Villa 4 habitaciones, 464 m²

Canicattini Bagni, Siracusa (provincia)

Villa en la campiña cerca de Canicattini: proyecto B&B con grandes metraturas y vista al Golfo

A pocos minutos de Canicattini, en una ubicación bien comunicada con toda la zona y a unos 15 minutos de la costa de Fontane Bianche y la salida de la autopista, se propone una villa en la campiña en fase de construcción, pensada para un uso receptivo como B&B. La propiedad se desarrolla en tres niveles para una superficie total de aproximadamente 464 m²: semisotano de 170 m², planta baja de 147 m² y primer piso de 147 m². Una estructura importante, ideal para quienes desean realizar una actividad de hospitalidad con espacios amplios y funcionales o crear una residencia privada de nivel, manteniendo la vocación turístico-productiva.
La distribución prevista incluye 4 habitaciones con baño, 2 WC de servicio, una sala común y ambientes accesorios muy útiles para la gestión: bodegas, local técnico y una sala de exposición de producto, perfecta para degustaciones, venta directa o valorización de producciones locales. El valor añadido es el panorama: toda la propiedad goza de una hermosa vista al Golfo, con vistas a las campañas y al Golfo de Siracusa que hacen que la experiencia de alojamiento sea realmente única.

1,5 hectáreas entre olivos, frutales y maquia mediterránea: perfecto para hospitalidad y producción

La villa está insertada en un terreno de aproximadamente 1,5 hectáreas (ha 1,5), caracterizado por esencias típicas de la maquia mediterránea, olivos y árboles frutales, creando un contexto natural auténtico y agradable en cada estación. La extensión del terreno permite organizar espacios exteriores de prestigio: jardines mediterráneos, áreas de relax, recorridos en el verde y zonas dedicadas a la acogida de los huéspedes, valorizando al máximo la vista abierta a las campañas.
Gracias a la presencia de olivos y árboles frutales, la propiedad es óptima también para una pequeña producción, integrable con la actividad receptiva a través de experiencias y servicios (degustaciones, venta de producto, recorridos agrícolas). Una oportunidad completa para quienes buscan una estructura en construcción con gran potencial, en un área estratégica entre el interior y el mar, a poca distancia de Fontane Bianche y del Golfo de Siracusa.