Casa independiente 1 habitación, 65 m²

Ferla, Siracusa (provincia)

Casa unifamiliar en el centro histórico de Ferla, con vistas panorámicas sobre los tejados y las montañas Iblei.
La casa que ofrecemos a la venta se encuentra en uno de los pueblos medievales más bellos de Italia, estamos ubicados en Ferla en Val di Noto en la provincia de Siracusa.
La casa en venta ubicada en la zona central de Ferla con bares y tiendas y servicios a poca distancia, se encuentra a 70 metros de la Iglesia de San Sebastiano (dentro de la cual se puede admirar el Martirio de San Sebastiano de Giuseppe Crestadoro y la escultura de madera grupo de Michelangelo Di Giacomo) y la Iglesia de Sant'Antonio Abate (la más hermosa, con la fachada barroca de tres cuerpos cóncavos).
La casa en dos niveles, está ubicada en un callejón muy característico con un sabor antiguo, en la planta baja consta de hall de entrada, sala y cocina, que forman una sola habitación, baño, área de lavado y hueco de escalera; el primer piso consta de un dormitorio doble, un segundo baño y una terraza con una vista panorámica sobre los característicos techos de las casas históricas del Borgo Antico di Ferla y las Montañas Iblei; Adosado al cuerpo principal de la casa en planta baja y con entrada independiente desde el callejón, se encuentra una habitación que actualmente se utiliza como trastero.
Los propietarios de la casa disfrutan, de forma totalmente exclusiva, aunque no sean de su propiedad, de dos áreas que consisten en una de un pequeño jardín de 52 metros cuadrados al que se accede desde el salón y una entrada independiente desde la calle principal; y una segunda área de unos 32 metros cuadrados, a la que se accede desde el callejón, utilizada como quincho y cocina exterior; Estas dos áreas han sido utilizadas por los anteriores propietarios durante más de 50 años y siempre de forma totalmente exclusiva.
La casa fue completamente renovada en 2015 y es habitable de inmediato.
La casa está equipada con una caldera de gas para agua caliente sanitaria, n. 4 aires acondicionados frío / calor, marcos de ventanas en aluminio anotizado con doble acristalamiento y persianas venecianas de aluminio y está equipado con sistemas estándar.
La excelente ubicación, muy conveniente y donde todo está al alcance de la mano, hace de esta casa una solución adecuada para quienes buscan una residencia principal para vivir todo el año, además la proximidad a los servicios hace que la casa también sea interesante. una propiedad de bajo costo, para ser utilizada como segunda residencia y alquilarse semanalmente para generar ingresos, insertándola en el circuito internacional de alquileres cortos semanales.
Desde el pueblo es posible organizar una excursión a la necrópolis rocosa de Pantalica, que se encuentra a 11 kilómetros y que es Patrimonio de la Humanidad, mientras que a solo un kilómetro de Ferla, la necrópolis de San Martino, una serie de tumbas subterráneas de Christian edad en el interior de barrancos ya utilizados en la Edad del Bronce.
Sicilia es un paraíso para explorar, es un lugar ideal para los amantes de la cultura y para los amantes de la contemplación del mar.
En coche en pocas horas es posible llegar a los numerosos balnearios que rodean la isla, las playas más sugerentes, los lugares culturales y artísticos más importantes.
El interior de la isla también es fascinante, caracterizado por ricos paisajes vírgenes pero también con mucha cultura, vivacidad y un gran patrimonio agroalimentario tradicional.
Brindamos todos los servicios necesarios para la conclusión del trato, nuestro grupo está conformado por profesionales dinámicos y decididos que hacen todo lo posible para acompañarlo y asistirlo en el proceso de venta hasta la firma del contrato final, no descuidando las obligaciones legales. y obligaciones postventa.

Datos principales de la propiedad:
Área comercial de la vivienda = 88 metros cuadrados (el área comercial de la casa sola es igual a la que se puede caminar, incluyendo tabiques internos y muros de carga, verandas, terrazas, áticos, balcones, garajes, sótanos, salas técnicas y trasteros)
Área de terraza transitable = 13 metros cuadrados.
Área de garaje = 8.5 metros cuadrados.
Área del patio 1 (pequeño jardín) = 52 metros cuadrados.
Área del patio 2 (área de barbacoa) = 32 metros cuadrados.

Descripción de la ubicación:
Pueblo de origen medieval, Ferla debe su trazado actual a la reconstrucción barroca (evidente en sus iglesias) tras el terremoto de finales del siglo XVII.
Fuera del pueblo: Castel di Lega (construcción rupestre prehistórica), Villa Braida (antigua residencia noble), Grotta di S. Anna (parte de un complejo de tumbas bizantinas).
Desde Ferla se llega a la cima de la Necrópolis de Pantalica donde se encuentra el Anaktoron, "el castillo del príncipe" del asentamiento prehistórico.
Ferla debe su nombre a una planta que crece exuberantemente en el alto valle de Anapo: la férula La vida de la ciudad se concentra en Corso Vittorio Emanuele, donde las iglesias de marcado estilo barroco dominan la ciudad. La iglesia más grande de Ferla es San Sebastiano, cuya fachada se caracteriza por un variado grupo escultórico que representa el martirio del santo. La fachada, construida entre 1734 y 1741, es obra del arquitecto Michelangelo Di Giacomo. Además de la Iglesia Matriz, dedicada a San Giacomo, que data de 1714 sobre una iglesia preexistente, en el cruce con via Braida el cementerio de Sant'Antonio, cuya fachada se caracteriza por las influencias barrocas del arquitecto Rosario Gagliardi. La iglesia de Santa Maria del Gesù, que ya existía en el siglo XV, conserva una escultura de mármol de la Virgen con el Niño de la escuela de Antonello Gagini y un crucifijo de madera del siglo XVII de Giovanni Pintorno.