Casa 1 habitación, 145 m²

Canicattini Bagni, Siracusa (provincia)

Oportunidad en el corazón del centro histórico

En el centro histórico de Canicattini Bagni, a pocos pasos de la encantadora Villa Comunale, ofrecemos a la venta una propiedad única que combina encanto antiguo y potencial moderno. La propiedad se distribuye en una superficie total de 145 metros cuadrados, a los que se suma una terraza panorámica de 20 metros cuadrados, perfecta para aquellos que quieren vivir rodeados de historia, con la mirada abierta hacia los escenarios más evocadores del sureste de Sicilia.

La ubicación central es uno de los puntos fuertes de la casa: inmerso en un contexto rico en tradición y cultura, ofrece la comodidad de tenerlo todo al alcance de la mano, sin renunciar a la tranquilidad de una zona residencial. El ambiente auténtico del barrio y la proximidad a servicios, tiendas y locales históricos hacen que esta solución sea ideal para aquellos que buscan una residencia estable o una inversión con un excelente potencial.

La propiedad está parcialmente restaurada, lista para ser habitada o personalizada según su gusto. La entrada conduce a un ambiente amplio y acogedor, desde el que hay dos amplias habitaciones que se pueden utilizar como sala de estar y dormitorio, estudio u otro, según sea necesario. La cocina, bien distribuida, es el corazón de la casa: un espacio funcional, ideal para la vida diaria y momentos de convivencia.

La planta principal se completa con dos baños, recientemente renovados, cómodos y bien terminados, que añaden valor a la habitabilidad de la casa. Una escalera interior conduce a la cabaña superior, conectada a la terraza: un espacio adicional que se puede transformar en una pequeña dependencia, un taller creativo o una zona de relajación, con impresionantes vistas que hacen que cada momento sea único.

Una terraza con vistas desde postal

La terraza de 20 metros cuadrados es una verdadera joya. Desde aquí, la mirada se abre a un panorama encantador que abraza la ciudad de Canicattini Bagni, la majestuosidad de Iblei, la imponente silueta del Etna y, a lo lejos, el brillo del mar.

La propiedad también incluye un sótano para restaurar, que representa una oportunidad extraordinaria para aquellos que desean ampliar aún más el espacio habitable o crear un entorno dedicado a pasatiempos, bodega, área de invitados o estudio profesional. El potencial es múltiple, y con una intervención adecuada el valor total de la propiedad puede aumentar significativamente.

Entre el mar, la cultura y las conexiones estratégicas

Además de la belleza de la propiedad en sí, su posición geográfica es otro punto fuerte. A solo 20 minutos se puede llegar a las doradas playas de la costa de Siracusa, mientras que en pocos minutos en coche se llega a Palazzolo Acreide y Noto, dos perlas del barroco siciliano, declaradas Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO.

El cómodo acceso a la autopista le permite conectarse rápidamente con Siracusa, Catania y el resto del este de Sicilia. Por lo tanto, la ubicación es perfecta tanto para aquellos que buscan una residencia principal rodeada de belleza, como para aquellos que desean invertir en una casa para ser utilizada como una casa de vacaciones o un encantador B&B.