Casa semi-independiente 4 habitaciones, 300 m²

Carlentini, Siracusa (provincia)

PALAZZETTO STORICO EN EL CORAZÓN DE CARLENTINI

POSICIÓN
En Via Garibaldi (paralela a Via G. Marconi), a un paso de la Villa Comunale y la Piazza Diaz, ponemos en venta una fascinante residencia de época de aproximadamente 280 m², construida entre 1925 y 1937 y mantenida hasta los años 70. El inmueble representa un testimonio arquitectónico del período, caracterizado por acabados artesanales y amplios volúmenes.
COMPOSIZIONE
El inmueble se desarrolla en cuatro niveles, conectados por una escalera de mármol con barandilla de hierro forjado y madera trabajada a mano: La Planta Baja se compone de una entrada independiente en un vestíbulo que conduce a un primer apartamento compuesto por salón, comedor, habitación pequeña, baño y cocina pequeña. Desde esta última se accede a un patio compartido, con salida secundaria a Via Marconi;
se prosigue hacia un primer nivel que consiste en un imponente y luminoso salón de representación de más de 35m², servido por balcones que dan a la calle principal; continuando, en el Segundo Piso, la zona de noche que comprende dos habitaciones de las cuales una de paso, una habitación principal, despacho y baño. Todos los ambientes gozan de acceso exterior a través de balcones o ventanas; en el Tercer Piso y último piso: dos ulteriores vanos de escavalco que dan acceso a dos terrazas panorámicas: una con vista al patio interno y la otra a la calle principal.
DETTAGLI E CONDIZIONI
El inmueble, aunque necesita ser reformado, conserva aún el auténtico encanto de las residencias señoriales sicilianas: la fachada ha sido innovada con el tiempo y embellecida con fregios de estuco y balcones de estilo tardo-barroco; sin embargo los interiores han sufrido un daño por leve filtración del cual no queda afectado más del 25% de los frescos murales en los techos abovedados y en ningún modo el aspecto estructural. La reparación está también en curso de obra.
La posición central y el prestigio histórico definen un alto potencial de rendimiento, a la luz de una intervención de restauración conservativa, haciéndola perfectamente adecuada para una conversión en boutique hotel o estructura receptiva para alquileres cortos y a la creación de una unidad independiente en la planta baja.

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