Villa 2 habitaciones, 115 m²

Avola, Siracusa (provincia)

Hay propiedades que se visitan. Y luego están las propiedades que se viven incluso antes de cruzar su umbral. En una de las posiciones más exclusivas del territorio de Noto, en la colina de Cozzo Marotta, en Contrada Bochini, a tan solo cuatro minutos del centro histórico barroco, esta villa contemporánea regala un privilegio raro: una vista que parece no tener límites. Aquí el protagonista absoluto es el panorama. Un cuadro viviente que cambia de color durante el día, donde el mar se encuentra con el cielo en un abrazo infinito. Cada ambiente de la casa ha sido concebido para valorizar este escenario extraordinario. Al abrir las grandes ventanas del área de estar, la sensación es la de poder tocar el horizonte, como si el mar entrara naturalmente a formar parte de los espacios interiores. La generosa zona de día representa el corazón de la propiedad y se abre hacia un refinada área exterior cubierta por una amplia marquesina, pensada para vivir plenamente la conexión entre interior y exterior. Un lugar perfecto para almuerzos al aire libre, cenas al atardecer y momentos de absoluto relax, siempre acompañados de una vista simplemente impresionante. El área de estar funciona como un natural divisor entre las dos habitaciones, ambas diseñadas para garantizar privacidad y confort. Cada habitación dispone de su propio baño adyacente, ofreciendo una experiencia habitacional exclusiva y funcional. Frente a la villa, como suspendida entre cielo y mar, se encuentra la piscina infinita. Un auténtico punto panorámico privilegiado desde donde admirar uno de los escenarios más sugestivos de Sicilia sudoriental. Una postal que cada día se convierte en realidad. Gracias a su posición estratégica, a la extrema cercanía a Noto y a las playas más renombradas de la zona, esta propiedad representa una oportunidad de inversión de gran valor, además de ser una residencia ideal para quienes desean vivir el encanto auténtico de Sicilia sin renunciar a privacidad, elegancia y belleza. Una villa donde el lujo está en la posibilidad de despertarse cada día frente a uno de los panoramas más emocionantes del Mediterráneo.
La compensación por la mediación (provigión) correspondida por el comprador es igual al 5,00% más IVA del precio de compra del inmueble. El precio de compra es el resultante de la propuesta de compra o, si es mayor, del preliminar de compraventa o del rogito notarial. La provigión se considera madurada, debida y exigible en el momento en que el comprador tiene conocimiento de la aceptación de su propuesta de compra por parte del vendedor y debe ser correspondida dentro de la fecha de suscripción del contrato preliminar de compraventa (compromiso). ALM Real Estate s.r.l. (licenciatario de Engel & Völkers Italia s.r.l.) y sus agentes inmobiliarios tienen el derecho de solicitar inmediatamente el pago de dicha provigión.
Situada en la prestigiosa colina de Cozzo Marotta, en Contrada Bochini, una de las áreas residenciales más buscadas del territorio de Noto, esta villa goza de una posición capaz de conjugar privacidad, naturaleza y accesibilidad de modo raro y precioso. A tan solo cuatro minutos del centro histórico de Noto, Patrimonio Mundial UNESCO y auténtico joya del Barroco siciliano, la propiedad permite vivir inmersos en la quietud de la campiña sin renunciar a los servicios, a los restaurantes y al ambiente elegante de la ciudad. Su posición dominante regala un panorama extraordinario que se extiende desde las suaves colinas de la Val di Noto hasta el azul intenso del Mediterráneo. Desde aquí la mirada corre libre hacia el horizonte, en un sucederse de colores y escenarios que mutan con la luz del día, ofreciendo atardeceres de rara belleza y una constante sensación de apertura y libertad. Las playas doradas y las aguas cristalinas de la costa sudoriental de Sicilia son fácilmente accesibles en pocos minutos, así como las renombradas localidades de San Lorenzo, Vendicari y Marzamemi, destinos amados por una clientela internacional en busca de la autenticidad más refinada. Una posición estratégica y al mismo tiempo exclusiva, donde el encanto de la campiña siciliana se encuentra con el mar y la cultura, convirtiendo esta propiedad en una elección ideal tanto como residencia privada como inversión de prestigio en el corazón de una de las destinos más deseados del Mediterráneo.