panorámica practicable, desde la cual es posible disfrutar de una agradable vista abierta a las montañas Eblei y al mar.
En la planta baja se encuentran dos apartamentos independientes de aproximadamente 120 m² cada uno. Ambas unidades están compuestas por entrada-salón, cocineta, pasillo, dos dormitorios, un trastero, baño principal y doble servicio-lavandería.
El primer piso es accesible a través de una escenográfica entrada-vano escalera a cielo abierto que, a través de dos imponentes escaleras de mármol, conduce a una elegante entrada central con cuatro imponentes columnas con techo decorado a cajones y un amplio vestíbulo.
Aquí se desarrolla una espaciosa vivienda compuesta en un lado por una gran cocina habitable con chimenea de leña y veranda cubierta, un doble servicio-lavandería, un luminoso salón-estudio con vistas a dos balcones; en el otro lado del piso encontramos cuatro grandes dormitorios matrimoniales, uno de ellos con veranda cubierta. En la parte central del piso encontramos el baño principal y un amplio trastero con escalera de caracol que permite el acceso directo a la terraza panorámica superior.
Los ambientes resultan particularmente luminosos y aireados, embellecidos por importantes elementos arquitectónicos, techos decorados, pavimentos de prestigio, puertas de madera maciza y detalles que confieren a toda la propiedad un carácter elegante y representativo.
La vivienda está equipada con radiadores, aire acondicionado frío y calor y sistemas conformes a las normativas vigentes.

Dependance:
Dentro de la propiedad está presente un segundo edificio independiente actualmente destinado a casas de vacaciones.
La estructura, ya lista para ser utilizada durante la temporada turística, dispone de habitaciones con servicios privados y otros ambientes destinados a la acogida de los huéspedes.
La dependance representa un importante valor añadido para la propiedad, permitiendo generar una renta inmediata a través de alquileres turísticos, sector particularmente solicitado en la renombrada localidad balnearia de Avola.

Jardín y espacios exteriores:
Uno de los puntos fuertes de la villa está representado por el amplio jardín ornamental que rodea los edificios. El terreno, de forma regular y con una superficie total de 1.474 m² comprensiva del sedime de los edificios, ha sido sabiamente cuidado y valorizado con céspedes verdes, palmeras, cycas, plantas ornamentales, jardineras mediterráneas y senderos peatonales.
La atmósfera que se respira evoca la de las más bellas villas sicilianas, ofreciendo amplios espacios dedicados al relax y a la convivencia.
Particularmente apreciada es la presencia de una característica cocina exterior de mampostería, completamente equipada, ideal para organizar comidas y cenas al aire libre en cada estación. A valorizar aún más este espacio contribuye un tradicional horno de leña de piedra, típico de la tradición siciliana, perfecto para la preparación de pizzas, pan y otras especialidades. Adyacente a la cocina exterior se encuentra también un cómodo servicio con ducha.
Las dimensiones del terreno permiten también la realización de una prestigiosa piscina subterránea que valorizaría aún más todo el complejo inmobiliario.

Autorremises y dotaciones técnicas:
Un ulterior cuerpo de fábrica está destinado a un práctico local depósito, garaje y aparcamiento cubierto.
La propiedad dispone de doble entrada, una carrillable y una peatonal, ambas automatizadas.
Son también presentes sistema de riego, cisterna hidráulica de aproximadamente 110 metros cúbicos, conexión al agua consorcial, dos fosas Imhoff, caldera a gas y bombona GPL enterrada para la alimentación del sistema de calefacción.

Posición estratégica:
La propiedad goza de una posición particularmente privilegiada, encontrándose a solo 1.300 metros de la playa y del paseo marítimo de Avola, una de las localidades balnearias más apreciadas de Sicilia oriental por el mar cristalino y sus largas playas doradas.
El centro de la ciudad es fácilmente accesible en pocos minutos y ofrece todos los principales servicios, actividades comerciales, restaurantes y estructuras receptivas. 
La cercanía a Noto, capital mundial del Barroco declarada Patrimonio de la UNESCO, y a Siracusa con la espléndida Ortigia, hace que esta propiedad sea aún más interesante tanto desde el punto de vista residencial como turístico.

Una Propiedad única en su género:
Gracias a la presencia de más unidades habitables independientes, de la dependance ya predispuesta para la actividad receptiva, de los amplios espacios verdes y de la cercanía al mar, esta villa representa una solución rara en el mercado inmobiliario siciliano.
Una propiedad ideal para quienes desean una prestigiosa residencia privada, para familias numerosas que buscan espacios generosos e independencia, o para inversores interesados en desarrollar o ampliar una actividad turístico-receptiva en una de las zonas más solicitadas de Sicilia.
Una morada exclusiva donde elegancia, confort, rentabilidad y calidad de vida se encuentran a pocos pasos del mar de Avola.
Las informaciones, medidas y planimetrías reportadas en el anuncio, son meramente indicativas y no constituyen en ningún modo elementos contractuales.
Por motivos de privacidad, para esta propiedad no está indicada en el anuncio la posición exacta.