Terreno agrícola

Melilli, Siracusa (provincia)

En uno de los rincones más evocadores de la campiña de Meliglie, ofrecemos a la venta un gran terreno agrícola de 33.000 metros cuadrados ubicado en Contrada Malaterra, en el municipio de Melilli. Un lugar rico en tranquilidad y naturaleza virgen, adornado con una vista impresionante del Etna, protagonista absoluto de este paisaje único.
El lote está ubicado en la zona "E" agrícola según el plan general vigente, y disfruta de una posición estratégica, expuesta en la carretera (actualmente para asfaltar) y rodeada por un contexto de casas esparcidas, lo que garantiza privacidad sin aislamiento.
Características del terreno:
Superficie total: 33.000 metros cuadrados
Morfología: en su mayoría llano, con una parte ligeramente empinada
Accesibilidad: Acceso directo desde la carretera
Exposición: panorámico, frente al Etna, ideal para quienes buscan belleza y tranquilidad
contexto ambiental: zona agrícola con presencia de algunos edificios rurales cercanos
Posibilidad de edificaciones y uso de Suolo:
Destino agrícola:
Se permiten construcciones relacionadas con la actividad agrícola, como:
Establos, graneros, silos
Almacén y cobertizos para herramientas y vehículos agrícolas
Edificios para la transformación o conservación de productos agrícolas
Construcción residencial (uso agrícola):
Se permite una construcción para uso residencial vinculada a la actividad agrícola, de acuerdo con los siguientes parámetros:
Índice de edificabilidad: 0,03 metros cúbicos / m2 (es decir, 3 metros cúbicos por cada 100 metros cuadrados de terreno)
Volumen máximo edificable sobre el suelo: 990 metros cúbicos (como una casa de 330 metros cuadrados en una planta con una altura de 3 m, o 165 metros cuadrados en dos plantas)
Superficie mínima por habitante instalada: 6 metros cuadrados (significa que para cada habitante previsto, necesita al menos 6 metros cuadrados de terreno)
En resumen, el terreno permite la construcción de una o más unidades residenciales al servicio de la actividad agrícola, en armonía con el paisaje y con amplias posibilidades de diseño.
¿Por qué elegirlo:
Vista al Etna sin obstáculos
Silencio, naturaleza y espacio abierto
Excelente para iniciar una finca o una residencia rural con encanto.
De acuerdo con el Decreto FER-X, ENTRADO EN VIGOR el 28 de febrero con la publicación en el sitio web del Ministerio de Transición Ecológica (MASE) se establece que el terreno forma parte del sistema de poder introducir nuevos incentivos para la producción de energía a partir de fuentes renovables como la fotovoltaica.
Ubicación conveniente, de fácil acceso
Contáctenos para recibir más información, ver el terreno y evaluar juntos el potencial de construcción. Una oportunidad rara para aquellos que buscan espacio, naturaleza y un paisaje verdaderamente único.