190.000 €

Casa de campo , 190 m²
Canicattini Bagni, Siracusa (provincia)

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Características

jardín

Descripción

La Autenticidad de la Campiña Siciliana entre Piedra, Naturaleza y Tradición

En el territorio de Canicattini Bagni, inmersa en el encanto de la campiña de Sicilia sudoriental, proponemos en venta una sugestiva propiedad compuesta por antiguos caseríos que datan de principios del siglo XX, testimonio de la arquitectura rural siciliana más auténtica. La propiedad goza de un acceso particularmente ágil gracias a la presencia de dos entradas carriles, característica que aumenta su funcionalidad y valor, estando a pocos minutos del centro habitado de Canicattini Bagni y bien conectada a los principales servicios del territorio.

El contexto es el típico de los altiplanicies ibleos, donde la quietud de la naturaleza, el perfume de la maquia mediterránea y los panoramas abiertos sobre las campañas circundantes regalan una atmósfera atemporal. Un lugar ideal para quien desea recuperar una auténtica propiedad siciliana y transformarla en una residencia exclusiva inmersa en la naturaleza.

5 Hectáreas de Terreno y Antiguos Fabbricati en Piedra para Valorizar

La tenuta se extiende por aproximadamente 5 hectáreas y está embellecida por un rico patrimonio arbóreo compuesto por olivos, algarrobos, almendros y árboles frutales, elementos que cuentan la más auténtica tradición agrícola del territorio. Dentro de la propiedad surgen dos característicos fabbricati en piedra, respectivamente de aproximadamente 80 mq y 110 mq, completamente para restaurar y ricos de encanto histórico.

El recupero de los caseríos ofrece la posibilidad de realizar una espléndida villa en piedra siciliana, una refinada casa de campo o una residencia destinada a la hospitalidad de encanto, valorizando la arquitectura originaria y el paisaje circundante. La amplia extensión del terreno permite inoltre de desarrollar actividades agrícolas, cultivaciones biológicas o producciones típicas mediterráneas, integrando perfectamente el placer de habitar con la productividad de la tierra.

Gracias a la posición estratégica, al doble acceso, a la belleza del paisaje y al encanto de los antiguos fabbricati, esta propiedad representa una rara oportunidad para realizar un proyecto inmobiliario de prestigio en el corazón de Sicilia, donde historia, naturaleza y tradición conviven en perfecta armonía.

Este texto ha sido traducido automáticamente.

The Authenticity of the Sicilian Countryside: Stone, Nature, and Tradition

In the Canicattini Bagni area, nestled amid the charm of southeastern Sicily’s countryside, we are offering for sale a picturesque property consisting of historic buildings dating back to the early 20th century, a testament to the most authentic Sicilian rural architecture. The property enjoys particularly easy access thanks to two driveways, a feature that enhances its functionality and value, as it is located just a few minutes from the town of Canicattini Bagni and is well-connected to the area’s main amenities.

The setting is typical of the Iblean highlands, where the tranquility of nature, the scent of the Mediterranean scrub, and the sweeping views of the surrounding countryside create a timeless atmosphere. It is an ideal place for those who wish to restore an authentic Sicilian property and transform it into an exclusive residence nestled in nature.

5 Hectares of Land and Historic Stone Buildings to Restore

The estate spans approximately 5 hectares and is graced by a rich array of trees, including olive, carob, almond, and fruit trees—elements that reflect the region’s most authentic agricultural heritage. Within the property stand two distinctive stone buildings, measuring approximately 80 square meters and 110 square meters respectively, both in need of complete restoration and brimming with historical charm.

The restoration of these buildings offers the opportunity to create a splendid Sicilian stone villa, a refined country home, or a residence designed for charming hospitality, while enhancing the original architecture and the surrounding landscape. The extensive land area also allows for the development of agricultural activities, organic farming, or traditional Mediterranean crops, perfectly integrating the pleasure of living with the productivity of the land.

Thanks to its strategic location, dual access points, the beauty of the landscape, and the charm of the historic buildings, this property represents a rare opportunity to realize a prestigious real estate project in the heart of Sicily, where history, nature, and tradition coexist in perfect harmony.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

L'Autenticità della Campagna Siciliana tra Pietra, Natura e Tradizione

Nel territorio di Canicattini Bagni, immersa nel fascino della campagna della Sicilia sud-orientale, proponiamo in vendita una suggestiva proprietà composta da antichi caseggiati risalenti ai primi del Novecento, testimonianza dell'architettura rurale siciliana più autentica. La proprietà gode di un accesso particolarmente agevole grazie alla presenza di due ingressi carrabili, caratteristica che ne aumenta la funzionalità e il valore, trovandosi a pochi minuti dal centro abitato di Canicattini Bagni e ben collegata ai principali servizi del territorio.

Il contesto è quello tipico degli altopiani iblei, dove la quiete della natura, il profumo della macchia mediterranea e i panorami aperti sulle campagne circostanti regalano un'atmosfera senza tempo. Un luogo ideale per chi desidera recuperare un'autentica proprietà siciliana e trasformarla in una residenza esclusiva immersa nella natura.

5 Ettari di Terreno e Antichi Fabbricati in Pietra da Valorizzare

La tenuta si estende per circa 5 ettari ed è impreziosita da un ricco patrimonio arboreo composto da ulivi, carrubi, mandorli e alberi da frutto, elementi che raccontano la più autentica tradizione agricola del territorio. All'interno della proprietà sorgono due caratteristici fabbricati in pietra, rispettivamente di circa 80 mq e 110 mq, completamente da restaurare e ricchi di fascino storico.

Il recupero dei caseggiati offre la possibilità di realizzare una splendida villa in pietra siciliana, una raffinata casa di campagna o una residenza destinata all'ospitalità di charme, valorizzando l'architettura originaria e il paesaggio circostante. L'ampia estensione del terreno permette inoltre di sviluppare attività agricole, coltivazioni biologiche o produzioni tipiche mediterranee, integrando perfettamente il piacere dell'abitare con la produttività della terra.

Grazie alla posizione strategica, al doppio accesso, alla bellezza del paesaggio e al fascino degli antichi fabbricati, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per realizzare un progetto immobiliare di pregio nel cuore della Sicilia, dove storia, natura e tradizione convivono in perfetta armonia.

Detalles

Tipo de propiedad: Casa de campo
Conservación: Necesita obras importantes
Superficie útil: 190 m²
Terreno: 5 ha
Calificación energética: NA
Referencia: Casalini 1928 | HSH 2499

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Las distancias se calculan desde el centro de la ciudad.

La ubicación exacta de esta propiedad no fue especificada por el anunciante.

Aeropuertos: 49.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
127.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transporte público: 14.4 km - Estación de tren - Fontane Bianche
Hospital: 14.0 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Costa: 14.1 km
Estación de esquí: 57.5 km

Información de Canicattini Bagni

Altitud: 362 m s.n.m.
Superficie: 15.06 km²
Tipo de territorio: Llanura
Población: 6639

Mapa

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